Решение по делу № 2-1666/2022 от 10.01.2023 | Промышленный районный суд г. Смоленска (Смоленская область)

производство № 2-64/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.

При секретаре Ирисовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дорогобужская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по услугам отопления и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дорогобужская ТЭЦ» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по услугам отопления и горячего водоснабжения, указав в обоснование своей позиции следующее.

ООО «Дорогобужская ТЭЦ» с ДД.ММ.ГГГГ является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим в пгт.<адрес>. ООО «Дорогобужская ТЭЦ» осуществляет функции сбыта тепловой энергии, расчетов и сбора денежных средств за тепловую энергию.

<адрес> по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике установлены тарифы и нормативы ООО «Дорогобужская ТЭЦ» для населения.

Ответчик, являясь собственником помещения – <адрес> по <адрес> <адрес>.<адрес> имеет задолженность за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения, предоставленные истцом в период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере <данные изъяты> рублей, о чем ФИО1 письменно предупреждался истцом. Однако, данное предупреждение было проигнорировано, а судебный приказ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании <адрес> по заявлению ООО «ФИО10», по требованию ответчика был отменен.

Указанное обстоятельство послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском о взыскании образовавшейся задолженности и материальной ответственности в виде пени, предусмотренной действующим законодательством в случае просрочки потребителя коммунальных услуг в оплате их стоимости.

Уточнив требования после заявления представителя ответчика ФИО5 о пропуске срока исковой давности, просят суд взыскать с ФИО1 задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Представители ООО «Дорогобужская ТЭЦ» ФИО3 и ФИО4 действующие на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

На довод представителя ответчика о демонтаже системы отопления и заглушке трубы подачи горячей воды в помещении, переоборудованном в нежилое, пояснили, что по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Поскольку доказательств согласованного перехода на иную систему отопления спорного помещения собственником не представлено, как не представлено и доказательств неиспользования такого коммунального ресурса, как горячее водоснабжение, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО5 заявленные исковые требования не признал, пояснив суду, что жилое помещение - <адрес> пгт.<адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, в ДД.ММ.ГГГГ году решением суда было переведено в нежилое в целях обустройства и размещения зоомагазина «ФИО11». Для этого, в помещении были срезаны радиаторы, заизолирован стояк горячей воды, установлена заглушака на трубе горячего водоснабжения, о чем истцу было известно еще с ДД.ММ.ГГГГ года – момента подписания и согласования разрешительной документации.

В августе ДД.ММ.ГГГГ года образовавшаяся задолженность была оплачена, и после ДД.ММ.ГГГГ года оплаты собственником не производились.

В настоящий момент времени ремонтные работы в помещении не завершены и таковое фактически не используется. В этой связи, судебный приказ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании <адрес> по заявлению ООО «Дорогобужская ТЭЦ», по требованию ответчика был отменен.

Обращает внимание суда, что заявляя требование о взыскании задолженности в исковом порядке, ответчик частично пропустил срок исковой давности, вместе с тем, полагает, что, коль скоро, ФИО1 не является потребителем коммунального ресурса, поставляемого истцом, в удовлетворении заявленного иска надлежит отказать в полном объеме.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ФИО12» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, прося о рассмотрении спора в свое отсутствие.

В представленных суду письменных пояснениях указали, что многоквартирный <адрес> по пр-<адрес>.<адрес> оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ года, который введен в коммерческий учет и является расчетным.

Расчет потребляемых коммунальных услуг, в том числе, и по теплоснабжению (отоплению), горячему водоснабжению помещений собственниками/нанимателями осуществляется напрямую ресурсоснабжающим организациям по тарифам, утвержденным для данных организаций.

Составить повторный акт осмотра с дополнительным отражением сведений о подаче (отсутствию) горячего водоснабжения, а так же предоставить сведения о состоянии счетчика горячей воды на момент повторного осмотра помещения не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в данное помещение.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ФИО13» - дочернее предприятие ПАО «ФИО14», ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон по спору, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Порядок расчета и внесения платы за отопление определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130).

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о праве собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером № – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу пгт.<адрес>, <адрес>.

Данное жилое помещение приобретено собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с регистрацией права собственности на него с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

Решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешен перевод данного жилого помещения в нежилое (л.д. 109).

<адрес> по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике установлены тарифы и нормативы ООО «Дорогобужская ТЭЦ» для населения (д.<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уведомлен о наличии задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения, предоставленные истцом в период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере <данные изъяты> рублей (л.д.14).

