дело № 2-4263/2022
27RS0004-01 -2022-004472-54
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 октября 2022 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,
с участием представителя истцов ФИО10, ответчика ФИО4, при секретаре Мельяненко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка владения и пользования квартирой.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка владения и пользования квартирой. В обосновании иска указали, что ФИО1, ФИО2 (несовершеннолетняя дочь), ФИО3 (совершеннолетняя дочь) и ответчик ФИО4, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Всем принадлежит по 1Л доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время между ними сложился спор относительно порядка пользования квартирой. Как следует из технического плана, квартира состоит из трех смежных комнат, площадью соответственно 7,6 кв,м., 9,4 кв.м., 17,4 кв.м., и четвертой (отдельной) комнаты, площадью 10,4 кв.м., а также из общих помещений в виде коридора, туалета, кухни. Считают, что с учетом принадлежащих долей в праве собственности, истцам должны быть переданы в пользование три смежные комнаты, а ответчику четвертая (отдельная) комната. При этом общие помещения квартиры должны быть оставлены у нас всех в общем владении и пользовании. Просят определить порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: - закрепить во владении и пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 три смежные комнаты, площадью соответственно 7,6 кв.м., 9,4 кв.м., 17,4 кв.м., - закрепить во владении и пользовании ФИО11 - комнату, площадью 10,4 кв.м.; - места общего пользования в квартире использовать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО11 по мере возникновения необходимости каждым; - ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО11 не должны чинить друг другу препятствия во владении и пользовании квартирой.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцом ФИО10 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
1
\ \
Ответчик ФИО4.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. Последствия признания иска ему известны.
Выслушав представителя истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приход к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры по адресу: <адрес> по Ул доли являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ФИО14., ФИО3
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Разрешая данный спор, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически принадлежит по 1/4 доли в праве совместной с ФИО4 (ФИО16 в собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Разрешая требования истцов об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу действующего законодательства истцы вправе владеть и пользоваться принадлежащей им доли квартиры по своему усмотрению.
Согласно техническому паспорту жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> состоит из четырех комнат площадью 7,6 кв.м,, 9,4 кв.м., 17,4 кв.м., 10,4 кв.м. и подсобных помещений: коридора - 7,2 кв,м., туалета - 1,1 кв.м., ванной 2,1 кв.м., кухни - 6,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м. В соответствии с долями собственников квартиры на долю истцов приходится 15,3 кв.м. площади.
Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из долей собственников в квартире, доли у всех собственников равные.
При таких обстоятельствах, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд полагает, исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.
В связи с вышеизложенным, учитывая размер доли, приходящейся на истцов и ответчика, суд полает необходимым определить порядок пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> между ФИО1. ФИО3 и ФИО4, закрепив за ФИО19., ФИО2, ФИО3 комнаты площадью
2
7,6 кв.м., 9,4 кв.м., 17,4 кв.м.; за ФИО4 комнату площадью 10,4 кв.м.. Иные подсобные помещения использовать собственниками по мере необходимости каждым.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем указал в заявлении. Следовательно, данное признание иска ответчиком, может быть принято судом, так как не противоречат действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только на признание иска и принятие его судом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка владения и пользования квартирой, удовлетворить.
Определить порядок пользования долями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, определив в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО20 комнаты площадью 7,6 кв.м., 9,4 кв.м, 17,4 кв.м., ФИО4, комнату площадью 10,4 кв.м.
Признать равное право в общем пользовании нежилой площадью указанной квартиры (кухня, коридор, ванная, туалет) за ФИО1, ФИО2, ФИО13 ФИО22, ФИО4.
ФИО1, ФИО2, ФИО13 ФИО21 ФИО7, ФИО4 не чинить друг другу препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года
Судья Жмайло Ю.Е.