Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 февраля 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ ДО «Ресурсный эколого- биологический центр РБ» к ФИО2 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обращаясь в суд, просит обязать ФИО2, собственника земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:45, расположенного по адресу: <адрес>, произвести снос зданий, строений, сооружений, привести в пригодное для использования состояния и освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 572 кв.м.
Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в собственности Республики Бурятия, управляет и распоряжается земельным участком от имени Республики Бурятия Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Государственного бюджетного учреждения дополнительного образования «Ресурсный эколого-биологический центр Республики Бурятия» (далее - Учреждение). Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Б. Площадь земельного участка составляет 61 142 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов - для сельскохозяйственных угодий. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:022212:212 находится в пользовании учреждения с 1954 года. ГБУ ДО «Ресурсный эколого-биологический центр Республики Бурятия» является правопреемником Республиканской станции юных натуралистов, которая была создана в 1954 году на базе Бурят-Монгольского ботанического сада. ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> (земельный участок 7 <адрес>, кадастровый номер участка 03:24:022212:45), осуществила самовольное занятие земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Учреждения. В результате указанных действий нарушены права и интересы собственника, а именно - самозахват территории земельного участка, принадлежащего <адрес> и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у ГБУ ДО «Ресурсный эколого-биологический центр Республики Бурятия».
ФИО4 был предупрежден об освобождении самовольно занятого земельного участка. *** ФИО4 было отказано в отсрочке освобождения земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 в срок до *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило ФИО2 акт наблюдения за соблюдением обязательных требований и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, однако ответчик до настоящего времени не произвел освобождение самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 общей площадью около 572 кв. м. Таким образом, со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании земельным участком, что препятствует истцу в постройке иных объектов.
В судебном заседании представитель ответчика уточнил исковые требования, а именно просил принять уточнение исковых требований, а именно принять координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 общей площадью 572 кв. м., подлежащего освобождению:
Каталог коо
рдинат в системе координат МСК03 Зона 4
Обозначение характерных точек границ
Координаты
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Сведения о прохождении границ
Обозначение части границ от Т. и до Т.
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
А также взыскать с ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщила, возражений по иску не представила.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Постановлением пленума Верховного суда РФ ... от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
С учетом согласия истца определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, и как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ***, что земельный участок с кадастровым номером 03:24:022212:212 находится в собственности Республики Бурятия. Полномочия собственника по управлению и распоряжению земельным участком
от имени Республики Бурятия осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в соответствии с действующим законодательством.
Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Государственного бюджетного учреждения дополнительного образования «Ресурсный эколого-биологический центр Республики Бурятия» (далее - Учреждение). Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Б. Площадь земельного участка составляет 61 142 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов - для сельскохозяйственных угодий.
Земельный участок с кадастровым номером 03:24:022212:212 находится в
пользовании учреждения с 1954 года. ГБУ ДО «Ресурсный эколого-биологический центр Республики Бурятия» является правопреемником Республиканской станции юных натуралистов, которая была создана в 1954 году на базе Бурят-Монгольского ботанического сада.
Постановлением Совета министров Бурят-Монгольской АССР от *** ... было принято решение о передаче земельного участка бывшего ботанического сада в размере 6,8 га от Плодово-ягодной станции имени ФИО5 Республиканской станции юных натуралистов Министерства просвещения БМАССР. Также постановлением передавались все строения, расположенные на земельном участке, с баланса Плодово-ягодной станции имени ФИО5 на баланс Республиканской станции юных натуралистов.
В 1991 году решением коллегии Министерства образования Бурятской ССР от *** ... Республиканская станция юных натуралистов была реорганизована в Эколого-биологический центр учащихся, который в дальнейшем стал именоваться Государственным учреждением дополнительного образования «Республиканский экологобиологический центр учащихся Министерства образования и науки РБ».
Постановлением Администрации <адрес> от *** ... Государственному учреждению дополнительного образования «Республиканский экологобиологический центр учащихся Министерства образования и науки РБ» был предоставлен в аренду сроком на 5 (пять) лет земельный участок площадью 6,46 га, согласно инвентаризации земель, проведенной Управлением архитектуры и градостроительства в <адрес> в поселке Орешково, занимаемый станцией юных натуралистов.
Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ... от *** земельный участок с кадастровым номером 03:24:022212:212 предоставлен Учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.
ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> (земельный участок 7 <адрес>, кадастровый номер участка 03:24:022212:45), осуществила самовольное занятие земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Учреждения. В результате указанных действий нарушены права и интересы собственника, а именно - самозахват территории земельного участка, принадлежащего <адрес> и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у ГБУ ДО «Ресурсный эколого-биологический центр Республики Бурятия».
*** Министерство имущественных и земельных отношений РБ вынесло предписание об устранение нарушений ГБУД « Республиканскому эколого- биологическому центру учащихся Министерства образования и науки РБ», а именно в срок до *** обеспечить освобождение западной части земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212, площадью около 1330 кв.м. от самовольно возведенных хозяйственных построек объектов недвижимости и установить ограждения согласно границам данного земельного участка.
Письменное уведомление от *** ... об освобождении самовольно занятого земельного участка ФИО4 было получено ***
мая 2022 г. ФИО4 обратился с письменным заявлением к директору Учреждения ФИО6 об отсрочке освобождения земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 в срок до ***.
мая 2022 года Учреждение обратилось с письмом .../ОВ от *** к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой принять меры в отношении собственника земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
*** Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило ФИО2 акт наблюдения за соблюдением обязательных требований и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № ВН/08317/22-07 от ***.
Данными документами подтверждается, что при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) было выявлено использование земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 общей площадью около 572 кв. м. в отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
*** Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило Учреждению письмо ...@, в котором сообщается, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ... «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в настоящее время установлено ограничение на проведение контрольных (надзорных) мероприятий со взаимодействием и запрет на выдачу предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. Управлением Росреестра по РБ в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером 03:24:02212:45 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
На *** собственник участка с кадастровым номером 03:24:02212:45 ФИО2 не произвела освобождения самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 общей площадью около 572 кв. м.
Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика ФИО2 чинятся препятствия в пользовании земельным участком, что препятствует истцу в постройке иных объектов, ответчиком используется земельного участка с кадастровым номером 03:24:022212:212 общей площадью около 572 кв. м. в отсутствии воли собственника – истца.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 600 руб., что подтверждается платежным поручением ... от ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ ДО «Ресурсный эколого- биологический центр РБ» удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт <...>) освободить земельный участок с кадастровым номером 03:24:022212:212, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно установленных зданий, строений, сооружений и привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
координаты
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Сведения о прохождении границ
Обозначение части границ от Т. и до Т.
Горизонтальное прооложение (S), м
Описание прохождение части границ
1
2
24.398
По ограждению
2
2.1
22.650
По ограждению
2.1
2.2
23.082
По сведениям ЕГРН
2.2
1
25.793
По ограждению
Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ ДО «Ресурсный эколого- биологический центр РБ» государственную пошлину в размере 6000 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме ***
Судья Н.М. Соловьева
УИД 04RS0...-76