РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,
при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира *** кадастровый ***, с 30.07.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 является дочерью и наследницей имущества ФИО7 (матери), умершей ***. Детьми и наследниками ФИО7 также являются: дочь ФИО2, *** года рождения, дочь ФИО4, *** года рождения, общая долевая собственность 1/4, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31.05.2021 года, сын ФИО6, *** года рождения. ФИО7 решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 11.08.2020 года по гражданскому делу № 2-529/2020 была лишена родительских прав в отношении ФИО4, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения. После лишения родительских прав ФИО7 несовершеннолетняя ФИО4 была передана под опеку, несовершеннолетний ФИО6 был усыновлен. Права несовершеннолетних собственников жилого помещения представляют их представители. Если о данных представителях ничего неизвестно, необходимо установить, кто является их законным представителем. В качестве законных представителей несовершеннолетних лиц могут выступать их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, наделенные таким правом решением суда. Информация о законных представителях несовершеннолетней ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО6 истцу не известна. ФИО2 и законные представители ФИО4 и ФИО6 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.02.2025 года согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № ЛС: *** составляет 285 351,65 руб., пени в размере 374 262,12 руб., госпошлина 1 448,22 руб. В целях защиты прав и законных интересов истца, а также с целью сохранности жилого помещения и предотвращения накопления задолженности возникает необходимость разделения лицевых счетов. По достижению совершеннолетия ФИО4 и ФИО6 сумма задолженности может увеличиться в несколько раз, а обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственниках жилого помещения, кем являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО6. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просит суд:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира *** между собственниками в равных долях по 1/4 доли ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6;
- обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Управляющая компания Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира *** с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6.
Определением от 06.05.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, *** года рождения.
Определением от 30.05.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, *** года рождения.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО8 не присутствовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивали.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «УК Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебном заседании не присутствовал, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Фонда, против удовлетворения заявленных требований возражал.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены о дате и времени рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 15.04.1998 года, ФИО7 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***
Также установлено, что ФИО7 приходилась матерью ФИО4, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, что подтверждается сведениями, представленными Отделом по Нижнеилимскому району службы актов гражданского состояния Иркутской области.
Из этих же сведений установлено, что в связи с заключением 15.06.2013 года брака, ФИО9 присвоена фамилия ФИО10, в связи с заключением брака 04.03.2023 года, ФИО10 присвоена фамилия ФИО11.
Решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 11.08.2020 года по гражданскому делу № 2-529/2020 были удовлетворены исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 к ФИО7 о лишении родительских прав, взыскании алиментов.
Указанным решением суда ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО6, *** года рождения, который передан на попечение органов опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району.
ФИО7 умерла ***, о чем составлена запись акта о смерти *** от 16.11.2020 года.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Как указано в пункте 1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По правилам статьи 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела ***, заведенного после умершей *** ФИО7 следует, что к нотариусу Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО12 с заявлениями о принятии наследства обратились: дочери умершей – ФИО10, ФИО1, ФИО3, действующий как законный представитель от имени дочери умершей – ФИО4, *** года рождения, ФИО5 – опекун, действующая от имени опекаемого сына умершей – ФИО6, *** года рождения.
*** ФИО4, *** года рождения, нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***.
Соответствующе свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры выданы нотариусов также ФИО1
в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 06.05.2025 года, ФИО1, ФИО4, *** года рождения, являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира ***
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками умершей ФИО7, помимо ФИО1 и ФИО4, *** года рождения, также являются ее дети ФИО2 и ФИО6, *** года рождения, которые приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти своей матери, в том числе и 1/4 долю в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***
Кроме того, в судебном заседании установлено и следует из представленной в материалы дела справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания», что по состоянию на 01.02.2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению (лицевой счет НИЖИ0400814) составляет: ООО УК «Ремстройсервис» - 147505,14 рублей, пени 209106,90 рублей, водоснабжение – 28474,75 рублей, пени 52629,76 рублей, БЭК – 37558,91 рублей, пени 24833,79 рублей, ПАО – 71812,85 рублей, пени 87691,67 рублей.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При этом в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома должна быть возложена на каждого из собственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Более того, разрешая заявленные требования, суд учитывает разъяснения, содержащихся в пункте 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из которых следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители и законные представители.
Исходя из изложенного, учитывая определенный судом порядок оплаты долевыми собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов пропорционально их долям в праве собственности, в силу положений статьи 249 ГК РФ на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить долю участия ФИО1, *** года рождения, паспорт серии *** ***, ФИО2, *** года рождения, СНИЛС ***, ФИО4, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, в оплате за коммунальные услуги, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***, равной 1/4 каждому ежемесячно.
Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО Управляющая компания «Ремстройсервис», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 в лице его законного представителя ФИО5 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, услуг по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***, в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу, с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года.
Председательствующий Н.В. Кайзер