Дело № 2-1903/2025
УИД 21RS0025-01-2025-000600-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года город Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Роса» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за счет наследственного имущества
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в суд обратилось Садоводческое некоммерческое товарищество «Роса» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за счет наследственного имущества в размере 11 638,27 рублей (том 1, л.д.3-6).
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая при жизни пользовалась земельным участком №, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в СНТ «Роса» по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район Чиршкасинское сельское поселение.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка№7 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики отказано в выдаче судебного приказа о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Роса» с ФИО1 (л.д.10). С получением данного определения СНТ «Роса» стало известно о смерти должника. Наследники не известили СНТ о смене собственника. В нарушении Закона, Устава и решения общего собрания, ФИО1 имеет задолженность по оплате членских взносов за период с 2021 по 2024 годы по земельному участку №161, расположенному в границах СНТ «Роса», в размере 9 050 рублей.
Ссылаясь на ст.ст.1152, 1175 ГК РФ просят взыскать из наследственного имущества ФИО1 задолженность по членским взносам за 2021 год – 1 500 рублей, целевым взносам за ремонт дороги за 2021 год – 1 250 рублей; целевым взносам за ремонт емкости за 2021 год – 1 800 рублей; членским взносам за 2022 год – 1 500 рублей; членским взносам за 2023 год – 1500 рублей; за 2024- 1 500 рублей; проценты за пользованием чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2588,27 рублей, а также расходы по госпошлине 4 000 рублей.
Дети ФИО1: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.164, 224).
ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены: администрация Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики; ДД.ММ.ГГГГ на основании протокольного определения суда произведена замена на Чиршкасинский территориальный отдел Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (л.д.135-136, 183-187);
Истец СНТ «Роса» в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть без их участия (том 1, л.д.182, 216, 231).
Ответчики ФИО4, ФИО5 (привлечены протокольно от ДД.ММ.ГГГГ), Чиршкасинский территориальный отдел Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о судебном заседании.
МТУ Росимущества по Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области МТУ Росимущества привлечено в качестве ответчика на основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.10), просили дело рассмотреть без их участия (том 1, л.д.89-90).
Третьи лица ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о судебном заседании.
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Московского районного суда г.Чебоксары в сети Интернет.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по закону (в прежней редакции).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В круг наследников первой очереди входят, как дети, так и родители умершего наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст.1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ). Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст. 1144 ГК РФ). Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей (ст. 1145 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (п. 2 ст. 1145 ГК РФ).
В силу п.п. 1, 3 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 6 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ.
С 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4).
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч. 5).
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29июля 2017 №217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ). В силу положений ст. ст. 309- 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Роса» зарегистрировано в ИФНС по г.Чебоксары 21.05.2018, государственный регистрационный номер №<***> (том 1, л.д.37-40). Вышеуказанное садовое некоммерческое товарищество имеет свой Устав (том 1, л.д.13-24). ФИО1 являлась членом СНТ «Роса» (том 1, л.д.11-12).
Согласно постановлению Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики №444 от 28.12.1994 года в собственность граждан СТ «Роса», в том числе ФИО1, передан земельный участок №161, находящийся в СНТ «Роса» по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чиршкасинское сельское поселение (том 1, л.д.8-9, 154-156).
Пунктом 4.3.11 Устава предусмотрено, что собственник недвижимости-член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную уплату взносов, сборов и платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества и имущества общего пользования, своевременно производить оплату членских взносов, вносить целевые взносы и специальные сборы, в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества (л.д.29 оборот).
Неиспользование членом товарищества, принадлежащего ему недвижимого имущества, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.9.5 Устава) (л.д.32 оборот).
В соответствии с п. 6.2 Устава при невступлении в Товарищество, выходе члена Товарищества из состава Товарищества, собственник недвижимости считается собственником недвижимости, ведущим садоводство в индивидуальном порядке (л.д.30 оборот).
Собственник, не являющийся членом Товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание. Содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.п.6.4.1-6.4.2 Устава) (л.д.31).
Протоколом №2 заочного голосования (путем заполнения бюллетеней) садоводов СНТ «Роса» от 29.03.2021 утверждены размеры взносов с каждого члена товарищества: членский взнос установлен в размере 300 руб. за сотку на 2021 год; за ремонт дороги 1 250 рублей, за капитальный ремонт емкости 1800 рублей на 2021 год (том 1, л.д.25-26).
Протоколом №1 заседания членов правления СНТ «Роса» от 22.03.2022 года утверждены размеры взносов с каждого члена товарищества: членский взнос установлен в размере 300 руб. за сотку на 2022 год (том 1, л.д.27).
Протоколом №4 заседания членов правления СНТ «Роса» от 02.02.2023 утверждены размеры взносов с каждого члена товарищества: членский взнос установлен в размере 300 руб. за сотку на 2023 год (том 1, л.д.28).
Протоколом №1 заседания членов правления СНТ «Роса» от 18.03.2024 утверждены размеры взносов с каждого члена товарищества: членский взнос установлен в размере 300 руб. за сотку на 2024 год (том 1, л.д.29).
