Дело № 2-1227/2023 11 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.В.

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем),

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана (далее – истец, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО9 задолженности по оплате за пользование жилым помещением по адресу: г. ФИО11, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 579 рублей 44 копейки. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем). В связи с поступившими возражениями должника, определением от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ отменен.

Постановлением мэрии ФИО10 ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №-пм «О реорганизации управления по учету и распределению жилой площади мэрии ФИО10 ФИО11 путем присоединения к нему комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО10 ФИО11 и переименовании его в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО10 ФИО11» управление по учету и распределению жилой площади мэрии ФИО10 ФИО11 было реорганизовано и переименовано в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО10 ФИО11.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО11, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО10 ФИО11». Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из 10 человек: супруге - ФИО7; сыну - ФИО3; дочери - ФИО8; дочери - ФИО9; дочери - ФИО13; сыну - ФИО3; сыну - ФИО4; сыну - ФИО5; сыну - ФИО6.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. ФИО11 «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> г. ФИО11, зарегистрированы члены семьи бывшего нанимателя ФИО2: супруга - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь - ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь - ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Считают, что пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО11, <адрес>, являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ордером на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение.

При этом, указывают, что постановлениями мэрии ФИО10 ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрен порядок расчёта платы за социальный наем жилого помещения.

Между тем, в нарушение указанных требований ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилым помещением (плата за наем) наемодателю не вносилась.

Поскольку ответчиками не выполняется обязанность, предусмотренная жилищным законодательством в части внесения платы за наем, то в этой связи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 82 579 рублей 44 копейки.

Ссылаясь на положения статей 10, 67, 69, п. 3 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, просят суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО11, <адрес> размере 82 579 рублей 44 копейки.

Представитель истца, для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО7, ФИО8 для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 для участия в судебном заседании не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с приложением отзыва, в котором ответчик указывает, что с размером задолженности она не согласна, просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, материалы дела № и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> в ФИО10 ФИО11 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО10 ФИО11».

Исполнительным комитетом ФИО10 Совета народных депутатов, названное выше жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи из 10 человек: супруге - ФИО7; сыну - ФИО3; дочери - ФИО8; дочери - ФИО9; дочери - ФИО13; сыну - ФИО3; сыну - ФИО4; сыну - ФИО5; сыну - ФИО6 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения ФИО2 и членов его семьи, в жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в ФИО10, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ранее действующих положений ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор наема жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наемодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора наема жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в ФИО10 ФИО11, зарегистрированы члены семьи бывшего нанимателя ФИО2:

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время супруга ФИО7;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дочь ФИО8;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дочь ФИО9.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> ФИО10 ФИО11 было предоставлено супругу ФИО2 на состав семьи 10 человек, на основании ордера, являвшегося единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, ответчики проживают в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, а после смерти ФИО2, продолжают проживать в жилом помещении, в связи с чем к ответчикам перешли права как к членам семьи нанимателя жилого помещения, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, занимают его на условиях социального наема жилого помещения, а потому несут обязанность по своевременной оплате за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ управление по учету и распределению жилой площади мэрии ФИО10 ФИО11 было реорганизовано и переименовано в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО10 ФИО11 в силу постановления мэрии ФИО10 ФИО11 №-пм «О реорганизации управления по учету и распределению жилой площади мэрии ФИО10 ФИО11 путем присоединения к нему комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО10 ФИО11 и переименовании его в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО10 ФИО11».

Постановлениями мэрии ФИО10 ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрен порядок расчёта платы за социальный наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору наема жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору наема жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Из указанных положений закона следует, что наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией платежных документов. При этом оплата жилья и коммунальных услуг на основании платежного документа за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

По делу установлено и не оспаривалось сторонами, что истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению за пользование жилым помещением (плата за наем), а ответчики несвоевременно производят оплату данных услуг.

До начала судебного разбирательства по делу ответчиком ФИО9 заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Давая оценку ходатайству ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд учитывает факты обращения истца по настоящему спору 19 октября 2022 года с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, вынесения судебного приказа 25 октября 2022 года, отмены судебного приказа определением от 9 января 2023 года, 14 марта 2023 года обращения с настоящим иском в Магаданский городской суд.

В абзаце 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, со дня обращения взыскателя за выдачей судебного приказа 19 октября 2022 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности и до дня отмены судебного приказа определением мирового судьи от 9 января 2023 года срок исковой давности не течет.

По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ взыскатель обратился в адрес мирового судьи судебного участка № ФИО10 судебного района ФИО10 ФИО11 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков в пользу Управления по учету и распределению жилой площади мэрии ФИО10 ФИО11 (заявитель до реорганизации) задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 579 рублей 44 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО10 судебного района ФИО10 ФИО11 вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО9 задолженности по оплате за пользование жилым помещением по адресу: г. ФИО11, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 579 рублей 44 копейки.

Ввиду несогласия должника ФИО9 с суммой задолженности определением мирового судьи судебного участка № ФИО10 судебного района ФИО10 ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа восстановлен, судебный приказ № был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поступило в Магаданский городской суд, о чем проставлен штемпель регистрации вх. М-736.

Исходя из изложенного, суд, принимая во внимание указанные разъяснения постановления Пленума, приходит к выводу, что исковое заявление Департаментом подано в суд в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наема или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из изложенного следует, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики, являясь членами семьи нанимателя вышеназванной квартиры, являлась пользователем услуг по наему жилого помещения, предоставляемыми Департаментом, а потому в силу вышеприведенных положений несут ответственность по исполнению обязанности внесения платы за оказываемые ответчикам услуги за трехлетний период, предшествующий дате обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации заявления на судебном участке № вх.7079).

Поскольку исковое заявление подано в Магаданский городской суд в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то в этой связи, суд приходит к выводу, что расчет задолженности по требованиям Департамента о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) с учетом пропуска срока исковой давности будет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет следующим:

В соответствии с Постановлением мэрии г.ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №: задолженность за период:

- октябрь 2019 года (12 дней) по декабрь 2019 года (378,59+978,03*2);

В соответствии с Постановлением мэрии г.ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за период:

- с января 2020 года по декабрь 2020 года (1114,73*12 мес.);

В соответствии с Постановлением мэрии г.ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за период:

- с января 2021 года по январь 2022 года (1173,97*13 мес.);

В соответствии с Постановлением мэрии г.ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №: задолженность за период:

- с февраля 2022 года по июль 2022 года (1273,65*6 мес.).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Из указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, следует, что пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства оплаты услуг в спорный период в полном объеме, в связи с чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 614 рублей 86 копеек.

Доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска установленного законом трехлетнего срока для обращения в суд, истцом не представлены.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца полежат частичному удовлетворению, то с ответчиков в силу статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «ФИО10 ФИО11» государственная пошлина исходя из удовлетворения исковых требований в части за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 614 рублей 86 копеек, то есть в сумме 958 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт серии № №), ФИО8 (паспорт серии № №), ФИО9 (паспорт серии № №) в пользу департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. ФИО11 (ИНН <***>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 614 (тридцать восемь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 86 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт серии № №), ФИО8 (паспорт серии № №), ФИО9 (паспорт серии № №) в доход бюджета муниципального образования «ФИО10 ФИО11» государственную пошлину в сумме 958 (девятьсот пятьдесят восемь) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Семенова