Решение по делу № 2-144/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, по встречному исковому заявлению <ФИО> к ООО «УК Гагаринский» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги.

УИД: № 72RS0011-01-2023-000033-57

№ 2-144/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 22 марта 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Калинина А.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «УК Гагаринский»-ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 144/2023 по исковому заявлению ООО «УК Гагаринский» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК Гагаринский» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гагаринский» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, с учетом уточнения требований просят взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО «УК Гагаринский» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 44 878 рублей 52 копейки, пени за период 11.01.2019 — 16.03.2023 (с учетом моратория, действовавшего в период с 04.04.2020-31.12.2020) в размере 15 004 рубля 74 копейки, сумму госпошлины в размере 2 101 рубль 00 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 159 рублей 64 копейки.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом № по <адрес> в период 01.11.2016 по 31.07.2019 года находился в управлении и обслуживании управляющей компании ООО «ГрадСтрой», с 01.08.2019 г. по настоящее время находится в управлении и обслуживании ООО «УК Гагаринский» на основании приказа Государственной жилищной инспекции Тюменской области № 03-16-1237/2019 от 17.07.2019 г. 01.10.2019 г. между ООО «УК Гагаринский» и ООО «ГрадСтрой» был заключен договор уступки права (требования) на право требовать от должников погашения долга. Данные услуги оказывались взыскателем в полном объеме. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, которая является получателем ЖКУ, оказываемых по данному адресу, на её имя открыт лицевой счет №, она, соответственно, является плательщиком за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые должнику, стоимость которых начисляется на указанный лицевой счет. За невнесение платы за ЖКУ в установленный законодательством срок, ответчику начислены пени за период 11.01.2019 — 16.03.2023 (с учетом моратория, действовавшего в период с 04.04.2020-31.12.2020) в размере 15 004 рубля 74 копейки. Истцом также понесены судебные расходы: госпошлина размере 2 101 рубль 00 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 159 рублей 64 копейки, которые также просит взыскать с ответчика. В ноябре 2022 года истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика по основаниям, идентичным настоящему заявлению. 15 ноября 2022 года судебный приказ № 2-3382/2022 в отношении ФИО2 был выдан мировым судьей судебного участка № 2 Ишимского судебного района Ишимского района Тюменской области, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно исполнения указанного приказа определением от 01.12.2022 года он был отменен.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «УК Гагаринский» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги, в связи с отсутствием подписанного собственниками жилых помещений договора управления многоквартирным домом <адрес>. В обоснование встречных исковых требований указано, что договор управления и технического обслуживания многоквартирного <адрес>, заключенный между ООО «УК Гагаринский» и собственниками жилых помещений, отсутствует. До февраля 2021 года она ежемесячно оплачивались жилищные услуги, предоставляемые ООО «УК Гагаринский», но ознакомившись в феврале 2021 года с документами на сайте ГИС ЖКХ, на основании которых осуществляется управление их домом, у неё возникли сомнения в их подлинности, она обратилась в Ишимскую межрайонную прокуратуру с заявлением о нарушении Жилищного кодекса РФ со стороны ООО «УК Гагаринский» и подделке официальных документов. 02.07.2021 года Ишимской межрайонной прокуратурой направлено её заявление в МО МВД России «Ишимский» для проведения необходимых проверочных мероприятий, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.01.2022, опрошенные собственники не слышали про договор управления, договор между управляющей организацией ООО «УК Гагаринский» и ФИО, собственником жилого помещения №, не подписывался. Так как договор управления не является официальным документом, 14.01.2022 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ. Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В данном случае договор, влекущий за собой обязанность по внесению платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, отсутствует и действия ООО «УК Гагаринский» по начислению платы являются противозаконными. В их доме коммунальные услуги оказываются на основании прямых договоров с поставщиками: электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение и вывоз ТБО. Задолженность за данные услуги у неё отсутствует. ООО «УК Гагаринский» предоставляет только свои (жилищные) услуги по уборке придомовой территории, техническому обслуживанию и вывозу ЖБО, так как в населенном пункте отсутствует центральная канализация. Согласно сведений, предоставленных Северо-Уральским межрегиональным управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, ООО «УК Гагаринский» лицензию на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации отходов 1 - 4 классов опасности не получало. На основании данного факта сотрудниками отдела экономической безопасности и противодействия коррупции МО МВД России «Ишимский» проводилась проверка деятельности ООО «УК Гагаринский» на предмет неправомерных действий ФИО3 и незаконной предпринимательской деятельности ФИО4, являющегося в настоящее время генеральным директором ООО «УК Гагаринский». В ходе проверки выяснилось, что ООО «УК Гагаринский» оказывает услуги, на предоставление которых у него отсутствует разрешение (лицензия). На постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.04.2022 ею подана жалоба в Ишимскую межрайонную прокуратуру в связи с необоснованным отказам в возбуждении уголовного дела по ст. 171 УК РФ. 05.12.2022 Ишимской межрайонной прокуратурой вынесено постановление об удовлетворении жалобы и направлении материала на дополнительную проверку. Также считает необходимым заявить, что исковые требования ООО «УК Гагаринский» в части не подлежат рассмотрению, в связи с истечением срока исковой давности для их предъявления. Так в качестве периода для взыскания задолженности истец указывает период с 01.12.2018 по 01.09.2022 гг., исковое заявление представлено в суд 24.01.2023 г., считает, что взыскание задолженности за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 гг. не может быть предметом рассмотрения в судебном порядке, в связи с истечением срока исковой давности. Просит в удовлетворении первоначального иска отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гагаринский»-ФИО1 просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, согласно которым протоколом № 1 от 26.09.2019 из числа собственников помещений дома определен представитель для подписания договора с управляющей компанией, в форме этим же собранием утвержденной, заключение Договора управления с каждым собственником дома для ООО «УК Гагаринский» необязательно. Факт утери Договора управления <адрес> не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между ООО «УК Гагаринский» и собственниками помещений указанного дома. Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 17.07.2019 г. № 03-16-1237/2019 внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области, включением в него с 01.08.2019 г. сведений о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Гагаринский», общество осуществляет деятельность по содержанию общедомового имущества по указанному выше адресу законно. Прилагаемые к настоящему отзыву отчеты о выполнении договора управлении ООО «УК Гагаринский» за 2019 - 2021 годы подтверждают факт осуществления истцом своих обязательств по договору управления в отношении общедомового имущества. Между ООО «УК Гагаринский» и АО «Водоканал» заключен договор № 719/К от 11.02.2022 года, предметом которого является оказание услуг по очистке сточных вод на очистных сооружениях, деятельность ООО «УК Гагаринский» по вывозу ЖБО лицензированию не подлежит. ООО «УК Гагаринский» исковое заявление в отношении Ответчика направлено в суд 23.01.2023 года, с учетом общего срока исковой давности пределы предъявления требований ограничены датой 23.01.2019 г. Однако, с учетом ст. 204 ГК РФ данный срок исковой давности (3 года) подлежит его увеличению на срок действия судебных приказов, вынесенных в отношении Ответчика, в последующим их отменивших, в том числе: судебного приказа № 2-238/2021м2 от 20.01.2021, отмененного 24.02.2021 г. (срок действия судебного акта 36 дней); судебного приказа № 2-3382/2022/2м, заявление вынесении которого было направлено взыскателем в суд 08.11.2022 г., отмененного 01.12.2022 г. (срок действия судебного акта 23 дня). Таким образом, с учетом того, что срок исковой давности подлежит увеличению на сумму дней действия судебных актов, которая суммарно по двум судебным приказам составляет 59 дней, срок исковой давности по настоящему спору ограничен датой 25.11.2018 г. таким образом, срок исковой давности дату обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением за период с 01.12.2018 по 30.09.2022 не истек (л.д.87-91, 182-182).

