УИД: 23RS0058-01-2022-005324-71УИД: 23RS0058-01-2022-005324-71

Дело № 2-3786ело № 2-2602/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Клименко И.Г.

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в котором просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в <адрес> <адрес> края, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

В обосновании исковых требований истец указывает, что он является членом садоводческого товарищества СНТ «Заполярник» с 2002 года, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой выданной СНТ «Заполярник», а также списками СНТ от 30.01.2004г. и 03.10.2008г.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. заседания правления садоводческого товарищества «Заполярник» на основании заявления ФИО3 владельцем участка с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заполярник», уч.14 стал ФИО2

ФИО3 данный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заполярник», уч.14 принадлежал на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 11.03.1993г.

ФИО2 владеет и пользуется по назначению данным земельным участком с 2001г., оплачивает членские взносы СНТ, задолженности не имеет, что подтверждается списками членов садоводства и справками от СНТ «Заполярник». Предпринимал действия по оформлению земельного участка, было выполнено межевание, постановка на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует утвержденный акт согласования Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от 2001г. установления границ. Межевание выполнено при участии собственников смежных участков № и №СНТ «Заполярник». Отсутствуют споры по границам со смежными землепользователями, претензий нет.

<адрес> предоставлено СНТ «Заполярник» 0.67 га, чем свидетельствуют Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (прилагается). Постановлением № от 24.02.1993г. «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков».

Иным способом истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем он обратился в суд с данными требованиями.

ФИО4 истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО4 администрации <адрес> и ФИО4 администрации <адрес> по доверенности ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО4 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Заполярник» настаивала и просила удовлетворить исковые требования.

ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют ФИО4 и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как видно из представленных в материалы дела доказательств,

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец является членом садоводческого товарищества СНТ «Заполярник» с 2002 года, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой выданной СНТ «Заполярник», а также списками СНТ от 30.01.2004г. и 03.10.2008г.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. заседания правления садоводческого товарищества «Заполярник» на основании заявления ФИО3 владельцем участка с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заполярник», уч.14 стал ФИО2

ФИО3 данный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заполярник», уч.14 принадлежал на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 11.03.1993г.

Истец владеет и пользуется по назначению данным земельным участком с 2001г., оплачивает членские взносы СНТ, задолженности не имеет, что подтверждается списками членов садоводства и справками от СНТ «Заполярник». Предпринимал действия по оформлению земельного участка, было выполнено межевание, постановка на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует утвержденный акт согласования Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от 2001г. установления границ. Межевание выполнено при участии собственников смежных участков № и № СНТ «Заполярник». Отсутствуют споры по границам со смежными землепользователями, претензий нет.

<адрес> предоставлено СНТ «Заполярник» 0.67 га, чем свидетельствуют Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (прилагается). Постановлением № от 24.02.1993г. «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков».

Необходимо отметить, что, вышеуказанные документы и списки членов товарищества администрацией района не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.

За период пользования истцом спорным земельным участком, требования об изъятии его ответчиком не предъявлялись.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт предоставления члену СНТ «Заполярник» ФИО2 в пользование земельного участка №. площадью 487 кв.м, подтверждается в том числе

утвержденным списком членов садоводческого товарищества, перечнем ранее учтенных земельных участков, налоговыми платежами за землю, а также постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с приложениями.

В силу ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 ч.3 указанного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Оценивая указанные обстоятельства, суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у ФИО2 права пользования его земельным участком никем в установленном порядке не оспорены к настоящему времени, однако ее гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком нарушены, поскольку при реализации своих прав предусмотренных, в том числе Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились выше указанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что истец ФИО2 постоянно проживает и владеет данным земельным участком с 1993 года, обрабатывает по назначению, выращивает плодовые деревья.

Не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ под расписку.

В совокупности с изложенным, для защиты гражданских прав истца, суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 487 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, район Хостинский, СНТ «Заполярник», <адрес>, уч.14.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 487 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Заполярник».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на выше названный земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 05 декабря 2022 года.

Судья И.Г. Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.