Дело № 2-1258/2025

УИД 42RS00032-01-2025-001006-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 15 августа 2025 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и фио в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: гаража, площадью 33 кв.м., кадастровый <...>, и земельного участка под гаражом, кадастровый <...>, по адресу: <...> за 33 000 рублей. Договор и расписка о передаче денежных средств не сохранилась. Государственная регистрация перехода права собственности на гараж и земельный участок не производились.

фио умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти фио является его жена – ФИО2.

Истец просит признать за ней право собственности объекты недвижимого имущества: нежилое здание - гараж, площадью 33 кв.м., кадастровый <...>, и земельный участок под гаражом, кадастровый <...>, по адресу: <...>

Истец – ФИО1 о дате слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2 о дате слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указала, что согласна с исковыми требованиями. Подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг фио продал гараж и земельный участок по адресу: <...> Деньги были получены в полном объеме. Претензий по поводу гаража и земельного участка не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Прокопьевский отдел, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указано, что она согласна с исковыми требованиями. Подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супруг фио продал гараж и земельный участок по адресу: <...> Деньги были получены в полном объеме. Претензий по поводу гаража и земельного участка не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (п. 2 ст. 550 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание - гараж, площадью 33 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок под гаражом, кадастровый <...> площадью 33 +/- 2 кв.м., по адресу: <...> принадлежат на праве собственности фио на основании решения Исполкома Прокопьевского городского Совета народных депутатов «Об индивидуальном строительстве» <...> от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

фио умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии наследственного дела <...>, открытого к имуществу фио нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО5, следует, что наследство после смерти фио приняла жена – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на ? доли денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк.

Учитывая, что ответчик ФИО2 согласна с исковыми требованиями, подтвердила факт заключения между ее супругом фио и ФИО1 договора купли-продажи гаража и земельного участка, и факт получения им денежных средств, о чем указала в своем заявлении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - гараж, площадью 33 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>

- земельный участок, площадью 33 +/- 2 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья Козлова С.А.