Решение по делу № 2-419/2022 от 12.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Дело № 2-419/22

УИД 18RS0004-01-2021-005647-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 110 979,98 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 419,60 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями ... доме, расположенном по адресу .... Истец осуществляет управление данным домом. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу .... Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании платы за содержание жилого помещения к мировому судье судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска. Определением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска ранее вынесенный судебный приказ № от -Дата- в отношении ответчиков отменен в связи с поступившими возражениями данных лиц. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО4, действующей исковых требований, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 385,01 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 19 529,53 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходы по оплате госпошлины в размере 1 907,44 рублей.

Протокольным определением от -Дата- к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

В соответствии с п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу п.24 указанного Постановления внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью с -Дата- и составляет казну г.Ижевска.

Согласно выписке из поквартирной карточки, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР в настоящее время в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО2, -Дата- года рождения, с -Дата- по настоящее время, ФИО1, -Дата- года рождения, с -Дата- по настоящее время, ФИО3, -Дата- года рождения, с -Дата- по настоящее время.

Согласно сведениям Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска от -Дата- в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» с марта 2005 года Управление ЖКХ Администрации г.Ижевска, действующее от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Город Ижевск», заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения. Договор социального найма на жилое помещение по адресу ... письменной форме Администрация г.Ижевска ни с кем не заключала.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу ..., от -Дата- собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организации. Управляющей организацией выбрано ООО «УК-Ижкомцентр».

Согласно материалам дела -Дата- между ООО «Ижевская управляющая компания» (Управляющей организацией) и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу ... (собственниками) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания по поручению собственника от своего имени, за счет собственника, обязуется за вознаграждение организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт оказания в спорный период истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

За период с -Дата- по -Дата- ответчикам выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу ....

-Дата- мировым судьей судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ... за период с -Дата- по -Дата- в размере 79 337,12 рублей, пени в размере 31 642,86 рублей, а также расходов о взыскании госпошлины в размере 1 709,80 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № от -Дата- отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживают ответчики, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере 37 385,01 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными постановлениями и распоряжениями Администрации г.Ижевска, РЭК УР, с учетом размера площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц. Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с -Дата- по -Дата-. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст.307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По смыслу приведенной нормы требования истца могут быть предъявлены им по его выбору к должникам совместно либо к любому из них по отдельности.

При этом суд полагает необходимым разъяснить ответчикам, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 19 529,53 рублей за период с -Дата- по -Дата- (солидарно с ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 907,44 рублей, в равных долях по 635,81 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 37 385,01 рублей, пени за период с -Дата- по -Дата- в размере 19 529,53 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 907,44 рублей, в равных долях по 635,81 рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Суворова