УИД №77RS0009-02-2024-014628-63
Дело № 2-7973/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 06.05.2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Портал Эстейт» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Портал Эстейт» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что 01.03.2024г. между сторонами заключен договор об оказании услуг по продаже недвижимости по адресу: адрес, Северное Бутово, адрес. Вознаграждение исполнителя составляет сумма и подлежит оплате в день получения денежных средств за проданный объект недвижимости. 20.03.2024 года между продавцом и покупателем подписан договор аванса, а 05.04.2024 года между продавцом и покупателем фио состоялась сделка купли-продажи квартиры. 09.04.2024 г. произведена регистрация права собственности покупателя на недвижимое имущество. 13.04.2024 г. в телефонном разговоре ответчик подтвердила, что сделка купли-продажи недвижимости состоялась и пообещала произвести оплату по договору, однако в дальнейшем перестала выходить на связь. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).
Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
В силу положений ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
В судебном заседании установлено, что 01.03.2024 между ООО “Портал Эстейт” (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по поручению заказчика и за вознаграждение осуществить действия по поиску потенциальных покупателей (клиентов) на, принадлежащий на праве собственности, объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Москва, Северное Бутово, адрес.
В соответствии с п. 4.1.10 Договора вознаграждение исполнителя составляет сумма, которое выплачивается заказчиком в день получения денежных средств за проданный объект недвижимости.
Истцом в рамках заключенного договора был найден покупатель недвижимого имущества – фио, которая 20.03.2024 года заключила договор аванса и обязалась продать в будущем недвижимое имущество в срок до 15.09.2024г.
05.04.2024 года фио открыт аккредитив на сумму сумма в пользу ФИО1, в этот же день состоялась сделка купли-продажи объекта недвижимости, а 09.04.2024 года произведена государственная регистрация сделки в органах Росеестра.
Между тем, вопреки условиям договора, ответчиком обязательства по выплате истцу вознаграждения не исполнены, доказательств обратного не представлено.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием о выплате вознаграждения оставлена последним без внимания.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика возникла обязанность по выплате истцу вознаграждения, поскольку договор отчуждения ответчиком подписан, в том числе, с предложенным истцом клиентом, оплата по договору произведена, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом, в связи с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), в пользу фио” (ИНН<***>), задолженность по в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 8 августа 2025 г.
Судья: