РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Починкове Д.Д., с участием адвоката Нуждовой Л.О., представившей удостоверение №316 и ордер №09679 от 17.08.2022., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» о признании права отсутствующим,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» о признании права отсутствующим.

В обоснование иска истцы указали, что истцам на праве собственности на основании договора передачи от 04.07.1994г., зарегистрированного в администрации Трусовского района г.Астрахани 13.08.1994г. за №№ принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес>.68, право собственности истцов также было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается штампом о регистрации на указанном договоре, и выпиской из реестровой книги о праве собственности №№ от 19.08.2022г. ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ).

Согласно выписки из ЕГРН указанная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, правообладателем является Российская Федерация.

В связи с изложенным, истец просила признать право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и право собственности Российской Федерации на указанную квартиру отсутствующим.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца поддержали заявленные исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Южный», Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве Министерства обороны Российской Федерации возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 являлась супругой военнослужащего войсковой части 13685 ФИО3, что подтверждается справками войсковой части 13685 от 15.11.1979г. и 20.01.1982г.

На основании ордера №187 от 18.01.1984г. Жилищно-коммунального отдела исполкома Трусовского районного Совета народных депутатов ФИО1, на состав семьи из двух человек – ФИО1 и дочь ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, пер. <адрес> домоуправлении №2 КЭЧ.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от 04.07.1994г., зарегистрированного в администрации Трусовского района г.Астрахани 13.08.1994г. за №№, квартира, расположенная по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес> была передана в общую совместную собственность в порядке приватизации ФИО1 и ФИО4.

Указанный договор был заключен на основании приказа начальника Квартирно-эксплуатационной части Астраханского района ФИО5 от 04.07.1994г. №267-п.

Право собственности истцов было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается штампом о регистрации, и выпиской из реестровой книги о праве собственности №14654 от 19.08.2022. ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ).

В дальнейшем фамилия ФИО4 была изменена на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-КВ №№ актовая запись №№ от 30.07.1994г., свидетельством о расторжении брака I-КВ №№ актовая запись №№ от 17.07.2007г., свидетельством о заключении брака I-КВ №572386 актовая запись №518 от 22.09.2007г.

Согласно выписки из ЕГРН указанная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, правообладателем является Российская Федерация.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.07.2022. №№ право федеральной собственности на спорную квартиру зарегистрировано 30.03.2020г.

Как следует из указанной выписки из ЕГРН спорная квартира находится с 17.03.2021г. в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, собственником помещения указана Российская Федерация.

В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи от 20.08.1996г., зарегистрированного в администрации Трусовского района г.Астрахани за №677 от 17.09.1996г.передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснений, данных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая спор по существу, оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что истцы приобрели на основании договора передачи от 04.07.1994г., зарегистрированного в администрации Трусовского района г.Астрахани 13.08.1994г. за №№, право собственности на квартиру, расположенная по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, пер<адрес> при этом право собственности истцов также было зарегистрировано установленном законом порядке, что подтверждается штампом о регистрации на указанном договоре, и выпиской из реестровой книги о праве собственности №№ от 19.08.2022г. ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ), и в соответствии с положениями ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являлось юридически действительным, то есть не требовало дополнительного подтверждения и регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено.

В связи с изложенным, учитывая разъяснения данные в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г., суд приходит к выводу, что требование истца о признании отсутствующим право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, пер. <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, пер. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.10.2022.

Судья А.А. Аршба