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, заявленные требования удовлетворить (л.д. 136, 170-171), представила письменные пояснения, содержащее доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, с указанием, что истцом не учтена при расчете пени произведенная ею оплата в период с 02.09.2019 г. по 19.03.2021 г. (л.д. 137- 140, 172-180).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 59,9 кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41), указанное сторонами не оспаривается.

Многоквартирный дом № по <адрес> в период 01.11.2016 по 31.07.2019 года находился в управлении и обслуживании управляющей компании ООО «ГрадСтрой», с 01.08.2019 г. по настоящее время находится в управлении и обслуживании ООО «УК Гагаринский» на основании приказа Государственной жилищной инспекции Тюменской области № 03-16-1237/2019 от 17.07.2019 г., обществу выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 072 000354 от 20.06.2019 г. сроком на 5 лет до 20.06.2024 г. (л.д. 17-27), о своей деятельности ООО «УК Гагаринский» ежегодно отчитывается перед собственниками помещений в указанном многоквартирном доме (л.д. 95-97).

На имя ФИО2 в ООО «УК Гагаринский» открыт лицевой счет №, соответственно, ФИО2 является плательщиком за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ей, стоимость которых начислена на указанный лицевой счет: в период с 01.12.2018 по 31.07.2019 в размере 5 266,41 рублей, в период с 01.08.2019 по 30.09.2022 в размере 38 672,10 рубля (л.д. 8-16).

01 октября 2019 г. между ООО «УК Гагаринский» и ООО «ГрадСтрой» был заключен договор об уступке права (требования), в соответствии с которым к ООО «УК Гагаринский» перешло право требования задолженности по договорам оказания жилищно-коммунальных услуг, в том числе, к ФИО2 (л.д. 42-43).

11 февраля 2022 г. между АО «Водоканал» (исполнителем) и ООО «УК Гагаринский» (заказчиком) был заключен договор № 719/К, по которому исполнитель оказывает заказчику услуги по очистке сточных вод на очистных сооружениях, расположенных в <адрес>, для вывоза которых заказчиком используется автомобиль <данные изъяты>, г/н № (л.д. 98-101).

В обоснование свих требований ФИО2 представлена копия договора управления и обслуживания многоквартирного дома № по <адрес>, заключенного 01.07.2019 г. между собственниками помещений в лице ФИО и управляющей компанией ООО «УК Гагаринский» в лице генерального директора ФИО3 (л.д. 62-64), что также подтверждается представленной ФИО2 копией протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 29.06.2019 г., на котором был выбран способ управления –обслуживание управляющей компанией, принято решение о заключении договора с управляющей компанией ООО «УК Гагаринский» на предложенных ею условиях (л.д. 65-66).

Указанное подтверждается ответом заместителя Ишимского межрайонного прокурора, направленного в адрес ФИО2, представлением в адрес ООО «УК Гагаринский» (л.д. 145-148, 152-154).

ООО «УК Гагаринский» предоставляет жилищные услуги по уборке придомовой территории, техническому обслуживанию и вывозу ЖБО, так как в населенном пункте отсутствует центральная канализация (л.д. 149-151).

Согласно постановлению от 14.01.2022, вынесенному ст. УУП МО МВД России «Ишимский» капитаном полиции ФИО5 по заявлению ФИО2, поскольку договор управления не является официальным документом, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ за отсутствием события преступления, данное постановление утверждено начальником МО МВД России «Ишимский» и отменено заместителем Ишимского межрайонного прокурора 30.01.2023 года с направлением материалов в МО МВД России «Ишимский» для дополнительной проверки (л.д. 67-68, 103), сведений о результатах проверки материалы дела не содержат.

Согласно постановлению от 01.04.2022, вынесенному ст. оперуполномоченным ОЭБ и ПК МО МВД России «Ишимский» майором полиции ФИО6, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 171 УК РФ, в связи с отсутствием состава преступления в действиях должностных лиц ООО «УК Гагаринский», данное постановление утверждено начальником МО МВД России «Ишимский» и отменено И.о. Ишимского межрайонного прокурора 05.12.2022 года с направлением материалов в МО МВД России «Ишимский» для дополнительной проверки (л.д. 69-71), сведений о результатах проверки материалы дела не содержат.

