УИД 77RS0034-02-2025-017139-48
Дело №2-17168/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., Сумьяновой А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–17168/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... адрес, д.адрес, заключенный между ФИО2 и ФИО3, прекратить право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, в период которого приобрели имущество, оформленное на ответчика в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... адрес, д.адрес. Данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов. Ответчик ФИО2 без согласия истца распорядился совместным имуществом, заключив договор дарения с ФИО3 Данная сделка является недействительной, как совершенная с нарушением требований закона, а именно, без согласия истца.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам письменного отзыва на иск.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам письменного отзыва на иск.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как предусмотрено положениями п. п. 1.4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).
По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.
При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.
На основании статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В силу же статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В пункте 2 статьи 167 ГК РФ определено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно абз.3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.07.1981, который расторгнут 27.06.1997.
22.10.1997 ФИО2 вступил в брак с ФИО5, который расторгнут 23.09.1998.
23.11.1998 между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого ФИО2 приобрел у ФИО6 жилой дом, находящейся по адресу: адрес, расположенный на земельном участке площадью 1513 кв.м.
09.12.1998 ФИО1 и ФИО2 повторно вступили в зарегистрированный брак, который в настоящее время не расторгнут.
19.11.2024 между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО3 жилой дом, находящейся по адресу: адрес, площадью 28,4 кв.м с кадастровым номером ..., а также земельный участок, площадью 1513 кв.м., расположенный по адресу: адрес, уч. 2, с кадастровым номером ...
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указали, что спорные объекты недвижимости приобретены ФИО2 до брака с истцом, на его личные денежные средства, а поэтому является его личной собственностью, которой он вправе был распорядиться без согласия истца.
Соглашаясь с доводами стороны ответчиков, суд устанавливает, что спорные жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО2 до брака с ФИО1 на личные денежные средства ФИО2 и являются его личной собственностью, на отчуждение которого не требовалось согласие истца.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку истцом не представлено доказательств того, что жилой дом и земельный участок приобретены ФИО1 и ФИО2 за счет общих совместных денежных средств супругов, суд приходит к выводу, что оспариваемый договор дарения жилого дома и земельного участка не нарушает права истца, а поэтому в удовлетворении исковых требований отказывает в полном объеме.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Щербинского районного суда города Москвы.
Решение суда принято в окончательной форме 10 июля 2026 года.
Судья А.А. Прокопенко