КОПИЯ Дело №2-4126/2025
УИД 50RS0042-01-2025-004670-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18 сентября 2009 года. Сведения о регистрации права собственности внесены в ЕГРН.
Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 февраля 2013 года по гражданскому делу №2-16/2013 был произведен реальный раздел вышеуказанного домовладения: в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, состоящая из: пом. № 1 квартиры 2 литер А площадью 17,6 кв.м.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 29 декабря 2015 года по гражданскому делу №2-4304/2015 были установлены внешние границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>. В собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах.
После вступления в законную силу судебных актов, ФИО4 свое право собственности на принадлежащее ему имущество не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №3/2020.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются: супруга умершего – ФИО2, двое сыновей умершего – ФИО3 и ФИО6
Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество.
Поскольку право собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем при жизни, то нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 6 сентября 2022 года по гражданскому делу №2-4482/2022 за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 1/3 долю спорного жилого дома и земельного участка.
Ответчик поставил принадлежащую ей часть жилого дома и земельного участка на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6
Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО6
В установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6
Однако, свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома и земельного участка нотариус не выдал, поскольку при жизни право наследодателя в ЕГРН зарегистрировано не было.
Данное обстоятельство лишает истца возможности оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке.
В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 1/3 часть жилого дома общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0100207:652 и 1/3 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0100207:651, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО4 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18 сентября 2009 года. Сведения о регистрации права собственности внесены в ЕГРН.
Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 февраля 2013 года по гражданскому делу №2-16/2013 утверждено мировое соглашение, которым был произведен реальный раздел вышеуказанного домовладения: в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, состоящая из: пом. № 1 квартиры 2 литер А площадью 17,6 кв.м.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 29 декабря 2015 года по гражданскому делу №2-4304/2015 были установлены внешние границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> В собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах.
После вступления в законную силу судебных актов, ФИО4 свое право собственности на принадлежащее ему имущество не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №3/2020.
Из материалов наследственного дела №3/2020 следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО4 являются его супруга ФИО2 и двое сыновей умершего – ФИО3 и ФИО6
Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество.
Поскольку право собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем при жизни, то нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 6 сентября 2022 года по гражданскому делу №2-4482/2022 за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 1/3 долю спорного жилого дома и земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6
Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО6
В установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6
Однако, свидетельство о праве на наследство на спорную долю жилого дома и земельного участка нотариус не выдал, поскольку при жизни право наследодателя в ЕГРН зарегистрировано не было.
Вместе с тем, документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество до 2016 года, являлось свидетельство о государственной регистрации права, а с 2016 года - выписка из ЕГРН о регистрации этого права в органах регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество нормами гражданского кодекса предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании за ней право собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.
В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении настоящего иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 часть жилого дома общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0100207:652 и 1/3 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0100207:651, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2025 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова