Решение по делу № 3А-1125/2022 от 14.10.2022 | Брянский областной суд (Брянская область)

Дело 3а-1125/2022

32OS0000-01-2022-000762-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 14 октября 2022 г.

Брянский областной суд в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А,

при секретаре Королевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с административным иском, в котором просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

-земельного участка, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 71 059 руб. по состоянию на 29 декабря 2021 г.;

-земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 188 590 руб. по состоянию на 2 июля 2021 г.;

-земельного участка, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 169 731 руб. по состоянию на 19 июля 2021г.;

-земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: Брянская область, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 122 483 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г.;

-земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 122 483 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г.;

-земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 208 070 руб. по состоянию на 26 июля 2021 г.

По мнению административного истца ФИО1, которая является арендатором названных земельных участков, кадастровая стоимость спорных объектов не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение прав административного истца, как плательщика арендной платы.

В обоснование рыночной стоимости спорных объектов представлен отчет об оценке № 026-2022 от 5 августа 2022 г., выполненный ООО «Оценочная компания «СтатуС».

Лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области) ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также письменные возражения, в которых представитель указала, что Управление является ненадлежащим административным ответчиком, исковые требования в части привлечения его в данном процессуальном статусе не признает, поскольку как регистрирующий орган права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает его право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и представленный истцом отчет, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области и Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО3 представила письменные отзывы, в которых возражала против заявленных требований. Вместе с тем, представитель указала, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Представитель заинтересованного лица администрации Брянского района Брянской области ФИО4 представил письменный отзыв, в котором выразил несогласие с заявленными требованиями.

С учетом положений статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Статья 24.18 Закона об оценочной деятельности в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельного участка от 17 августа 2021 г. № 6645, заключенного администрацией Брянского района Брянской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО11, последний являлся арендатором земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 17 августа 2021 г. по 17 августа 2024 г.

На основании договора аренды земельного участка от 17 августа 2021 г. № 6644, заключенного администрацией Брянского района Брянской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО10, последний являлся арендатором земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 17 августа 2021 г. по 17 августа 2024 г.

На основании договора аренды земельного участка от 17 августа 2021 г. № 6646, заключенного администрацией Брянского района Брянской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО12, последний являлся арендатором земельного участка, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 17 августа 2021 г. по 17 августа 2024 г.

В соответствии с договором об уступке прав от 30 декабря 2021 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 13 января 2022 г., ФИО13 уступил ФИО1 свои права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами № от 17 августа 2021 г. № 6645, № 6646, № 6644 (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора уступки).

На основании договора аренды земельного участка от 10 сентября 2021 г. № 6653, заключенного администрацией Брянского района Брянской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО14, последний являлся арендатором земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 10 сентября 2021 г. по 10 сентября 2024 г.

На основании договора аренды земельного участка от 10 сентября 2021 г. № 6654, заключенного администрацией Брянского района Брянской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО15, последний являлся арендатором земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 10 сентября 2021 г. по 10 сентября 2024 г.

В соответствии с договором об уступке прав от 15 ноября 2021 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 30 декабря 2021 г., ФИО16. уступил ФИО1 свои права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами № от 10 сентября 2021 г. № 6653, № 6654 (пункты 1, 1.1 договора уступки).

На основании договора аренды земельного участка от 24 января 2022 г. № 6679, заключенного администрацией Брянского района Брянской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО1, последняя является арендатором земельного участка, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 24 января 2022 г. по 24 января 2025 г.

В соответствии с пунктом 3 вышеперечисленных договоров аренды земельных участков № 6644, № 6645 и № 6646 от 17 августа 2021 года, № 6679 от 24 января 2022г., № 6653 и № 6654 от 10 сентября 2021 г., размер арендной платы определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами органов государственной власти, местного самоуправления, регулирующих порядок начисления арендной платы за земельные участки и действующими в соответствующий период. Расчет арендной платы определен в приложении к договорам (приложение №1) и является их неотъемлемой частью. В приложениях к договорам аренды приведен сводный расчет арендной платы за предоставленные земельные участки, согласно которому он производится в процентном соотношении (0,6%) от кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 3.6 договоров аренды также установлено, что пересмотр арендной платы осуществляется в установленном порядке, в том числе, в связи с изменениями кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее.

