№2-1338/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием ФИО1,
с участием адвоката Быковского В.В., адвоката Турабелидзе Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям индивидуального предпринимателя ФИО2 <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью "Вагнер", ФИО3 <данные изъяты> о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился индивидуальный предприниматель ФИО2 с иском к ООО "Вагнер", ФИО3 о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указал, что между ФИО2 и ООО "Вагнер" был заключен договор генерального строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплекса работ на объекте "Универсальный магазин", расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>". Стоимость работ была согласована сторонами и составила 28 657 480 рублей. В процессе строительства произошло удорожание и общая сумма денежных средств, выплаченных истцом генеральному подрядчику, составила 33 612 140 рублей, из которых 9 347 140 рублей были перечислены платежными поручениями на расчетный счет ООО "Вагнер", а 24 265 000 рублей переданы наличными денежными средствами ФИО3. Срок окончания всех работ на Объекте согласован Сторонами в п. 4.1. Договора и определен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ специалистом АО "Ростовское БТИ" было проведено обследование, по итогам которого зафиксировано, что здание универсального магазина, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой объект незавершённого строительства, со степенью готовности 44%, в котором отсутствуют инженерные коммуникации и благоустройство земельного участка. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали что, если генеральный подрядчик нарушит свои обязательства в части сроков выполнения всего комплекса работ в соответствии с условиями настоящего Договора более чем на 30 (календарных) дней, то по требованию заказчика он обязуется уплатить единовременный штраф, рассчитываемый исходя из 10 000 рублей за каждый день просрочки. В соответствии с п. 12.2.5. договора, неустойка должна быть оплачена генеральным подрядчиком на основании уведомления-письма заказчика в течение 10 календарных дней с даты его получения. Также, между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям п. 1.1. которого ответчик принял солидарную с ООО "Вагнер" ответственность за исполнение последним его обязательств перед истцом в части соблюдения срока окончания всех работ на строительном объекте по адресу: <адрес>, и выплаты штрафа. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в ООО "Вагнер" и ответчику ФИО3 претензию о нарушении сроков строительства объекта, а также выплате неустойки за это нарушение. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с ООО "Вагнер" (правопреемник ООО "Главстрой") и ответчика ФИО3 неустойку за нарушение сроков окончания всех работ на строительном объекте по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 060 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 23 500 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ООО "Главстрой" адвокат Быковский В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика адвокат Турабелидзе Ж.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Изучив собранные доказательства, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В силу пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
На основании п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что между ФИО2 и ООО "Вагнер" был заключен договор генерального строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последний принял на себя обязательства по строительству нежилого здания в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями п.2.1 договора сторонами была согласована стоимость работ в размере 28 657 480 рублей.
В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что фактическая стоимость строительства составила 33 612 140 рублей.
Истцом в материалы дела предоставлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 100 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 600 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 700 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 247 140 рублей, на общую сумму 9 347 140 рублей, которые были перечислены истцом на расчетный счет ООО "Вагнер".
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ООО "Вагнер" переименован в ООО "Главстрой".
Также, истцом предоставлены расписки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 740 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 340 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 600 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 295 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 680 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 255 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270 000 рублей, на общую сумму 24 265 000 рублей, которые переданы наличными денежными средствами ФИО3.
Срок окончания строительных работ согласован сторонами в п. 4.1. договора и определен ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны указали что, если подрядчик нарушит свои обязательства в части сроков выполнения всего комплекса работ в соответствии с условиями настоящего договора более чем на 30 (календарных) дней, то он обязуется уплатить единовременный штраф, рассчитываемый исходя из 10 000 рублей за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 12.2.5. договора, неустойка должна быть оплачена генеральным подрядчиком на основании уведомления-письма заказчика в течение 10 календарных дней с даты его получения.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного специалистом АО "Ростовское БТИ", здание универсального магазина, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой объект незавершённого строительства, со степенью готовности 44%; строительство инженерных коммуникаций и благоустройство земельного участка не осуществлено.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в ООО "Вагнер" и ответчику ФИО3 претензию о нарушении сроков строительства объекта, а также просил выплатить неустойку за период просрочки.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Также, между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 1.1 договора поручительства, ответчик ФИО3 принял солидарную с ООО "Вагнер" ответственность за исполнение последним его обязательств перед истцом в части соблюдения срока окончания всех работ на строительном объекте по адресу: <адрес>, и выплаты штрафа.
Факт ненадлежащего исполнения ООО "Вагнер" договорных обязательств подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в согласованный сторонами срок строительство объекта не окончено.
Доводы представителей ответчика о том, что нарушение сроков строительства вызвано действиями истца, нарушившего сроки внесения авансовых платежей, опровергаются письменными платежными документами.
Как указано в п.2.1.1 договора подряда в течение 15 рабочих дней с даты подписания договора заказчик выдает генеральному подрядчику аванс в размере 8 000 000 рублей.
В п.2.1.2 указано, что в дальнейшем размер аванса каждого этапа определяется в зависимости от вида и объема работы и указывается в графике финансирования.
Согласно п.2.2.1 договора окончательный расчет за все произведенные работы осуществляется при предоставлении полученного силами генерального подрядчика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Судя по представленным в материалы дела платежным документам, условия договора по внесению авансовых платежей исполнялись в полном объеме.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Вагнер" переименован в ООО "Главстрой", в связи с чем протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену ответчика.
Поэтому, учитывая обстоятельства дела, то, что ответчиком ООО "Главстрой" ("Вагнер") нарушены условия договора по окончанию строительства в предусмотренные договором сроки, исковые требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 060 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 88 - 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг №
Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
С учетом сложности дела, объема оказанных услуг суд полагает возможным возместить истцу расходы на представителя в полном объеме.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков взыскивается государственная пошлина в сумме 23 500 рублей, оплаченная истцом в связи с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью "Вагнер", ФИО3 <данные изъяты> о взыскании неустойки.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Вагнер", ФИО3 <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 <данные изъяты> неустойку в размере 3 060 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 23 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2022 года