Решение по делу № 2-2431/2022 от 06.02.2023

дело У

24RS0У-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.02.2020,

представителя ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4 - ФИО5, действующей на основании доверенности от 03.12.2020,

представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7, действующего на основании ордера №1359 от 09.12.2022,

рассмотрев гражданское дело по иску Нарбутайте А14 к Нарбутас А15 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о взыскании суммы. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года заключен брак между А1 и А2 На основании решения мирового судьи судебного участка У в Х от 00.00.0000 года брак между А2 и А1 расторгнут. В период брака сторонами совместно приобреталось нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, пом. 89, кадастровый У. В целях приобретения указанного имущества между А2 и ИП А7 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 года. В соответствии с п. 2.1. предварительного договора цена продаваемого нежилого помещения составляет 4 482 000 рублей. В соответствии с 2.2 договора оплата цены приобретаемого помещения производится покупателем в рассрочку в течении 5 лет путем перечисления денежных средств в полном объеме в соответствии со сроками, указанными в п. 2.4 предварительного договора на расчетный счет продавца или путем передачи наличных денежных средств продавцу на основании расписки. В соответствии с п. 2.4. предварительного договора внесение ежемесячного платежа производится не позднее 10 числа, начиная с месяца после подписания сторонами предварительного договора согласно графика уплаты рассроченных платежей. В период брака за счет общих принадлежащих супругам денежных средств, продавцу – ИП А7 в полном объеме оплачены платежи по договору в счет оплаты нежилого помещения. Оплата за счет общих средств супругов подтверждается выпиской со счета. Между тем, желая избежать перехода нежилого помещения в совместную собственность супругов, А2 после оплаты по предварительному договору за счет совместных средств супругов оформил на нежилое помещение на свою мать А4 по договору купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенному между А7, выступающей в качестве продавца, и А4, выступающей в качестве покупателя. После чего А4 подарила его сыну А2 по договору дарения от 00.00.0000 года. Следовательно, ответчиком присвоены совместно нажитые денежные средства в размере 4 482 000 рублей, половина из которых принадлежит ей. После расторжения брака между истцом и ответчиком 00.00.0000 года у ответчика отсутствовали основания для удержания денежных средств в размере 2 241 000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму денежных средств в сумме 2 241 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 405 709,93 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности суду пояснили, что о том, что нежилое помещение находится в собственности ФИО3 ФИО1 стало известно только в период рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества, когда 00.00.0000 года представитель ознакомился с документами, поступившими из Росреестра. Сам ФИО3 пояснил, что имущество принадлежит ему единолично лишь в судебном заседании 00.00.0000 года. ФИО1 пыталась защитить свои права на данный объект недвижимости, обращалась с иском о разделе недвижимости, а затем оспаривала договоры, на основании которых право собственности перешло к ФИО3 по договору дарения. Дополнительно ФИО1 пояснила, что в период брака она совместно с ФИО3 вела совместный бизнес в области ритуальной флористики, в нежилом помещении, расположенном по адресу: Х, бизнес приносил хороший доход. Она (ФИО1) предполагала, что нежилое помещение, которое супруги использовали будет приобретено в совместную собственность по предварительному договору купли-продажи, А12 рассчитывался за помещение за счет совместных средств. Указанным помещение стороны пользовались как собственным имуществом, она (Нарбутайте) решала все вопросам по содержанию имущества, оплате труда работников, в связи с чем ФИО8 в 2015 году была выдана доверенность на представление интересов, связанных с эксплуатацией помещения.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, доверили представлять интересы ФИО5

Представитель ответчика и третьего лица ФИО5 исковые требования не признала, пояснила суду о том, что указанное имущество не является совместно нажитым. Предварительный договор купли-продажи, заключенный между ФИО3 и ФИО6, расторгнут, всего по предварительному договору купли-продажи было внесено четыре платежа по распискам, остальные деньги вносились на счет ФИО6 по доверенности, не являлись совместными денежными средствами с ФИО3 Просила применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку истцу было достоверно известно о нарушаемом праве. Информация о регистрации права собственности является общедоступной, с момента регистрации права собственности на ФИО4 прошло более 3-х лет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, доверили представлять интересы ФИО7

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7 полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что денежные средства на оплату нежилого помещения передавались ФИО4 через ФИО3 Собственные денежные средства у супругов отсутствуют. ФИО6 и ФИО3 договорились о том, что поскольку между ФИО9 и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен договор рассрочки купли-продажи на условия рассрочки платежа ФИО4 через ФИО3 будет вносить денежные средства в счет оплаты договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Полагал срок исковой давности по заявленным требованиям истек.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из смысла названной нормы закона, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, кем из них и на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, выдан правоустанавливающий документ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п.1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела 00.00.0000 года заключен брак между ФИО1 и ФИО3 На основании решения мирового судьи судебного участка У в Х от 00.00.0000 года брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

Как установлено судом, 00.00.0000 года индивидуальный предприниматель А7 заключила с ДМИЗО администрации Х договор У-пр купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого А7 покупает нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, пом. Х общей площадью 108,6 кв.м., кадастровый У, за 4 482 000 рублей, с условием о рассрочке платежей в течение 5 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.00.00.0000 года в связи с полной выплатой выкупной стоимости имущества, стороны обратились в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке.

