Дело № 2-328/2026 (2-4193/2025)

55RS0005-01-2025-005942-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Куксгаузен М.В., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 14 января 2026 года

дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование требований указав, что являлась членом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вступила в число членов ЖСК и оплатила вступительный взнос, в связи с чем был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ произведен последний платеж, в связи с чем председателем ЖСК «Геолог» выдана справка о полной стоимости квартиры.

На основании изложенного, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представители ФИО2 и ФИО3 поддержали требования. Просили удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 дополнительно суду пояснил, что истец являлась членом ЖСК «Геолог», выплатила пай в полном объеме, получила ордер и стала проживать в квартире по адресу: <адрес>. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ был исключен из ЕГРЮЛ. В квартире проживала с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ордера утрачен.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. Данное право у члена жилищного строительного кооператива возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня введения в действие указанного Закона.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. <данные изъяты> Закона N 443-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О собственности в РСФСР".

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) член жилищного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 49 ГК РФ установлено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Из пункта 8 статьи 63 ГК РФ следует, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В связи с ликвидацией юридического лица происходит полное прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения Горсовета ФИО4 исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся выдан ордер № на занятие жилплощади, состоящей из <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> (л.д.7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЖСК «Геолог» ФИО5 является членом ЖСК «Геолог» с ДД.ММ.ГГГГ. и ей принадлежит <адрес>. Членские взносы выплачены полностью (л.д.8).

ФИО6 сменила фамилию на ФИО7 в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее вренмя.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ ЖСК «Геолог» (ОГРН №) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-24).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится, муниципальной собственностью не является.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10).

Согласно техническому паспорту на жилое помещения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из <данные изъяты>-х комнат (л.д.9).

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.