Дело № 2-9407/2025
УИД 35RS0010-01-2025-012020-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 04 декабря 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Переруковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Вологды (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и садового домика, расположенного по адресу: <адрес>. Смежным по отношению к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером № площадью 296+-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у ФИО1, ФИО2 не имеется. После 2019 года земельный участок не обрабатывается. 08.08.2022 года ФИО4 обратилась к председателю СТ <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ей земельного участка с кадастровым номером №. Общим собранием СТ <данные изъяты> принято решение о предоставлении указанного земельного участка истцу. По обращению ФИО4 кадастровым инженером ФИО3 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293+-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Протокольным определением от 18.11.2025, занесенным в протокол судебного заседания, уточнено наименование ответчика -Администрация г.Вологды.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала на то, что считает себя собственником указанного земельного участка. Представила суду фотографии, подтверждающие пользование и обработку указанного земельного участка.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО5 возражал по удовлетворению заявленных требований по доводам отзыва. Дополнительно пояснил, что правовых оснований для признания права собственности за истцом не имеется, поскольку на спорный участок зарегистрировано право собственности, СНТ не вправе было распоряжаться этим участком.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, садоводческого товарищества <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив правовые позиции участков процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Установлено и подтверждается представленными доказательствами, что Постановлением Администрации города Вологды от 3 декабря 1992 года № 1863 предоставлены земельные участки с/т <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование площадью 17 000 кв. м. членам с/т «Поляна» в собственность площадью 93 000 кв. м.
Указанным выше постановлением ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в с/т <данные изъяты> площадью 300 кв. м для садоводства.
По информации Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 320 кв. м, местоположением: <адрес> видом разрешенного использования - «для садоводства» отсутствуют. В графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО1». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из представленных суду доказательств также следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293+-6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является смежным с земельным участком с земельным участком с кадастровым номером №.
Истец ссылается в качестве основания для приобретения права собственности на спорный участок, что 08.08.2022 года представила председателю <данные изъяты>» заявление о разрешении занять земельный участок с кадастровым номером №, который является соседним с ее участком.
Также суду представлена копия протокола СТ <данные изъяты> от 15.05.2022 года, где принято решение передать ФИО4 в пользование земельный участок № по адресу: <адрес>, находящийся по соседству с её участком, поскольку участок заброшен, не ухожен, копятся долги по членским взносам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городскою или сельского поселения, муниципального района (в часта межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие выморочного имущества в собственность городского округа имущества прямо установлено статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлено в зависимость от каких-либо его действий.
Права собственника в отношении выморочного имущества осуществляет Администрация города Вологды, наделенная правовыми актами полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, и предъявлению исков в защиту муниципального образования городского округа города Вологды (статья 42. 65 Устава городского округа города Вологды, утвержденного Решением Вологодской городской Думы от 25.08.2005 № 301 (с последующими изменениями). В силу положений пунктов 2.10.5 Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды, утвержденного постановлением Главы города Вологды от 07.08.2006 № 3088 (с последующими изменениями), Департамент как функциональный орган наделен полномочиями по приему в порядке наследования по закону в собственность городского округа города Вологды находящегося на территории городского округа выморочного имущества, указанного в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец по собственной инициативе организовала проведение кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых оформлен межевой план кадастровым инженером ФИО3
Вместе с тем, из отзыва Администрации г. Вологды и представленных суду материалов дела следует, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, в последующем поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.
Согласно сведений ЕГРН на спорный земельный участок, его правообладателем является ФИО1.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 умерли. Доказательств наличия иного имущества у умерших или его фактического принятия, не представлено.
Администрацией г.Вологды заявлено о праве в дальнейшем обращаться за оформлением земельного участка как выморочного имущества.
Таким образом, доводы отзыва ответчик о том, что СНТ не вправе было распоряжаться объектом недвижимости, на который оформлено право собственности, нашли свое подтверждение.
Кроме того, у истца также не возникло право собственности на земельный участок по основанию давностного владения, поскольку срок пользования участком не достигает 15 лет.
Учитывая изложенное, суд не может принять в качестве основания для удовлетворения иска доводы о длительном и добросовестном пользовании спорным участком.
При установленных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Пестерева
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025 года.