Дело №

УИД 05RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

02 декабря 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

с участием представителя истца ФИО1- Х.а Х.Р.,

ответчика ФИО2

представителя третьего лица Администрации ГО «<адрес>» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <адрес> «<адрес>» о признании постановки на кадастровый учет земельных участков недействительной, снятии их с государственного кадастрового учета и признании установленным местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, <адрес> «<адрес>» о признании постановки на кадастровый учет земельных участков недействительной, снятии их с государственного кадастрового учета и признании установленным местоположения земельного участка. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:48:000058:870, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приморский», линия 4, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2011 г. и заключением № Правления СНТ «Приморский».

В 2025 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения границ и постановки на кадастровый учет земельного участка. Из заключения кадастрового инженера усматривается наложение участка истца на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000058:1492, принадлежащий ФИО2, и на земельные участки администрации «<адрес>» с кадастровыми номерами 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017.

Истец направил претензии ответчикам, но они не отреагировали.

Просит суд признать постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000058:1492, 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017 недействительной, со снятием данных участков с государственного кадастрового учета;

признать установленным местоположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000058:870 в координатах поворотных точек, утвержденных кадастровым инженером ФИО4 в системе МСК 05:

№

X

Y

1

204061,64

365499,82

2

204067,36

365501,25

3

204066,05

365519,66

4

204060,99

365519,11

5

204040,97

365517,63

6

204042,63

365497,06

7

204055,59

365498,30

8

204061,64

365499,82

В судебном заседании представитель истца Х.Х.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации ГО «<адрес>»- ФИО3 решение оставил на усмотрение суда.

Другие участвующие в деле лица извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

С учетом изложенных выше обстоятельств, согласно положениям статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно членской книжке садоводческого товарищества «Приморский» № за ФИО1 как за членом данного товарищества ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок площадью 500 кв. м №.

Данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 05:48:000058:870 и на него ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 с присвоением адреса: <адрес>, СНТ «Приморский», линия 4, участок №, площадью 500 кв. м, что подтверждается представленными суду сведениями ЕГРН.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4, были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000058:870, находящегося по адресу РД, СНТ «Приморский», линия 4, участок №. На основании договора, руководствуясь ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости, были проведены полевые работы по составлению межевого плана. При нанесении координат поворотных точек, снятых на местности по фактическому пользованию по границам участка на кадастровый план территории обнаружено наложение на земельные участки: с кадастровым номером 05:49:000024:807, площадь наложения составляет 36 кв.м; с кадастровым номером 05:09:000024:972, площадь наложения составляет 140 кв.м; с кадастровым номером 05:09:000024:1017, площадь наложения составляет 194 кв.м; с кадастровым номером 05:48:000058:1492, площадь наложения составляет 130 кв.м, что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000058:870.

Установлено, что истец направил ответчикам претензии с предложением об уточнении границ земельных участков, подтвержденные почтовыми уведомлениями, но ответчики не отреагировали.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка истца выявлено пересечение с земельными участками ответчиков, что усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО4 и ответчиками не опровергается.

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет без учета наложения на участок истца.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

Судом установлено, что в результате постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000058:1492, 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017 с указанием координат характерных точек границ, которые накладываются на местоположение земельного участка истца. При этом никаких доказательств законности определения указанных координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000058:1492, 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017 ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Внесение в ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков ответчиков, накладывающихся на границы земельного участка истца, не соответствует закону и нарушает права истца, в связи с чем судом установлено, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000058:1492, 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017 является неправомерной.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000058:1492, 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017 недействительной, со снятием с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000058:1492, 05:09:000024:807, 05:09:000024:972, 05:09:000024:1017.

Признать установленным местоположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000058:870 в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка в системе МСК 05:

№

X

Y

1

204061,64

365499,82

2

204067,36

365501,25

3

204066,05

365519,66

4

204060,99

365519,11

5

204040,97

365517,63

6

204042,63

365497,06

7

204055,59

365498,30

8

204061,64

365499,82

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной формулировке.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова