УИД 59RS0003-01-2025-003155-08
Дело № 2-143/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Высоковой А.А., при секретаре Вахониной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,
установил:
Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, а именно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, принадлежащей ФИО1
В обоснование заявленных требований указано, что решение Кировского районного суда г. Перми от 19 апреля 2024 года по делу № является основанием для прекращения права долевой собственности ответчика на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, признания права муниципальной собственности на данный объект. Денежные средства перечислены ответчику в полном объеме. Наличие ограничений прав в виде запретов на совершение действий по регистрации препятствует исполнению указанного решения суда в части регистрации перехода права собственности, нарушает права муниципального образования г. Пермь.
Определением суда протокольной формы от 09 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная ИФНС России № 21 по Пермскому краю, АО «Банк Русский Стандарт», ФИО2, ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Кировской области (л.д. 131).
Представитель истца муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, надлежащим образом.
Третье лицо ОСП по Кировскому району г. Перми о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствует о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.
Третье лицо ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Кировской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствует о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.
Третьи лица ОСП по Дзержинскому району г. Перми, Межрайонная ИФНС России № 21 по Пермскому краю, АО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната, расположенная по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2, право собственности зарегистрировано 22 января 2016 года) и К. (доля в праве 1/2, право собственности зарегистрировано 09 декабря 2016 года) (л.д. 20-24).
Решением Кировского районного суда г. Перми от 19 апреля 2024 года с администрации г. Перми в пользу К. и ФИО1 взыскан размер возмещения за жилое помещение – комнату площадью 19,9 кв.м. в пятикомнатной квартире по <адрес>, с учетом стоимости доли земельного участка, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, в размере 1002400 рублей, по 510200 рублей в пользу каждого; прекращено право собственности К., ФИО1 на жилое помещение – комнату площадью 19,9 кв.м., <адрес>; К., ФИО1 признаны утратившими право пользования комнатой, площадью 19,9 кв.м., расположенной по <адрес> и выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, после выплаты денежной компенсации; за Муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на жилое помещение – комнату площадью 19,9 кв.м., <адрес>; прекращены записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости – комнаты площадью 19,9 кв.м., по <адрес> от 08 февраля 2023 года №, от 31 мая 2019 года № (л.д. 5-9).
Решение вступило в законную силу 28 мая 2024 года.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Перми от 19 апреля 2024 года установлено, что многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Кировского района г. Перми от 06 августа 2014 года №. Кроме того, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми жилое помещение, принадлежащее ответчикам, признано непригодным для проживания.
На основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Перми от 19 апреля 2024 года, 24 сентября 2024 года Департаментом финансов администрации города Перми ФИО3 выплачена сумма возмещения в размере 510200 рублей, что подтверждается платежными поручениями от № и 353852 (л.д. 10-11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости комната, расположенная по <адрес> до настоящего времени зарегистрирована на праве долевой собственности за К. и ФИО1
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении жилого помещения – комнаты расположенной по <адрес> зарегистрированы ограничения прав в виде запрещения регистрации, а именно:
- в отношении 1/2 доли, принадлежащей ФИО1:
1) на основании постановления ОСП по Кировскому району г. Перми о запрете на совершение действий по регистрации № от 15 июля 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от 22 февраля 2024 выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Перми, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 12809,12 рублей в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральная налоговая служба № 21 по Пермскому краю, объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадь: 18 кв.м., расположен по <адрес> (л.д. 28-29);
2) на основании постановления ОСП по Кировскому району г. Перми о запрете на совершение действий по регистрации № от 23 июля 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от 23 января 2023 года выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Перми, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 12809,12 рублей в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральная налоговая служба № 21 по Пермскому краю, объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадь: 18 кв.м., расположен по <адрес> (л.д. 42-43);
3) на основании постановления ОСП по Дзержинскому району г. Перми о запрете на совершение действий по регистрации № от 11 июня 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от 12 мая 2020 выданного судебным участком № 1 Дзержинского судебного района г. Перми, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 10142,82 рублей в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя АО Банк Русский Стандарт, объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадь: 18 кв.м., расположен по <адрес> (л.д. 63-64);