Однако, данное предупреждение было проигнорировано, а судебный приказ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании <адрес> по заявлению ООО «Дорогобужская ТЭЦ», по требованию ответчика был отменен.

Инициируя настоящий иск, ООО «Дорогобужская ТЭЦ» настаивает на взыскании с собственника помещения образовавшейся задолженности за предоставленный коммунальный ресурс, оплата которого, должна быть осуществлена ФИО1 вне зависимости от перевода помещения в нежилое и фактического его использования.

Возражая против его удовлетворения, представитель ответчика ссылается на вышеизложенную позицию, в обоснование которой, суду представлено архитектурно-планировочное задание № от ДД.ММ.ГГГГ на разработку проекта перепланировки жилой <адрес> жилом <адрес> по пр-ту <адрес> под магазин «ФИО15». Данное задание было утверждено начальником отдела по строительству и архитектуре МО «<адрес>», имеет комиссионное заключение о предварительном согласовании размещения отдельного входа, размещаемого на фасаде здания, переоборудуемого под магазин, и подписано соответствующими службами, в том числе и ФИО16 ФИО17»,<данные изъяты> (л.д. 116-119).

К заключению приложены Акты согласования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119,120).

Вместе с тем, в графе архитектурно-планировочного задания «Обязательные требования и рекомендации»:

3.7 Инженерное оборудование, сети и системы: водоснабжение, канализация, теплофикация, электороснабжение, газоснабжение, слабые токи (телефон, радио), мусороудаление, при проектировании объектов торговли и общественного питания проектом предусмотрено соблюдение следующих требований:

Инженерное оборудование /водоснабжение, канализация, газоснабжение и электроснабжение/ принять существующее. При необходимости предусмотреть замену санитарно-технического оборудования, трудопроводов и электрооборудования (л.д. 118).

Из фотоматериалов, представленных суду и выполненных в соответствии с указанной на них датой – ДД.ММ.ГГГГ, отображено не используемое помещение, находящееся в состоянии ремонта (черновая отделка), в котором, срезаны радиаторы отопления, заизолирован общий стояк (л.д. 110-115).

Отнесение данных фотоматериалов к спорному объекту недвижимости сторонами по делу фактически не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства, по требованию суда было проведено комиссионное обследование нежилого помещения с составлением соответствующего Акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного собственником помещения ФИО1 и его представителем ФИО5, представителем ООО «<данные изъяты>», специалистом по охране труда ФИО7 и начальником СРРТЭ ООО «Дорогобужская ТЭЦ» (фамилия неразборчиво).

В акте указано, что нежилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> состоит из <данные изъяты>- комнат и санузла. Радиаторы отопления демонтированы во всех комнатах. В 2-х комнатах проходят транзитом от коллекторов подвала на второй этаж стояки диаметром <данные изъяты> мм заизолированы.

В санзуле установлена раковина, имеются счетчики на ГВС и ХВС. Показания счетчика ГВС на момент обследования составляет 1 м куб. (л.д. 152).

Вышеизложенное, по мнению представителя ответчика свидетельствует о том, что ФИО1 не является потребителем коммунального ресурса отопления и горячего водоснабжения, в силу чего, обязанности по оплате такового не несет.

Оценивая данный довод, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу подключен к централизованной системе теплоснабжения и водоснабжения, в доме установлен прибор учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя с 2016 года, который введен в коммерческий учет и является расчетным.

Изменениями, внесенными с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1498 в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Согласно "ФИО9 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО9 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

При этом довод ответчика о том, что услуга по отоплению не оказывалась, не соответствует действительности, поскольку истец оказывает ответчику услуги не только по обслуживанию принадлежащего непосредственно ответчику помещения, но и обслуживанию общего имущества дома, поскольку ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме, является также долевым собственником общего имущества многоквартирного дома. Сам факт отопления дома ответчиком не оспаривался.

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом" (пп. "в"); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12°С (пп. "д"); не санкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы".

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов.

Ссылаясь на отключение принадлежащего на праве собственности нежилого помещения от внутридомовой системы отопления, ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств, что переустройство помещения произведено в установленном законом порядке, так как архитектурно-планировочное задание № от ДД.ММ.ГГГГ на разработку проекта перепланировки жилой <адрес> жилом <адрес> по пр-ту Химиков под магазин «Зоотовары» не содержит согласования каких-либо изменений в системе отопления и водоснабжения реконструируемого помещения, а само помещение, как усматривается из Акта его обследования, альтернативной системой теплоснабжения не оборудовано.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды.

Таким образом, при отсутствии доказательства переустройства или демонтажа отопительных приборов, оформленных в установленном порядке, с внесением сведений в техническую документацию многоквартирного дома, у суда не имеется оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности за потребление тепловой энергии.

Доказательства не потребления ГВС суду так же не представлены. Утверждение о заглушке трубы подачи горячей воды комиссионно проведенным актом обследования помещения не подтверждено. Напротив, обследованием установлено, что в санзуле наличествует раковина, имеются счетчики на ГВС и ХВС. Показания счетчика ГВС на момент обследования составляет 1 м куб.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что ответчик, свои обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, согласно расчета количества и стоимости тепловой энергии, потребленной на цели отопления объектов теплопотребления и ГВС ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей,

Оценивая правильность произведенного расчета, суд принимает во внимание, что предъявленная ко взысканию сумма задолженности должна быть рассчитана с учетом срока исковой давности, о пропуске которого, изначально заявлено ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиками ежемесячных платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям судам необходимо исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Поскольку, с настоящим иском ответчик обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, предъявив требования в ФИО18 <адрес>, определением которого от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Промышленный районный суд <адрес>, срок исковой давности по заявленным требованиям СМУП «ВЦ ЖКХ» частично пропущен.

Оснований его пропуска по уважительным причинам истцом не приведено, ходатайств о восстановлении не заявлено.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Кроме того, ч.3, 4 ст.202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании <адрес> по заявлению ООО «Дорогобужская ТЭЦ», по требованию ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С исковыми требованиями истец обратился в суд до истечения 6-ти месяцев с отмены судебного приказа.

Таким образом, факт выдачи ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика прерывает течение срока исковой давности, а таковая начинает течь с даты обращения за его вынесением.

Суд, применив последствия пропуска срока исковой давности, заявленного ответчиком, пришел к выводу о наличии оснований для исчисления задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, образовавшейся с декабря 2018 года.

Проверяя представленный расчет задолженности далее, суд учитывает, что плата за отопление помещения определена исходя из его площади в <данные изъяты> кв.м, общего количества ГКАЛ, потребленных МКД, тарифов и нормативов, установленных для ООО «Дорогобужская ТЭЦ» (для населения) <адрес> по энергетике, энергоэффективности, и исчислена по формуле, применение которой, не имеет различий для жилого или нежилого помещения. За предъявленный ко взысканию период, размер задолженности за отопление составил <данные изъяты> руб., арифметическая составляющая его выполнения стороной ответчика оспорена не была.

Расчет задолженности по услуге горячее водоснабжение осуществлен по тарифу из расчета пользования одним человеком, что признается судом правильным в силу следующего.

Как было указано выше, обследованием помещения установлено, что в санзуле наличествует раковина, имеются счетчики на ГВС и ХВС. Показания счетчика ГВС на момент обследования составляет 1 м куб. Однако, данных за поверку счетчика ни суду, ни ресурсоснабжающей организации не представлено, что равнозначно отсутствию прибора учета.

Положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № одинаково препятствуют перерасчету оплаты ЖКУ как временно отсутствующему нанимателю, так и не проживающему собственнику жилого помещения в случае, если при наличии технической возможности помещение не оборудовано приборами учета.

Таким образом, размер предъявляемой ко взысканию задолженности по услуге горячее водоснабжение, выполненный истцом за период с января ДД.ММ.ГГГГ года (до указанного времени начисления не производилось) по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> руб.

Общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика определен судом в <данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки за просрочку исполнения потребителем коммунальных услуг своих обязательств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд приходит к убеждению, что факт просрочки должника установлен, а предъявляемая ко взысканию неустойка в сумме 11358,81 рубль, соразмерна неисполненным обязательствам, в силу чего, так же подлежит взысканию с пользу истца в заявленном размере.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования иску ООО «Дорогобужская ТЭЦ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения ( паспорт № № №, выдан Отделом ФИО19 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «Дорогобужская ТЭЦ» (ИНН/КПП №\№, ОГРН №) задолженность по оплате услуги отопления и горячего водоснабжения в размере № рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере № рубль, а так же <данные изъяты> руб.в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.В. Селезенева