Дело № 2-1043/2023

УИД 26RS0010-01-2023-001231-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Володиной Ю.А.,

с участием:

представителя истца адвоката Степаняна А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество на основании заключенного мирового соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке исполнения мирового соглашения между ФИО1 и ФИО3, утвержденного Георгиевским городским судом Ставропольского края 21 октября 2022 года, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 276 рублей и услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В обоснование исковых требований Степанян А.С. указала, что она обращалась в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании заявления об отказе от принятия наследства после смерти наследодателя недействительным и признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33.2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, о включении ? доли дачного домика, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО2 и признании за истцом права собственности на ? доли указанного дачного домика в порядке наследования.

В ходе рассмотрения гражданского дела, сторонами было заключено мировое соглашение, принятое и утвержденное определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 21 октября 2022 года, согласно которому истец отказалась от своих исковых требований о включении ? доли дачного домика, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО2, и признании за ней права собственности на ? долю указанного дачного домика в порядке наследования. Ответчик ФИО3 обязался после подписания мирового соглашения и утверждения его судом в течение месяца заключить договор дарения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, истцу ФИО1

Ответчик уклонился от оформления договора дарения квартиры, в связи с чем, она обратилась за выдачей исполнительного листа, который в последующем был предъявлен в службу судебных приставов.

На основании её заявления судебным приставом-исполнителем ФИО4 было возбужденного исполнительное производство № 1086/23/26010-ИП от 10 января 2023 года. В ходе осуществления исполнительного производства, ответчик ФИО3 неоднократно вызывался для оформления договора дарения квартиры, который по вызовам не являлся, игнорируя вызовы пристава.

09 марта 2023 года Степанян А.С. обратилась с заявлением в службу судебных приставов-исполнителей об окончании исполнительного производства, ввиду невозможности его исполнения с целью дальнейшего обращения в суд об установлении права собственности на квартиру.

Считает, что имеются все правовые основания для признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), на ведение дела через представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – Степанян А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие перед судом не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГПК РФ гражданское судопроизводство должно способствовать мирному урегулированию споров (статья 2 Кодекса); задачей подготовки дела к судебному разбирательству является примирение сторон (статья 148 Кодекса). Исходя из этого и на основании части 1 статьи 153.1 ГПК РФ, суд при рассмотрении дела обязан принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.

По итогам использования примирительной процедуры стороны могут заключить мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований, которое утверждается судом в порядке, предусмотренном статьей 153.10 данного кодекса.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 ГК РФ).

В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых взаимоприемлемых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

При этом даже если стороны при заключении мирового соглашения прямо не оговорили в нем иные правовые последствия для соответствующего правоотношения (включающего как основное обязательство, из которого возникло заявленное в суд требование (требования), так и дополнительные), такое соглашение сторон означает полное прекращение спора, возникшего из этого правоотношения. В связи с этим последующее выдвижение в суде новых требований из того же правоотношения независимо от того, возникло такое требование из основного либо из дополнительного обязательства, не допускается.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК право распоряжаться по своему усмотрению имуществом предоставлено его собственнику. Соответственно лица, не являющиеся собственниками имущества, не вправе, по общему правилу, им распоряжаться.

Согласно ст.ст. 235, 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен определенный порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество, который связывается с фактом государственной регистрации. При этом по общему правилу государственная регистрация производится на основании обращения сторон сделки в регистрирующий орган, с предоставлением подтверждающих документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 мая 2022 года №, ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 21 октября 2022 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании её заявления об отказе от принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2, недействительным и признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 33,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>., ФИО1 отказалась от своих исковых требований к ФИО3 о включении ? доли дачного домика, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» по <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО2, и признании за ней права собственности на ? долю указанного дачного домика в порядке наследования. Ответчик ФИО3 обязался после подписания мирового соглашения и утверждения его судом в течение месяца заключить договор дарения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, истцу ФИО1

Из материалов исполнительного производства №1086/23/26010-ИП, возбужденного 10 января 2023 года на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Георгиевским городским судом Ставропольского края от 26 декабря 2022 года на принудительное исполнение определения об утверждении мирового соглашения, следует, что ФИО1 подано заявление о возврате исполнительного листа, в связи с чем, исполнительное производство прекращено 09 марта 2023 года.

Поскольку ФИО1 урегулировала спор с ФИО3 путем подписания мирового соглашения, то отзывая исполнительный лист, истец самостоятельно отказалась от принудительного исполнения мирового соглашения, распорядившись своими процессуальными правами по собственному усмотрению.

Определение об утверждении мирового соглашения не является правоустанавливающим документом на квартиру, а является лишь основанием для заключения договора дарения, регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО1

Действующим законодательством предусмотрен определенный порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество, который связывается с фактом государственной регистрации. При этом по общему правилу государственная регистрация производится на основании обращения сторон сделки в регистрирующий орган, с предоставлением подтверждающих документов.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г.)

Закон связывает возможность признания права собственности на недвижимое имущество временем заключения договора, на основании которого возникает такое право и такие заявления подлежат удовлетворению в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Вместе с тем, по соглашениям, заключенным после вступления в силу Закона о регистрации, такой способ защиты права, как признание права собственности не применим, поскольку соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной и не может служить основанием для возникновения права собственности.

Суд считает необходимым обратить внимание на следующее. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в законную силу в январе 1998 года. В силу п. 6 ст. 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" названный Закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения указанного Закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

При этом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства, принимая во внимание Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22, можно прийти к выводу о том, что суд должен проверить сделку с точки зрения соответствия ее по форме и содержанию требованиям законодательства, так как такое решение в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Суд полагает, что доказательств принадлежности спорного имущества ФИО1 на момент рассмотрения дела, представлено не было.

В силу изложенного, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что не было представлено достаточных и достоверных доказательств в обоснование иска, в связи с чем, заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских право осуществляется способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом, при формулировании требования основания иска, должны соответствовать его предмету. При рассмотрении дела в пределах заявленных требований и при выборе истцом ненадлежащего способа зашиты права, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке исполнения мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО3, утвержденного Георгиевским городским судом Ставропольского края от 21 октября 2022 года, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 276 рублей и услуг представителя в размере 35 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года).

Судья Е.В.Демьянов