№ год
УИД:28RS№-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Багина В.Г.,
секретаря судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что она и ФИО2 с 2006 года по 2010 год состояли в зарегистрированном браке.
До заключения брака они 3 года состояли в фактических брачных отношениях. В этот период, а именно ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли на каждого) жилой дом, площадью 36,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1199,00 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В долевую собственность дом приобрели по той причине, что планировали зарегистрировать брак. Денежные средства на покупку дома она собирала постепенно, у её мамы была пасека, которой фактически занималась она.
ФИО2 имел регистрацию в вышеуказанном доме.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный дом. Со дня смерти по день подачи настоящего искового заявления никто в права наследования не вступил. Насколько ей известно у ФИО2 не было детей.
При жизни, а именно, в период, когда они совместно проживали, ФИО2 практически не работал, после регистрации брака регулярно злоупотреблял спиртными напитками, приводил в дом компании друзей для совместного употребления спиртного. Для покупки спиртного ФИО2 выносил из дома и продавал вещи, бытовую технику, продукты питания, в результате чего у них были постоянные ссоры, по этой причине она была вынуждена подать заявление о расторжении брака. После того, как брак был расторгнут, она собрала свои вещи и выехала из дома, ФИО2 остался в доме, где и проживал до дня смерти.
После того, как она переехала жить в другое жилое помещение, она регулярно приходит в дом, пользуется им как дачей, также пользуется земельным участком.
1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок никому не принадлежит, в связи с чем, полагает, что имеет возможность обратить её в свою собственность.
Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в жилом доме, и право собственности на 1/2 доли земельного участка, находящихся по адресу <адрес>, после смерти ФИО2
В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просила полностью удовлетворить требования.
Представитель ответчика – администрации Архаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, возражений и ходатайств суду не представил.
Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, возражений и ходатайств суду не представил.
Третье лицо – нотариус Архаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, возражений и ходатайств суду не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу части 3 ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу части 5 ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.ч. 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В судебном заседании установлено и из материалов дела (договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-200854503) следует, что жилой дом, площадью 36,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1 199,00 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, находятся в долевой собственности по 1/2 доле ФИО2 и ФИО1
Собственник 1/2 доли данного жилого дома и земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным домовой книги, на день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями, предоставленными нотариусом Архаринского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Истица ФИО1, являясь собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю данного жилого дома и земельного участка, оставшиеся после смерти ФИО2
Из материалов дела (записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № А-00273 от ДД.ММ.ГГГГ отделения ЗАГС по Архаринскому муниципальному округу управления ЗАГС <адрес>) следует, что истица ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год состояли в зарегистрированном браке.
Спорный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по 1/2 доле до заключения брака, а именно, ДД.ММ.ГГГГ.
Смерть ФИО2 наступила после расторжения брака между ним и истицей.
Из искового заявления следует, что ФИО2 постоянно до дня смерти проживал в спорном жилом помещении. Истица ФИО4 постоянно пользовалась и пользуется жилым домом и земельным участком как дачей.
В силу ч. 2 ст. 10 СК РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Статьей 33 СК РФ предусмотрен законный режим имущества супругов. Совместная собственность супругов регламентирована ст. 34 СК РФ.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из положений пунктов 1, 2 статьи 1151 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», с учетом отсутствия наследников спорного имущества по закону и по завещанию, применяя нормы материального права в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество считается выморочным, фактически относится в силу закона к муниципальному имуществу независимо от отсутствия юридического его принятия со стороны органа муниципального образования, соответственно по правилам прежней редакции пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приобретательной давности этого имущества начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности, то есть по истечении 3 лет с момента смерти собственника спорного имущества.
Исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что истец в зарегистрированном браке с умершим ФИО2 ни на момент приобретения спорного имущества в собственность, ни на момент смерти ФИО2 не состояла, доказательств наличия оснований возникновения у истца права собственности на имущество после смерти ФИО2, в том числе в порядке наследования, а также в порядке приобретальной давности не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ФИО1 (паспорт <...>) в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 доли в жилом доме и земельном участке, находящихся по адресу <адрес>, после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись В.<адрес>
Решение суда в окончательной форме принято 19.10.2023
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде <адрес>.
Копия верна, судья В.<адрес>