Дело № 2-3248/2022

27RS0004-01-2022-002984-56

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителей истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 22 от 16.03.2022, ФИО2, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО ДВ-Союз» обратилось с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В данной квартире совместно с ним зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 В течение длительного времени они уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.07.2018 по 31.01.2020 у ответчиков образовалась задолженность в размере 114 276 рублей 77 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.07.2018 по 31.01.2020 начислена пеня в размере 40 256 рублей 43 копейки. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 114 276 рублей 77 копеек, пени в размере 40 256 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 290 рублей 66 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве, из которого следует, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.07.2018 по 01.03.2019. Кроме того, размер заявленной неустойки несоразмерен сумме основного обязательства, в связи с чем, просит снизить неустойку до 5 000 рублей. Во взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек просит отказать. Дополнила, что с 2016 года она в спорной квартире не проживала. С отцом ФИО5 у нее была договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные услуги, но из-за тяжелого материального положения он этого не делал. Согласно акту начислений и оплат пени за период с 01.07.2018 по 31.01.2020 ей была начислена пеня за пределами срока исковой давности. В квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета. Отец является пенсионером, у него тяжелое материальное положение.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В силу ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно лицевому счету № 1101-7174-9 от 11.08.2021, выписке из домовой книги Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ», ответчики зарегистрированы квартире в , нанимателем является ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период 01.07.2018 по 31.01.2020 составляет 114 276 рублей 77 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности заявлены обоснованно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.07.2018 по 31.01.2020 составляет 40 256 рублей 43 копейки.

Так как ответчиком нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом, то требования истца о взыскании с ответчиков пени являются правомерными.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было сделано заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п.24 постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015).

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период 01.07.2018 по 31.01.2020.

Как следует из материалов дела, 30.06.2020 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который определением мирового судьи судебного участка №11 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 12.02.2021 отменен.

Исковое заявление было подано в суд 20.04.2022, по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по платежам, начисленным за период до 01.04.2019, истек.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 в размере 60 636 рублей 58 коп.

Тот факт, что в квартире отсутствуют приборы учета и тяжелое материальное положение ответчика ФИО5, не является основанием для невнесения оплаты за потребляемые коммунальные ресурсы.

Согласно расчету истца пеня за период с 01.07.2018 по 31.01.2020 составляет 40 256 рублей 43 копейки.

Между тем, ответчиком представлен акт начислений и оплат пени за период с 01.07.2018 по 31.01.2020, из которого следует, что пеня была начислена, в том числе, за период до 01.04.2019.

При таких обстоятельствах, учитывая срок исковой давности, пеня за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 составит 1 648 рублей 77 коп.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, соразмерность заявленных требований последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для снижения указанного размера неустойки.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 145 рублей 33 копейки с каждого.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» был заключен договор об оказании юридических услуг № 1.

Стоимость расходов на услуги представителя по данному делу составила 1 148 рублей 55 копеек.

Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1409 от 30.03.2022, актом о выполнении работ №16 и калькуляцией, в связи с чем, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию указанные расходы в размере по 574 рубля 27 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 60 636 рублей 58 копеек, пени в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере по 574 рубля 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 145 рублей 33 копейки с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022