УИД: 50RS0028-01-2024-013878-91
Дело № 2-1561/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Функнер А.А.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2025 по исковому заявлению ФИО1 к гаражно – потребительскому кооперативу № 39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ГПК № 39 «А», в котором просит признать за ФИО2 право собственности на помещение №, площадью 19,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является членом гаражно - потребительского кооператива №39 «А», расположенного по адресу: <адрес> Членские и целевые взносы ФИО2 платит своевременно и задолженности не имеет, пай за гаражный бокс выплачен полностью. ГПК №39 «А» зарегистрирован в установленном законом порядке и состоит на налоговом учете в ИФНС России по г. Мытищи Московской области. Земельный участок под ГПК №39 «А» предоставлен в 2004 году в аренду на неопределенный срок Администрацией Мытищинского района Московской области. Так как зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратится в суд с иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ГПК № 39 «А» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении требований без участия стороны ответчика.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представлен отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении требований без участия стороны третьего лица.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное право может быть признано в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объекта гражданских прав относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как указано в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Материалами дела подтверждается и установлено судом в ходе судебного разбирательства, что истец ФИО2 является членом ГПК № 39 «А», что подтверждается членской книжкой, является владельцем гаражного бокса №, площадью 19,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Паевые взносы ФИО2 внесены в полном объеме в установленном законом порядке, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, поскольку не предоставлены необходимые для кадастрового учета документы.
В соответствии с Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-потребительскому кооперативу № 39А (ГПК № 39А) в аренду на неопределенный срок предоставлен земельный участок площадью 6085 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Во исполнение указанного Постановления между Администрацией Мытищинского района и ГПК № 39A заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды заключен на неопределенный срок, является действующим, задолженность по арендой плате отсутствует.
Земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения гаражно-потребительского кооператива».
В соответствии с генеральным планом городского округа Мытищи, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером № расположен в функциональной зоне К (коммунально-складская зона).
Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок отведен под строительство гаражного комплекса как объекта капитального строительства. Гаражный бокс, на который просит признать право собственности истец, является частью здания блока гаражей, возведенных в 1995 году ГПК № 39 «А» на земельном участке, предоставленном ГПК № 39 «А» в аренду, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
Правопритязания иных лиц на указанный гаражный бокс отсутствуют, судом в ходе судебного разбирательства не установлены.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.
Таким образом, иск ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс является обоснованным, и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к гаражно – потребительскому кооперативу № 39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на помещение – гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025 года.
Судья А.А. Функнер