Дело № 2-1713/2022

УИД 53RS0002-01-2022-002613-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 28 октября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Ставской В.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Боровичского муниципального района, в обоснование указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на ? доли в праве собственности на дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве наследования по закону от 11.07.2008 года, после смерти родной тёти истца ФИО3, наступившей 23.12.2002 г. Право собственности на ? доли на дом возникло у истца на основании договора купли-продажи от 21.12.2019 г. с ФИО4, которому указанная доля в праве перешла от деда ФИО3, который приходился родным братом ФИО3 и матери истца ФИО5 Все трое унаследовали по ? доли в праве собственности на дом на основании свидетельства о наследстве от 27.10.1949 года после смерти отца ФИО6, а ФИО3 унаследовала ещё ? доли после смерти матери ФИО7, умершей 26.08.1980 г., на основании свидетельства о наследовании от 15.10.1990 г.

Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме с 1988 года, однако отметка о его регистрации в паспорте стоит с 24.09.1993. После смерти ФИО3 постоянно проживает в доме один, полностью осуществляет уход за домом и земельным участком, производит необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок. Каких-либо споров с иными лицами по поводу данного имущества не имеется.

ФИО4, у которого истец приобрел долю в 2019 г., в доме никогда не проживал. При продаже не была продана доля в праве собственности на земельный участок, поскольку право на нее ФИО4 не зарегистрировал.

Истец является единственным ребенком умершей 23.12.1984 г. ФИО8, на момент ее смерти ему было 12 лет, он принял в наследство мелкое бытовое имущество, однако вопросами наследования недвижимого имущества никто из родственников не занимался, в органы нотариата не обратился. В 16 лет истец переехал жить к родной тёте ФИО3 в спорный дом, где и проживал вместе с последней до её смерти.

Исходя из факта проживания с матерью и принятия в качестве наследства её имущества, истец фактически принял наследство, в том числе и 1/4 доли в праве собственности на дом, фактически единолично владеет домом и земельным участком под домом как своим собственным имуществом уже более 20 лет.

Ссылаясь на положения ст.ст.8, 11, 12, 218, 234, 1111-1113, 1118, 1142, 1153 Гражданского кодекса РФ ФИО1 просит признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что в настоящее время является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, просил признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ? доли в праве собственнности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1

Как установлено судом, с 24.09.1993 г. ФИО1 совместно с ФИО3, а после ее смерти 23.12.2002 г. единолично проживает в вышеуказанном доме, пользуется земельным участком, осуществляет необходимый уход, ремонтные работы, обрабатывает земельный участок. ФИО1 владеет домом и земельным участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на них, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО10 проживающего в <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Боровичский муниципальный район в лице Администрации, а также иные лица, свои права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не заявлял, у ФИО1 имелись все основания полагать, что собственник от данного имущества отказался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева