РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация муниципального округа Истра обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что дата с ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 759 кв.м. Пунктом 3.4 Договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы, предусмотрено пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 Договора).

Ответчик свои обязательства не исполняет, за период с дата по дата сумма задолженности составила 279 363,33 руб., в связи с этим по состоянию на дата начислены пени в размере 11542,24 руб.

Ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая им не исполнена.

Ссылаясь на ст. ст. 606, 614, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 759 кв.м., в размере 279 363,33 руб. за период с дата по дата, пени на дата в размере 11 542,24 руб., а всего 290 905 руб. 57 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, возражений на исковое заявление не представил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании в том числе, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что дата с ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, на основании которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 759 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен на 20 лет с дата по дата (п. 2.1 Договора).

Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом (Приложение 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора (п. 3.2 Договора).

Размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением 2 к Договору (п. 3.3. Договора).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определённом в Приложении № 2 к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно (п. 3.4 Договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи дата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав ФИО1 земельный участок в пользование.

Ответчик ФИО1 в нарушение условий договора свои обязательства выполнил ненадлежащим образом, не произвел внесение арендной платы за период с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, исчисленной истцом в размере 279 363,33 руб. (л.д. 39).

Пунктом 5.3 Договора аренды земельного участка от дата за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена упала пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты включительно.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление пени договорной неустойки за период с дата по дата в размере 11 542,24 руб.

дата в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения суммы задолженности (л.д. 38).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств погашения задолженности по аренде земельного участка не представил.

Поскольку судом установлено нарушение обязательств ответчиком по внесению платежей по договору аренды земельного участка, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с дата по дата в размере 279 363,33 руб., и пени на дата в размере 11 542,24 руб., подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 9 727,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Администрации муниципального округа Истра Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 759 кв.м., в размере 279 363 руб. 33 коп. за период с дата по дата, и пени на дата в размере 11 542 руб. 24 коп., а всего 290 905 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 9 727 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Ю.Е. Низова