Дело № 2-434/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 12 июля 2022 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и С был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, общей площадью 60,4 кв.м, и земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С умерла. В настоящее время истец зарегистрировать переход права собственности не может в виду смерти С, являющейся стороной договора.

Истец ФИО1, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил

Третье лицо СВ в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что его мать С до своей смерти продала ? доли жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, ФИО1 Денежные средства в сумме 70000 рублей ФИО1 передал его матери С В наследство на ? доли жилого дома он не вступал, так как при жизни мать продала это имущество. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, из нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. за реестровым № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. № свидетельства о праве на наследство усматривается, что С получила наследственное имущество по завещанию, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного земельным комитетом г. Гурьевска, С передан в собственность земельный участок площадью 0,06 га на основании нотариального удостоверенного за № свидетельства о праве на наследство.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что С продала ФИО1 за 50000 рублей в собственность 1/2 доли жилого дома и за 20000 рублей земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме.

С умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям реестра наследственных дел, после смерти С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, следует, что он представляет собой жилое помещение, имеющее общую площадь 77 кв.м.; сведения о правообладателе отсутствуют, кадастровый №.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> являются С, СВ, в ? доли жилого дома каждый.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, следует, что он имеет общую площадь 600 кв.м.; сведения о правообладателе отсутствуют, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, судом установлено, что С являлась собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

По мнению суда, ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанное имущество.

Зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество истец во внесудебном порядке не может, поскольку его собственник умерла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности:

на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 77 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение составлено 15.07.2022.

Подлинный документ подшит в деле 3 2-434/2022 (УИД № 42RS0004-01-2022-000382-18) Гурьевского городского суда Кемеровской области