Из представленных ФИО2 чеков по оплате, ею произведены выплаты ООО «УК Гагаринский» за оказанные услуги: 19.10.2019- 1 760,00 руб., 19.11.2019- 1 283,30 руб., 19.12.2019- 1 033,30 руб., 17.01.2020- 1 158,30 руб., 19.02.2020- 1 033,30 руб., 19.03.2020- 1 158,30 руб., 11.04.2020- 1 033,30 руб., 19.05.2020- 908,30 руб., 19.06.2020- 1 533,30 руб., 16.07.2020- 1 158,30 руб., 19.08.2020- 1 283,30 руб., 02.09.2020- 783,30 руб., 19.10.2020- 1 158,30 руб., 05.11.2020- 1 033,30 руб., 18.12.2020- 1 033,30 руб., 19.01.2021- 1 158,30 руб., 19.02.2021- 1 158,30 руб., 19.03.2021- 908,30 руб. (л.д. 107-115), что подтверждается квитанциями к оплате, представленными ФИО2 (л.д. 142-144).

Также ФИО2 оплачено 1 500,00 руб. 02.09.2019 в ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», назначение платежа- оплата услуг ООО «УК Гагаринский» за август 2019 (л.д. 116), что подтверждается квитанцией к оплате, представленной ФИО2 (л.д. 141).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также потребителем услуг, предоставленных ей ООО «УК Гагаринский», следовательно, общество имеет право требовать с ФИО2 оплату задолженности по оплате за предоставленные услуги.

Согласно представленного ООО «УК Гагаринский» расчета, сумма задолженности ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г., составляет 44 878 рублей 52 копейки, на которую истцом обоснованно начислены пени за период 11.01.2019 — 16.03.2023 (с учетом моратория, действовавшего в период с 04.04.2020-31.12.2020) в размере 15 004 рубля 74 копейки (л.д. 159-167).

Расчет признается верным, поскольку соответствует требованиям закона по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вопреки доводам ФИО2, произведенные ею платежи за оказанные услуги ООО «УК Гагаринский» последним зачтены: от 19.10.2019- 1 760,00 руб. - за сентябрь 2019, от 19.11.2019- 1 283,30 руб. - за октябрь 2019, от 19.12.2019- 1 033,30 руб. - за февраль 2020, от 17.01.2020- 1 158,30 руб. - за январь 2020, от 19.02.2020- 1 033,30 руб. - за январь 2020, от 19.03.2020- 1 158,30 руб. - за январь 2020, от 11.04.2020- 1 033,30 руб. - за февраль 2020, от 19.05.2020- 908,30 руб. - за март 2020, от 19.06.2020- 1 533,30 руб. - за май 2020, от 16.07.2020- 1 158,30 руб. - за июнь 2020, от 19.08.2020- 1 283,30 руб. - за март 2020, от 02.09.2020- 783,30 руб. - за август 2020, от 19.10.2020- 1 158,30 руб. - за сентябрь 2020, от 05.11.2020- 1 033,30 руб. - за май 2020, от 18.12.2020- 1 033,30 руб. - за август 2020, от 19.01.2021- 1 158,30 руб. - за январь 2021, от 19.02.2021- 1 158,30 руб. - за октябрь 2020, от 19.03.2021- 908,30 руб. - за ноябрь 2019 (л.д. 117-118, 125, 181-187) и учтены в полном объеме при расчете образовавшейся задолженности и пени.

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года и исчисляется по правилам ст. 200 данного Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъясняет, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судом установлено, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Ишимского судебного района Ишимского района Тюменской области № 2-3382/2022/2м от 15.11.2022 г. о взыскании в пользу ООО «УК Гагаринский» с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменен 01.12.2022 года в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 6, 94).

Кроме того, с судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Ишимского судебного района Ишимского района Тюменской области № 2-238/21/м2 от 20.01.2021 г. о взыскании в пользу ООО «УК Гагаринский» с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменен 24.02.2021 года в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 93).

