Решение по делу № 2-582/2023 от 04.09.2023 - о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Дело № 2-582/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000705-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Тетеновой И.В.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по иску администрации Верещагинского городского округа Пермского края к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 которым просит: расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО3, утратившим право пользвоания жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, площадью 12,7 кв.м., находящегося по адресу <адрес> <адрес>; снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией округа и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> предоставлено ответчику на основании постановления администрации Верещагинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу постановления администрации Верещагинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги и найм ответчиком не вносилась ни разу, образовалась задолженность в сумме 113393 рубля 88 копеек. Соглашение по погашению задолженности не заключались. ФИО3 неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности, однако плата за найм не поступает. Поставщики коммунальных услуг обращались с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженность не погашается. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении ответчик длительное время не проживает, входная дверь в квартиру взломана, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес> один. Указанные обстоятельства, в силу ст.101 ЖК РФ, являются основанием для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчик не производит плату за найм жилого помещения, задолженность взыскана на основании судебных приказов, которые находятся в службе судебных приставов. Ответчик на связь с ними не выходит. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», мнение по заявленным требованиям не высказал.

Представители третьих лиц Правительство Пермского края и Министерства социального развития Пермского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. Из представленных отзывов, следует, что поскольку ответчик фактически в жилом помещении не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют, имеется задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, ч.ч.3,4 ст.101 ЖК РФ. Вместе с тем обращают внимание, что в соответствии с ч.5 ст.103 ЖК РФ ответчику должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель Министерства строительства Пермского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия. Согласно представленному отзыву, поддерживает заявленные администрацией Верещагинского городского округа исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования, не подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии о ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

В силу пп.8 п.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с положениями ч.1 и ч.2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч.1 и ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч.4 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.5 ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа №дс от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «Управление жилыми помещениями для детей-сирот специализированного жилищного фонда» ФИО3 предоставлено жилое помещение - квартира общей площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ Пермского края «Управление жилыми помещениями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Пермского края» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №дс, согласно которому ФИО3 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры площадью 35 кв.м., находящейся по адресу: Верещагинский городской округ <адрес>, для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора найма составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же день сторонами подписан акт приема-передачи ключей от жилого помещения от наймодателя нанимателю и акт технического состояния и приема-передачи жилого помещения от наймодателя нанимателю, которым установлено, что жилое помещение переданное в найм ФИО3 оборудовано водопроводом, горячим водоснабжением (водонагреватели), канализацией, отоплением центральным, электроосвещением, пожарной сигнализацией. В санузле оборудованы: ванна, унитаз, раковина, ИПУ ХВС и ГВС, смеситель, пожарный рукав, на кухне установлены: электрическая плита, раковина, смеситель.

С 01.07.2017 на основании Закона Пермского края от 10.05.2017 N 88-ПК "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" полномочия по обеспечению жильем детей-сирот были возложены на органы местного самоуправления.

Постановлением администрации МО «Верещагинский муниципальный район» №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Право муниципальной собственности на жилое помещение по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верещагинского муниципального района Пермского края и ФИО3 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №дс от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен наймодатель жилого помещения, определен порядок оплаты за найм жилого помещения, размер платежа и указаны реквизиты для оплаты за найм жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссия Министерства социального развития Пермского края по решению некоторых вопросов, в части обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, которые относились к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, на основании заключения МТУ №2 Министерства приняли решение о заключении с ФИО4 договора на новый пятилетний срок, так как имеются обстоятельства, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Администрации Верещагинского городского округа предлагается заключить с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Верещагинского городского округа вынесено постановлением № «О заключении договора найма жилого помещения специализированного жилого помещения на новый срок», истцом также подготовлен проект договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

ДД.ММ.ГГГГ истец на имя ответчика по адресу: <адрес>, заказным письмом направляет проект договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, для подписания, который был подписан ответчиком в 2023 году.

