Решение по делу № 2-654/2025 от 24.04.2025

УИД 52RS0045-01-2025-000106-23

Дело № 2-654/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при помощнике судьи Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

Установил:

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 55550 руб. 48 коп. за период с **** по **** год.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчикам начислены пени за период с **** по **** год в размере 24213 руб. 94 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли в праве деловой собственности, за период **** – **** в размере 55550 руб. 48 коп.; пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период **** – **** в размере 24213 руб. 94 коп.; пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с **** по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД; расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Определением от **** производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи с его смертью до предъявления иска в суд.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, в адресованном суду заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от **** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном Интернет – сайте Саровского городского суда ...– sarovsky.nnov.sudrf.ru.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Изучив доводы и требования искового заявления, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от **** №-П).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением ... от **** № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ...», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № (1759) ****, многоквартирный ... по адресу: ..., ..., ... включен в региональную программу.

Ответчик ФИО1 с **** являются собственником 15/70 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Ответчику ФИО2 с **** являются собственником 10/70 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Ответчику ФИО3 с **** являются собственником 10/70 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Право собственности на 15/70 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано за ФИО5

ФИО5 умер ****.

За период с **** по **** у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № в сумме 55550 руб. 48 коп.

Кроме того, вследствие неисполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с **** по **** начислены пени в размере 24213 руб. 94 коп.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, в том числе учитывает Постановление Правительства Российской Федерации от **** № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в материалах дела не содержится.

Как указывалось выше, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

В данной связи НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» имеет право на взыскание с ответчиков задолженности за период с **** по **** в размере 43646 руб. 90 коп. на взносы на капитальный ремонт по лицевому счету № представленного истцом и признанного арифметически верным, соразмерно доле в праве собственности, то есть с ответчика ФИО1 в размере 11903 руб. 70 коп., с ответчика ФИО2 в размере 7935 руб. 80 коп., с ответчика ФИО3 в размере 23807 руб. 40 коп.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **** по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с **** по **** в размере 19025 руб. 24 коп., а также пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты с суммы долга 43646 руб. 78 коп., за каждый день просрочки, а также начиная с **** по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты с суммы долга (43646 руб. 78 коп.) соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от **** №-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, суд приходит к выводу о возможности уменьшения суммы пени за период с **** по **** и взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 6000 руб., с ответчика ФИО2 пени в размере 3000 руб., и ответчика ФИО6 пени в размере 8 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от **** №, в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально размеру исковых требований, а именно 4000 руб., т.е. с ФИО1 1091 руб., ФИО2 727 руб., и ФИО3 – 2182 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№ в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» ... задолженность за период с **** по **** по взносам на капитальный ремонт в размере 11903 рублей 70 копеек, пени за период с **** по **** в размере 6000 руб.; пени за период с **** по день фактической уплаты долга в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с суммы долга (11903 руб. 70 коп.), действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины 1091 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» ... задолженность за период с **** по **** по взносам на капитальный ремонт в размере 7935 рублей 80 копеек, пени за период с **** по **** в размере 3000 руб.; пени за период с **** по день фактической уплаты долга в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с суммы долга (7935 руб. 80 коп.), действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины 727 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» ... задолженность за период с **** по **** по взносам на капитальный ремонт в размере 23807 рублей 40 копеек, пени за период с **** по **** в размере 8000 руб.; пени за период с **** по день фактической уплаты долга в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с суммы долга (23807 руб. 40 коп.), действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины 2182 рубля.

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ушматьева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Е.Н. Ушматьева