Суду представлен расчет задолженности (указан в иске):
площадь земельного участка №161 составляет 5 соток (500 кв.м.), задолженность по членским взносам составляет:
за 2021 год - 1500 рублей (300х5); за 2022 - 1500 рублей; за 2023-1500 рублей, 2024- 1 500 рублей.
Целевой взнос за 2021 год за ремонт дороги 1250 рублей, за капитальный ремонт емкости 1800 рублей.
Всего 9 050 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; на день смерти, проживавшая по адресу: <адрес> (том 1, л.д.44; том 2, л.д.17). Данная квартира при жизни подарена ФИО1 внучке ФИО7 (том 1, л.д.117-118).
Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (том 1, л.д.41).
У ФИО1 были дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ранее своей матери, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.71, 73,86, 146, 224).
У ФИО2 детей не было, в зарегистрированном браке не состоял.
У ФИО3 в браке с ФИО8 родились дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в браке с ФИО10; после заключения брака присвоена фамилия Андронникова (том 1, л.д.87-88). Брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут 08.10.1996 года (том 1, л.д.87 оборот).
После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является внучка по праву представления - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец которой ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На дату смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО11 проживала и была зарегистрированной совместно с ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.48).
Другой внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрированным по адрес: <адрес> (том 1, л.д.212).
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд считает, что фактически принявшим наследство является ФИО4 (наследник первой очереди по праву представления).
Кроме земельного участка, у ФИО1 иного имущества не имеется. На запрос суда в виде определения от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» о предоставлении выписки о кадастровой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, СНТ «Роса», кадастровый №, не ответила (том 1, л.д.190-192). Суд принимает кадастровую стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ – 35 645 рублей (том 1, л.д.193). Денежных средств на счетах ФИО1 также не имеется на дату смерти (том 1, л.д.14).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на 28.05.2025, земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, район Чебоксарский, с/пос Чиршкасинское, сдт Роса, участок 161, поставлен на кадастровый учет 28.12.1994, ему присвоен кадастровый номер 21:21:301101:161, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 16.12.2024 года земельный участок снят с кадастрового учета (том 1, л.д.193).
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Суд считает, что земельный участок снят с кадастрового учета на основании ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ввиду не осуществления государственной регистрации права собственности в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, причиной чему явилась смерть ФИО1 в 2016 году.
Кроме того, в силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на дату обращения истца с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В настоящем споре установлено, что земельный участок не предоставлен иному члену СНТ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Зарегистрированное право презюмируется действительным, пока не доказано обратное. В суде установлено, что земельный участок принадлежал ФИО1, умершей 01.07.2016 года.
Судом установлено, что ФИО4 приняла наследство фактически после смерти ФИО1
В отношении других ответчиков ФИО5, Чиршкасинского территориального отдела Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МТУ Росимущества, суд отказывает.
Следовательно, ФИО4 обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Таким образом, ответчик обязан уплатить задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 9 050 рублей.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2022 по 04.02.2025- 2 588,27 рублей.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд применяет мораторий с 01.04.2022 по 01.10.2022.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст.395 ГК РФ с 01.01.2022 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 04.02.2025 - 2 333,23 рублей.
задолженность, руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
4 550
01.01.2022
13.02.2022
44
0
-
8,50%
365
46,62
4 550
14.02.2022
27.02.2022
14
0
-
9,50%
365
16,58
4 550
28.02.2022
31.03.2022
32
0
-
20%
365
79,78
4 550
01.04.2022
01.10.2022
184
0
-
0% (мораторий)
365
0
4 550
02.10.2022
31.12.2022
91
0
-
7,50%
365
85,08
6 050
01.01.2023
23.07.2023
204
1 500
01.01.2023
7,50%
365
253,60
6 050
24.07.2023
14.08.2023
22
0
-
8,50%
365
31
6 050
15.08.2023
17.09.2023
34
0
-
12%
365
67,63
6 050
18.09.2023
29.10.2023
42
0
-
13%
365
90,50
6 050
30.10.2023
17.12.2023
49
0
-
15%
365
121,83
6 050
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
37,13
7 550
01.01.2024
28.07.2024
210
1 500
01.01.2024
16%
366
693,11
7 550
29.07.2024
15.09.2024
49
0
-
18%
366
181,94
7 550
16.09.2024
27.10.2024
42
0
-
19%
366
164,61
7 550
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
281,58
9 050
01.01.2025
04.02.2025
35
1 500
01.01.2025
21%
365
182,24
Итого:
1131
4 500
11,14%
2 333,23
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что СНТ «Роса» при подаче искового заявления уплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), которая подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Роса» о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Роса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2021-2024 годы в размере 9 050 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - 2 333,23 рублей, а также расходы по госпошлине - 4 000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части иска.
В удовлетворении остальной части иска Садоводческого некоммерческого товарищества «Роса» к ФИО5, Чиршкасинскому территориальному отделу Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МТУ Росимущества по Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 638,27 рублей отказать.
Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Таранова
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.