УИД 77RS0022-02-2024-016175-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к адрес с требованиями о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес, адрес:

- № 14, этаж 1, пом. 14, комн. 1, общей площадью 19,4 кв.м.;

-№ 17, этаж 1, пом. 17, комн. 1, общей площадью 19,2 кв.м.;

- № 23, этаж 1, пом. 23, комн. 1, общей площадью 19,5 кв.м.

Требования мотивированы тем, что все время истец надлежащим образом исполнял обязанности члена кооператива, паевые взносы выплатил в полном объеме. На основании решения Исполнительного комитета Сокольнического районного совета депутатов трудящихся от 30.09.1970 года № 43/9 адрес разрешено строительство боксовых гаражей в полосе отвода адрес у адрес. Станция железной дороги предоставила адрес земельный участок по адресу: адрес, на условиях договора аренды. Истец владеет и пользуется гаражными боксами, оплачивает эксплуатационные услуги. Однако, не может оформить право собственности на гаражные боксы, поскольку ответчик уклоняется от выдачи разрешительной документации на проведение строительства спорных гаражей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Префектура адрес в судебное заседание не явилось, извещено судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

При новом рассмотрении дела, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом н иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО1 является членом адрес, расположенного по адресу: адрес, и пользуется гаражными боксами - № 14, этаж 1, пом. 14, комн. 1, общей площадью 19,4 кв.м.; №17, этаж 1, пом. 17, комн. 1, общей площадью 19,2 кв.м.; № 23, этаж 1, пом. 23, комн. 1, общей площадью 19,5 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Сокольнического районного совета депутатов трудящихся от 30 сентября 1970 года адрес разрешено строительство временных боксовых гаражей в полосе отвода адрес у адрес.

Станция железной дороги предоставила адрес земельный участок по адресу: адрес, на условиях договора аренды.

Указанные помещения учтены в Сокольническом ТБТИ адрес, представлен технический паспорт гаража с экспликацией.

18.11.1971 г. представителю адрес выдан ордер № 184, где указано, что выдано разрешение производство работ по строительству гаражей по адресу: в полосе отвода адрес у адрес (л.д. 21)

Согласно представленной выписки из протокола № 25 от 29.11.1971 г. следует, что согласован проект гаражей на участие адрес в соответствии с решением Исполкома от 30.09.1970 г. № 43/9 и разрешено строительство 31 гаража после окончания строительства предъявить к сдаче МВК. Все работы выполнить за счет заявителей.

Согласно представленной Декларации о факте использования земельного участка от 30.05.1994 г. следует, что адрес предоставлен участок с пол 0,22 га по адресу: территория железной дороги адрес, с целью: боксы под автомашины.

Согласно справки адрес, истец полностью выплатил паевые взносы, задолженностей по членским взносам не имеет.

Из представленной представителем Префектуры адрес копии договора на передачу во вторичное пользование земельных участков от 26.03.1996 следует, что Московско-Павелецкое отделение адрес передало в аренду адрес земельный участок площадью 0,22 га (гаражи в полосе отвода).

Из представленного суду ответа ППК «Роскадастр» следует, что право собственности на гаражные боксы по адресу: адрес, гаражный бокс № 14, 17, 23 не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в и совокупности, принимая во внимание, что гаражные боксы возведены на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, учитывая, что истец ФИО1 является членом ГСК с 2008 года, паевые взносы выплачены в полном объеме, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражные боксы № 14, этаж 1, пом. 14, комн. 1, общей площадью 19,4 кв.м.; №17, этаж 1, пом. 17, комн. 1, общей площадью 19,2 кв.м.; № 23, этаж 1, пом. 23, комн. 1, общей площадью 19,5 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение является основанием к внесению записи о праве собственности на гаражные боксы № 14, этаж 1, пом. 14, комн. 1, общей площадью 19,4 кв.м.; №17, этаж 1, пом. 17, комн. 1, общей площадью 19,2 кв.м.; № 23, этаж 1, пом. 23, комн. 1, общей площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и регистрации права собственности истца на указанные объекты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные......, право собственности на гаражные боксы № 14, этаж 1, пом. 14, комн. 1, общей площадью 19,4 кв.м.; №17, этаж 1, пом. 17, комн. 1, общей площадью 19,2 кв.м.; № 23, этаж 1, пом. 23, комн. 1, общей площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Возникшее право собственности на гаражные боксы подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья: Ю.И. Львова