Поскольку ООО «УК Гагаринский» обратилось в суд с иском к ФИО2 23.01.2023 г. (л.д. 50), учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности, суд приходит к выводу, что данный срок исковой давности (3 года) подлежит увеличению на срок действия судебных приказов, вынесенных в отношении ответчика ФИО2, в последующим их отменивших, в том числе: судебного приказа № 2-238/21/м2 от 20.01.2021 г., отмененного 24.02.2021 г. (срок действия судебного акта 36 дней); судебного приказа № 2-3382/2022/2м от 15.11.2022 г., заявление вынесении которого было направлено взыскателем в суд 08.11.2022 г., отмененного 01.12.2022 г. (срок действия судебного акта 23 дня).

С учетом того, что срок исковой давности подлежит увеличению на сумму дней действия судебных актов, которая суммарно по двум судебным приказам составляет 59 дней, срок исковой давности по настоящему спору ограничен датой 25.11.2018 г., поэтому суд приходит к выводу, что срок исковой давности обращения ООО «УК Гагаринский» в суд с иском к ФИО2 23.01.2023 г. за период с 01.12.2018 по 30.09.2022 истцом не пропущен.

На основании изложенного, поскольку судом установлен факт договорных отношений между ООО «УК Гагаринский» и собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес>, суд считает, что требования истца ООО «УК Гагаринский» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 44 878 рублей 52 копейки, пени за период 11.01.2019 — 16.03.2023 (с учетом моратория, действовавшего в период с 04.04.2020-31.12.2020) в размере 15 004 рубля 74 копейки, подлежат удовлетворению, а оснований для снижения размера начисленной пени в силу ст. 333 ГК РФ ввиду ее соразмерности последствиям нарушенного обязательства судом не установлено.

Доводы ФИО2 об отсутствии между сторонами какого-либо договора, позволяющего истцу требовать платы за жилищно-коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм права.

Приведенные ответчиком ФИО2 доводы, что истцом не учтена при расчете пени произведенная ею оплата в период с 02.09.2019 г. по 19.03.2021 г., опровергаются представленными стороной истца доказательствами и не свидетельствуют об освобождении собственника жилого помещения от оплаты штрафных санкций, предусмотренных законодательством при неисполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с вышеизложенным, поскольку действия по начислению платы за оказанные услуги ООО «УК Гагаринский» являются правомерными, учитывая удовлетворение судом первоначальных требований, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ООО «УК Гагаринский» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги, в связи с отсутствием подписанного собственниками жилых помещений договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, надлежит отказать.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, согласно статье 94 ГПК РФ, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УК Гагаринский» при рассмотрении настоящего дела в суде понесены следующие судебные издержки: государственная пошлина в размере 2 153 рубля 00 копеек (л.д. 7, 124), на оплату юридических услуг по договору от 07.11.2022 г., заключенному с ФИО7, в размере 3 500 рублей 00 копеек, за подготовку иска в суд к ФИО2 (л.д. 44-47).

Поскольку судом уточненные требования истца ООО «УК Гагаринский» удовлетворены полностью, учитывая объем оказанных истцу юридических услуг ФИО7 по договору от 07.11.2022 г., оснований для снижения суммы юридических услуг у суда не имеется, поскольку суд признает юридическую помощь, оказанную ФИО7, качественной, отсутствие возражений со стороны ответчика о снижении представительских расходов, а также признавая необходимыми расходы истца и заявленные ко взысканию почтовые расходы в размере 159 рублей 64 копейки (л.д. 48), суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «УК Гагаринский» расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 159 рублей 64 копейки, а также пропорционально удовлетворенным требованиям сумму оплаченной госпошлины в размере 1 996 рублей 00 копеек.

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказано, у суда не имеется оснований для взыскания в её пользу с ООО «УК Гагаринский» понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 61).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Гагаринский» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО «УК Гагаринский» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 44 878 рублей 52 копейки, пени за период 11.01.2019 — 16.03.2023 (с учетом моратория, действовавшего в период с 04.04.2020-31.12.2020) в размере 15 004 рубля 74 копейки, сумму госпошлины в размере 1 996 рублей 00 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 159 рублей 64 копейки, всего взыскать 65 538 рублей 90 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ООО «УК Гагаринский» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищные услуги, в связи с отсутствием подписанного собственниками жилых помещений договора управления многоквартирным домом № по <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2023 года.

Председательствующий А.А.Калинин