В апреле 2023 истцом был получен подписанный ответчиком договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 передана за плату во владение и пользование квартира по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором определено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора, несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за найм жилого помещения оплачивается в бюджет муниципального образования «Верещагинский муниципальный район» и вносится ежемесячно в полном объеме до 10-го числа текущего месяца. Договором определено, что расторжение договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателя или членами его семьи, систематическое нарушение Нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей, использование нанимателем или членами его семьи жилое помещение не по назначению. Договором предусмотрено, что Наниматель имеет право на предоставление в соответствии с ч.5 ст.103 ЖК РФ другое благоустроенное жилое помещение в границах Верещагинского муниципального района, в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи. Наймодатель обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах Верещагинского муниципального района, в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ответчик за период проживания в спорном жилом помещении оплату жилого помещения по Договорам найма не производил, в связи с чем, за период с апреля 2022 по май 2023 образовалась задолженность в сумме 7931,51 рублей (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29317,20 рублей). ФИО3 неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) по месту его регистрации направлялись претензии с требованием погасить задолженность по оплате найма жилого помещения, которые оставлены ответчиком без удовлетворения, так как по месту регистрации он в это время не проживал.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьи судебного участка № Верещагинского судебного района выдан судебный приказа № о взыскании с ответчика задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4086,08 руб. (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьи судебного участка № Верещагинского судебного района выдан судебный приказа № о взыскании с ответчика задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10694,39 руб. (ИП №). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьи судебного участка № Верещагинского судебного района выдан судебный приказа № о взыскании с ответчика задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1536,73 руб. (ИП №-ип от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженности не погашены.

Кроме того, ответчик не производит оплату коммунальных платежей.

Задолженность по оплате за содержание жилья и общедомового имущества перед ООО «Домоуправление» за период с января 2023 по июнь 20ДД.ММ.ГГГГ,07 рублей, общая задолженность составляет - 15546,10 рублей.

Задолженность перед ООО «Юникум» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56899 рублей 42 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Юникум» задолженность по оплате содержания жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56899,42 руб. (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность не погашена.

Задолженность за потребленную электрическую перед ПАО «Пермэнергосбыт» составляет 11203,95 рублей (с июня 2019 начисление не производится). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № о взыскании задолженность по оплате электроэнергии в пользу ПАО «Пермэнергосбыт» в сумме 9715,20 руб. (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность не погашена.

По сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Домоуправление» составляет – 35812 руб. (с января 2023 начисление не производится).

За период с сентября 2018 по апрель 2023 задолженность за услуги по теплоснабжению МУП «Верещагинские тепловые сети» составила 47527,20 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность не погашена.

Кроме того, задолженность ответчика перед МУП «Верещагинские водоканализационные сети за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12699,23 рублей, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребленную воду и водоотведение составляет 23020,31 рублей (ДД.ММ.ГГГГ истек межповерочный интервал поверки приборов учета. С ДД.ММ.ГГГГ начисление производиться по нормативу и с повышающим коэффициентом 1,5).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № о взыскании задолженность по оплате водопотребления и водоотведения в пользу МУП «Верещагинские водоканализационные сети» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1484 руб. 45 коп. ДД.ММ.ГГГГ и.о.мирового судьи судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № о взыскании задолженность по оплате водопотребления и водоотведения в пользу МУП «Верещагинские водоканализационные сети» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1598 руб. 29 коп. Взыскание не производилось, судебный приказ был возвращен истцу ДД.ММ.ГГГГ по п.4 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (ИП №-ип от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № о взыскании задолженность по оплате водопотребления и водоотведения в пользу МУП «Верещагинские водоканализационные сети» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1882,57 руб. Взыскание не производилось, судебный приказ был возвращен истцу ДД.ММ.ГГГГ по п.4 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (ИП №-ип от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженности не погашены.

Согласно информации ОСП по Очерскому и Верещагинскому району УФССП России по Пермскому краю, в подразделении находятся 8 исполнительных производств о взыскании с ФИО3 задолженностей на общую сумму 116417,70 рублей, исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-сд. Постановления об обращении взыскания на доходы должника по месту отбытия наказания на направлялись.

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» ФИО3 зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту о не проживании нанимателя в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом, в ходе осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире никто не проживает, входная дверь в квартиру взломана, в квартире есть мебель: 2 кресла, диван, стол, тумбочка, шкаф навесной, личные вещи в квартире отсутствуют, в санузле на полу лежит разбитая раковина, признаков проживания в данной квартире нет, почтовый ящик переполнен корреспонденцией.