Таким образом, ФИО1 является арендатором спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, при этом расчет арендной платы за земельные участки производится в процентном соотношении от величины кадастровой стоимости земельного участка, что соответствует положениям абзаца первого подпункта «в» пункта 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Брянской области от 11 декабря 2015г. № 595-п.

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости влияют на права и обязанности ФИО1 как арендатора земельного участка, поскольку величина арендной платы зависит от размера кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем ФИО1 вправе оспаривать кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости. При этом выбранный административным истцом способ защиты права соответствует действующему законодательству.

Кадастровая стоимость земельных участков установлена актами ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» и составляет:

-земельного участка с кадастровым номером № - 366 310 руб. по состоянию на 2 июля 2021 г. (акт АОКС-32/2021/000157 от 9 июля 2021 г.). Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 15 июля 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 406 680 руб. по состоянию на 26 июля 2021 г. (акт АОКС-32/2021/000176 от 30 июля 2021 г.). Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 4 августа 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 329 679 руб. по состоянию на 19 июля 2021г. (акт АОКС-32/2021/000170 от 26 июля 2021 г.). Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 28 июля 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 137 066,18 руб. по состоянию на 29 декабря 2021 г. (акт АОКС-32/2022/000017 от 12 января 2022 г.). Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 17 января 2022 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 238 356 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г. (акт АОКС-32/2021/000200 от 27 августа 2021 г.). Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 1 сентября 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 238 356 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г. (акт АОКС-32/2021/000200 от 27 августа 2021 г.). Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 1 сентября 2021 г.

В силу статьи 245 КАС РФ, частей 1, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если они затрагивают права или обязанности этих лиц. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Закона об оценочной деятельности).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2014 № 1555-О, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

В силу статей 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец в обоснование административных исковых требований представил отчет об оценке № 026-2022 от 5 августа 2022 г., выполненный ООО «Оценочная компания «СтатуС», согласно которому рыночная стоимость земельных участков составляет:

-земельного участка с кадастровым номером № - 188 590 руб. по состоянию на 2 июля 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 208 070 руб. по состоянию на 26 июля 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 169 731 руб. по состоянию на 19 июля 2021г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 71 059 руб. по состоянию на 29 декабря 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 122 483 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 122 483 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г.

Проверяя представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки №№ 1, 2, 3, 7, утвержденным приказами Минэкономразвития России, в связи с чем находит его допустимым и достоверным доказательством по делу. Содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет основан на достоверных документах об объектах оценки, оценщиком проанализирован рынок объектов оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на их рыночную стоимость. Отчет содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Суд, исследовав отчет, приходит к выводу о том, что он выполнен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 Закона об оценочной деятельности субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Оценщик ФИО17., составившая отчет, является членом саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет», имеет квалификационный аттестат на проведение оценочной деятельности от 10 июля 2020г. № 018027-1 по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Гражданская ответственность оценщика и юридического лица, с которым оценщиком заключен трудовой договор - ООО «Оценочная компания «СтатуС» - застрахована в САО «ВСК».

Основания для выводов о недостоверности отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости судом не установлены. Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками вопреки положениям части 1 статьи 62 КАС РФ не представлено. Ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости по делу не заявлены.

При таких обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости в размере, установленном представленным административным истцом отчете, в связи с чем административный иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отклоняет в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также функции по государственной кадастровой оценке является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На территории Брянской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (статьи 9, 13, 14), изложенные в письменном отзыве доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд полагает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Административным истцом настоящий административный иск направлен в Брянский областной суд 17 августа 2022 г.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 71 059 руб. по состоянию на 29 декабря 2021 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 188 590 руб. по состоянию на 2 июля 2021 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 169 731 руб. по состоянию на 19 июля 2021г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 122 483 руб. по состоянию на 20 августа 2021 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 208 070 руб. по состоянию на 26 июля 2021 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 17 августа 2022 года.

Вновь установленная кадастровая стоимость подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Максимова

Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.