00.00.0000 года индивидуальный предприниматель А7 заключила с ФИО3 предварительный договор У купли-продажи недвижимости, по условиям которого А7 обязуется в срок до 00.00.0000 года заключить договор купли-продажи нежилого помещения и передать в собственность ФИО3 нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, пом. Х общей площадью 108,6 кв.м., кадастровый У, а ФИО3 обязуется принять нежилое помещение и уплатить за него 4 482 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1. предварительного договора цена продаваемого нежилого помещения составляет 4 482 000 рублей.

В соответствии с 2.2 договора оплата цены приобретаемого помещения производится покупателем в рассрочку в течении 5 лет путем перечисления денежных средств в полном объеме в соответствии со сроками, указанными в п. 2.4 предварительного договора на расчетный счет продавца или путем передачи наличных денежных средств продавцу на основании расписки.

В соответствии с п. 2.4. предварительного договора внесение ежемесячного платежа производится не позднее 10 числа, начиная с месяца после подписания сторонами предварительного договора согласно графика уплаты рассроченных платежей.

Таким образом, заключив предварительный договор, стороны достигли соглашение о возникновении обязательства в будущем, после выплаты А7 выкупной стоимости имущества заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения.

Как следует из расписок и выписки по счету, в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ФИО3 передал по четырем распискам и перечислил в счет исполнения обязательств по предварительному договору У от 00.00.0000 года на счет индивидуального предпринимателя А7 сумму в общем размере 3 218 000 рублей.

00.00.0000 года А7 заключила с А4 в лице представителя А2 договор купли-продажи, по условиям которого А7 продала, а А4 приняла в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, пом. 89, общей площадью 108,6 кв.м., кадастровый У, за 2 000 000 рубле. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 00.00.0000 года.

00.00.0000 года А4 заключила с ФИО3 договор дарения, по условиям которого А4 подарила, а А2 принял в дар спорное нежилое помещение. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований А1

Как следует из материалов дела, ФИО3 в период брака сторон, внес денежные средства, которые являлись общими денежными средствами супругов, на счет А7 с целью последующего оформления в собственность нежилого помещения по адресу: Х, пом. 89. Указанное нежилое помещение находилось в пользовании супругов ФИО1 и ФИО3, в данном помещении А1 осуществляла предпринимательскую деятельность, связанную с изготовлением, реализацией ритуальной продукции (венков), что следует из решения Свердловского районного суда Х от 00.00.0000 года. Кроме того, А7 00.00.0000 года оформлена доверенность, которой ФИО1 представлены все полномочия, связанные с эксплуатацией принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения по адресу: Х, Х

Оформляя предварительный договор У от 00.00.0000 года ФИО3, находясь в браке с ФИО1, намеревался приобрести помещение в собственность, в период с февраля 2014 года по январь 2017 года А2 вносил денежные средства в счет стоимости имущества, вместе с тем основной договор купли-продажи заключен не был. 00.00.0000 года А7 заключила с А4 в лице представителя ФИО3 договор купли-продажи данного помещения, а 00.00.0000 года А4 подарила А2 указанное помещение, таким образом, нежилое помещение в собственность супругов А12 и А1 оформлено не было.

Доводы представителя ответчика о том, что предварительный договор купли-продажи от 00.00.0000 года между ИП А7 и ФИО3 был расторгнут, а деньги по распискам возвращены А2, суд полагает несостоятельными. Как и доводы о том, что А2 вносил денежные средства по доверенности А7 на счет А7 Из выписок по счету следует, что денежные средства на счет А7 вносились именно ФИО3 с указанием назначения платежа - оплата по предварительному договору У от 00.00.0000 года, что свидетельствует о том, что предварительный договор купли-продажи между ФИО3 и А7 расторгнут не был. Следовательно, соглашение о расторжении договора от 00.00.0000 года не подтверждает возвращение средств по распискам.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что внесенные в счет исполнения обязательств по предварительному договору денежные средства не являлись общим имуществом ФИО3 в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено. Стороны не отрицали, что в указанные период брака состояли в браке, вели общее совместное хозяйство, а, следовательно, презюмируется, что внесенные денежные средства являются совместными средствами супругов.

Вместе с тем, согласно выписке по счету, с указанием назначение платежа - оплата по предварительному договору У от 00.00.0000 года А2 перечислена

на счет А7сумма в размере 3 218 000 рублей, а не 4 482 000 рублей, как указывает истец.

Дата поступления денежных средств от ФИО3

Сумма, поступившая от А2 а счет А7

07.02.2014

85 000 рублей (по расписке)

06.03.2014

85 000 рублей (по расписке)

10.04.2014

85 000 рублей (по расписке)

07.05.2014

85 000 рублей (по расписке)

11.06.2014

85 000 рублей (внесение на счет)

26.06.2014

85 000 рублей (внесение на счет)

07.08.2014

85 000 рублей (внесение на счет)

09.09.2014

84 000 рублей (внесение на счет)

08.10.2014

85 000 рублей (внесение на счет)

07.11.2014

85 000 рублей (внесение на счет)

08.12.2014

502 000 рублей (внесение на счет)

12.01.2015

84 000 рублей (внесение на счет)

09.02.2015

85 000 рублей (внесение на счет)

05.03.2015

85 000 рублей (внесение на счет)

09.04.2015