Решение по делу № 2-1448/2023 от 27.10.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследовании, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

установил:

ФИО3 принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками первой очереди являются ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5, ФИО6 от принятия наследства в установленном порядке отказались, предоставив нотариусу ФИО7 соответствующие заявления.

ФИО2 фактически наследство приняла, совершив действия по сохранности объектов недвижимости, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти фактически проживала и была зарегистрирована в Доме Ветеранов, с. Архангельское Губкинского района. Наследников у ФИО4 не имеется.

01.02.2023 года в домовладении по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел.

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила:

признать за ней 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершей 17.10.2003 года;

исключить из ЕГРН сведения об объекте – жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1, которая исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие право и интересы других лиц.

Согласно положениям ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Как установлено судом, ФИО3 принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белгородской области № 167 от 11.06.2004 года на основании Постановления главы администрации г. Губкина от 02.04.1992 года № 275 ФИО3 было предоставлено в собственность 3/5 доли от земельного участка площадью 885 кв.м. при <адрес> для индивидуального жилищного строительства. ФИО3 за документами на право собственности на землю до 24.12.1999 года не обращалась, свидетельство №4362 храниться в архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

В материалах бюро технической инвентаризации зарегистрировано право ФИО3 на 3/5 доли в праве собственности на домовладение № 58 по ул. 1- ая Заречная (основание решение суда от 03.05.1974 года) и ФИО4 на 2/5 доли в праве собственности на домовладение <адрес> (основание –свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.11.1990 года).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.33).

Наследниками первой очереди являются ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39,41).

ФИО5, ФИО6 от принятия наследства в установленном порядке отказались, предоставив нотариусу ФИО7 соответствующие заявления (л.д.18).

Так, ФИО2 организовала проведение межевания участка с кадастровым номером №, оформляла на домовладение технический паспорт.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство, состоящее из 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти матери ФИО8

Поскольку ФИО8 при жизни правоустанавливающие документы на объекты недвижимости надлежащим образом не оформила, ФИО2 лишена возможности во внесудебном порядке принять наследство.

Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит удовлетворению.

01.02.2023 года в домовладении по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29 апреля 2010 года N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Поскольку в настоящее время констатирована гибель домовладения площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и учитывая, что права ФИО2 нарушаются сохранением записи о праве собственности на данное недвижимое имущество, и у истца отсутствуют иные способы защиты своих прав, суд приходит к выводу, что требования об исключении из ЕГРН сведений об объекте – жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в виду его гибели, подлежат удовлетворению.

Следует также отметить, что в соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины не подлежат взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 к Администрации Губкинского городского округа о признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследовании, исключении из ЕГРЕ сведений об объекте недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте – жилой дом, площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородской областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Спесивцева