4) на основании постановления ОСП по Дзержинскому району г. Перми о запрете на совершение действий по регистрации № от 04 февраля 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от 02 марта 2017 выданного судебным участком № 1 Дзержинского судебного района г. Перми, предмет исполнения: взыскать по договору займа в размере 28 380 рублей в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ФИО2, объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадь: 18 кв.м., расположен по <адрес> (л.д. 85-86);
5) на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Дзержинскому району г. Перми № от 13 августа 2024 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от 02 марта 2017 года выданного судебным участком № 1 Дзержинского судебного района г. Перми, предмет исполнения: взыскать по договору займа в размере 28 380 рублей в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ФИО2, объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадь: 18 кв.м., расположен по <адрес> (л.д. 97-98);
6) на основании постановления ОСП по Кировскому району г. Перми о запрете на совершение действий по регистрации № от 12 ноября 2024 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушении № от 13 июня 2024 года выданного ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Кировской области, предмет исполнения: назначить указанному лицу, административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей, в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Кировской области, объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадь: 18 кв.м., расположен по <адрес> (л.д. 125);
7) на основании постановления ОСП по Кировскому району г. Перми о запрете на совершение действий по регистрации № от 14 ноября 2024 года в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в отношении должника ФИО1 на общую сумму 73164,07 рублей. Взыскание выполняется в рамках исполнительных производств: №-ИП возбужденного на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции, выданного ИФНС по Кировскому району г. Перми в пользу взыскателя ИФНС по Кировскому району г. Перми, в размере 35186,98 рублей и №-ИП возбужденного 27 августа 2021 года на основании судебного приказа № от 10 июня 2021 года выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Перми в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС № 21 по Пермскому краю в размере 37977,09 рублей (л.д. 32-33).
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми, указывая на то, что зарегистрировать переход права собственности муниципального образования город Пермь на жилое помещение по <адрес> до настоящего времени не представилось возможным по причине наложения судебными приставами-исполнителями ограничений и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, обратилось в суд с рассматриваемым иском.
В пункте 50 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона N 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Основания приобретения права собственности на имущество установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закона об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 3, 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).
Арест применяется, в частности, при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (пункт 3 части 3 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).
Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий является составной частью ареста.
Учитывая, что собственником спорного помещения, на которое наложены аресты судебными приставами-исполнителями, является истец Муниципальное образование город Пермь, в результате выкупа аварийного жилого помещения, вместе с тем, постановленное судом прекращение права собственности за прежним собственником ФИО1 и признание права собственности за истцом, не может быть произведено вследствие наложенных запретов на совершение действий по регистрации.
При таких обстоятельствах, наличие запретов на совершение действий по регистрации на имущество истца, за которым судом признано право собственности на комнату расположенную по <адрес>, нарушает его права, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требования истца об освобождении имущества от ареста являются обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.
Освободить комнату, расположенную по <адрес> от арестов (запретов на совершение действий по регистрации), наложенных:
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю: № от 23 июля 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП;
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми: № от 15 июля 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП;
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми: № от 11 июня 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП;
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми: № от 04 февраля 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП;
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми: № от 14 ноября 2024 года в рамках исполнительного производства №-СД;
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми: № от 12 ноября 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП;
- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми: № от 13 августа 2024 года в рамках исполнительного производства №-ИП.
Прекратить записи об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении комнаты, расположенной по <адрес>:
- № от 24 июля 2025 года, № от 17 июля 2025 года, № от 16 июня 2025 года, № от 14 февраля 2025 года, № от 18 ноября 2024 года, № от 14 ноября 2024 года, № от 15 августа 2024 года.
Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Высокова А.А.
Мотивированное решение составлено 26 января 2026 года.