Дело № 2-1284/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2025 (УИД 50RS0031-01-2024-018982-43) по иску ООО «Лойдс Инвестментс (СНГ) Корп.» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Лойдс Инвестментс (СНГ) Корп.» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что между сторонами 24.02.2024 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Покупатель (истец) оплатил стоимость квартиры, тем самым выполнил свои обязательства по договору. По условиям договора, на момент его подписания отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае если после государственной регистрации права собственности выясниться, что такая задолженность имеется, продавец (ответчик) обязался возместить покупателю расходы на оплату этой задолженности в течение пяти рабочих дней с момента уведомления его покупателем. После регистрации сделки выяснилось о наличии задолженности в сумме сумма Истец неоднократно с использованием мессенджеров направлял уведомления ответчику о необходимо оплаты задолженности. По состоянию на 10.07.2024 задолженность не была погашена. В связи с чем, истец был вынужден оплатить сумму задолженности в указанном размере с начисленными штрафами в общем размере сумма, с целью переоформления лицевого счета. Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма
Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены.
Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего Кодекса применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида.
В силу п. 69 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" потребителями коммунальной услуги по электроснабжению являются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.
Положениями ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Из материалов дела следует, что между сторонами 24.02.2024 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Покупатель (истец) оплатил стоимость квартиры, тем самым выполнил свои обязательства по договору.
По условиям договора (п.6), продавец заверяет, что на момент его подписания отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае если после государственной регистрации права собственности выясниться, что такая задолженность имеется, продавец (ответчик) обязался возместить покупателю расходы на оплату этой задолженности в течение пяти рабочих дней с момента уведомления его покупателем.
По сообщению адрес по лицевому счету № <***> 069 70, открытому на жилое помещение по адресу: адрес, имеется задолженность в размере сумма Без погашения которой, открытие лицевого счета на нового собственника квартира не представляется возможным.
10.07.2024 истцом оплачена задолженность с начисленными штрафными санкциями в общем размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 10.07.2024 № 298.
01.08.2024 истцом направлена претензия в адрес ответчика о возмещении указанной суммы, ответа не последовало.
Между тем, как установлено судом решением Савеловского районного суда адрес от 30.06.2023, вступившим в законную силу 31.08.2023, с фио взыскана задолженность по оплате электроэнергии в общем размере сумма
Исполнительное производство № 601268/24/77035-ИП, возбужденное на основании указанного решения и выданного в отношении должника фио исполнительного листа ФС 044152143, окончено постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП от 26.09.2024 полной уплатой задолженности должником.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и, исходя из смысла приведеных норм, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере сумма (60 627,35-52 233,55).
Вопреки положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг в полном объеме.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В сответствти со ст. 98 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетвренным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Лойдс Инвестментс (СНГ) Корп.» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Лойдс Инвестментс (СНГ) Корп.»(ОГРН <***>) в счет задолженности по договору сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма (сумма прописью).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2025 года