Согласно акту о не проживании нанимателя в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом, в ходе осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире никто не проживает длительное время. При осмотре установлено, что входная дверь в квартиру повреждена, со следами вмятин, замок в квартире поврежден и находится в нерабочем состоянии, дверь в квартиру не закрывается. В квартире отсутствует мебель и какие-либо личные вещи нанимателя, квартира пустая. Какие либо признаки проживания в данной квартире отсутствуют. В квартире отсутствует электрическая плита, водонагреватель, керамическая раковина в санузле разбита и лежит на полу, металлическая мойка на кухне лежит на полу, почтовый ящик переполнен корреспонденцией.

Также судом установлено, что ответчик после освобождения ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы, по постановлению Соликамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, условно досрочно на срок 5 месяцев 11 дней состоял на административном учете в МО МВД России «Верещагинский» и проживал по месту регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден приговором Савёловского районного суда г. Москвы по п.»в» ч.2 ст.158 УК РФ к наказанию в виде 1 года лишения свободы. Освободился ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был осужден Калининским районным судом г.Челябинска по п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ (два преступления), по ч.1 ст.158 УК РФ,в соответствии с ч.2 ст.69 УК РФ к наказанию в виде 1 года 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик содержался под стражей. Освободился ДД.ММ.ГГГГ по отбытию срока наказания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 судьей Калининского районного суда г.Челябинска привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 1000 рублей. ФИО1 принимая участие в судебном заседании, местом своего проживания указал адрес: <адрес>.

Приговором Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.318 УК РФ, и ему назначено наказание в виде 2 лет лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ условно с испытательным сроком 2 года. В соответствии со ст.73 УК РФ на ответчика была возложена обязанность встать на учет в специализированный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденных, куда периодически являться для регистрации, соблюдать установленную периодичность явки и отчетности о своем поведении, не менять без уведомления данного органа места жительства и работы. ФИО3 был поставлен на учет в УИИ Саткинского района Челябинской области, как условно-осужденный, место жительства ответчика определено: <адрес>.

Постановлением Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продлен испытательный срок на 1 месяц, на момент вынесения решения ответчик проживал по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был объявлен в розыск отделом розыска оперативного управления ГУФСИН России по Челябинской области.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Калинского районного суда г.Челябинска условное осуждение, назначенное ФИО3 по приговору Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ - отменено, ФИО3 направлен для отбывания наказания в виде 2 лет лишения свободы в исправительную колонию строгого режима.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был задержан на территории г.Рязань, на основании постановления Калининского районного суда г.Челябинска о замене наказания, выдворен в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Рязанской области. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился в ФКУ СИЗО-1 г.Рязани.

Ответчик отбывал наказание в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ он убыл этапом в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г.Пенза, где находится в настоящее время.

В силу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Пункт 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, по смыслу п.1 ч.4 ст. 83 и 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более 6 месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04. 2003 г. N 6-П, от 08.06.я 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что длительное непроживание ответчика по адресу: <адрес> вызвано тем, что он отбывал наказание и в настоящее время находиться в местах лишения свободы.

В материалах дела имеются доказательства, что ответчик находится в трудной жизненной ситуации, свидетельствующей о необходимости оказания ему, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодоления трудной жизненной ситуации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что у ответчика отсутствует волеизъявление на отказ от жилого помещения предоставленного ему по договору найма жилого помещения. ФИО3 выразил свое желание пользоваться предоставленным ему жилым помещением, подписав в 2023 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок с 20.03.2022 по 20.03.2027.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг само по себе не свидетельствует о том, что он не имеет интереса в использовании жилого помещения по назначению. Об имеющихся задолженностях за найм жилого помещения и коммунальные услуги ответчик по адресу месту отбытия наказания не уведомлялся, исполнительные документы о принудительном взыскании в адрес учреждений, где он отбывал наказания, не поступали. Истец, зная о месте нахождения ответчика, службу судебных приставов исполнителей об этом не уведомил и исполнительные листы по месту его отбывания, для принудительного взыскания, не направил, как и предложение о заключении соглашения о рассрочке погашения задолженности. Истцом также не предприняты мер по сохранности имущества ответчика и предоставленного ему жилого помещения.

Неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не влечет безоговорочное расторжение договора найма жилого помещения для детей сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем. суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Верещагинского городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации Верещагинского городского округа (ОГРН <***>) в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 (паспорт № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, снятии его с регистрационного учета, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с вселением в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> - отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С.Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 11.09.2023.