Решение по делу № 02-3793/2023~М-0967/2023 от 11.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3793/23 по иску Управление делами Президента РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования специализированным жилым помещением - четырьмя койко-местами в комнате 908 общежития расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что жилое здание общежития, расположенное по адресу: адрес, адрес ФИО5, д. 30 (далее - Общежитие), является собственностью Российской Федерации, право собственности зарегистрировано 10.11.2006 за № 77-77-20/038/2006-221.

Органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление прав собственника данного имущества от имени Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.09.2008 № 1370 «Об Управлении делами Президента Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2009 № 290 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 2008 г. № 1370» (далее - постановление от 01.04.2009 № 290), выступает Управление делами Президента Российской Федерации (далее - Управление телами).

Ранее указанное общежитие находилось в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Общежитие» Управления делами Президента Российской Федерации (далее - ФГУП Общежитие»).

Приказом Управления делами от 26.03.2015 №112 ФГУП «Общежитие» ликвидировано.

Приказом Управления делами от 03.07.2015 №285 Общежитие закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации.

Согласно карточкам регистрации, ответчица ФИО1 с семьей (муж ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4) была вселена в общежитие в 1986 году. С 12.09.1986 по 01.12.1992 она была зарегистрирована в общежитии временно, а с 12.11.1992 - постоянно. ФИО2 имеет постоянную регистрацию в общежитии с 18.05.1992, ФИО3 - с 13.07.2001, ФИО4 - с 20.06.1990.

Каких-либо данных о том, что на период вселения и в дальнейшем ФИО1 или ее муж ФИО2 состояли в трудовых отношениях с организацией, владеющей общежитием, не имеется.

Ответчицей ФИО1 была предоставлена копия договора найма специализированного жилого помещения от 20.01.2012 № 14/20/01, заключенного с ФГУП «Общежитие», по которому ей на семью из четырех человек в пользование переданы четыре койко-места в комнате № 908 общежития. Оригинал указанного договора найма Управлению делами представлен не был и отсутствует в архивах Управления делами.

Ответчики фио по состоянию на момент передачи Общежития третьему лицу (03.07.2015) в общежитии по адресу: адрес не проживали, добровольно выехав из него в другое место жительства. Также они прекратили выполнять обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в этом помещении.

Никаких препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением не чинилось, они, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, никаких попыток вселения на протяжении указанного периода времени не предпринимали.

Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчики не проживают в нем более 7 лет, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, установлен в ходе ежегодных осмотров жилого помещения, проведенных комиссией ФГБУ Управление по эксплуатации жилого фонда».

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчиков, ФИО1 иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица – ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» УДП РФ, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в Общежитии включены в специализированный жилищный фонд Российской Федерации, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы (часть 1 статьи 94 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 99, части 2 статьи 100, части 2 статьи 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма, заключаемым на основании решения о предоставлении такого помещения, на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя членов его семьи в другое место жительства договор социального найма того помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое здание общежития, расположенное по адресу: адрес, адрес ФИО5, д. 30 (далее - Общежитие), является собственностью Российской Федерации, право собственности зарегистрировано 10.11.2006 за 2 77-77-20/038/2006-221.

Приказом Управления делами от 26.03.2015 №112 ФГУП «Общежитие» ликвидировано.

Так, из акта осмотра, составленного комиссией ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» 18.01.2023, следует, что в комнате №1 жилого помещения №908, расположенного на 9 этаже общежития по адресу: адрес, адрес ФИО5, д. 30, хранятся вещи (мебель, одежда и пр.). Комната для проживания не используется. Граждане ФИО1, ФИО2, фио О А., ФИО4 в указанной комнате не проживают, проход в здание Общежития не осуществляли, для оформления пропусков СКУД (система контроля управления доступом) не обращались. Оплату за жилое помещение в общежитии названные граждане не производили более 12 месяцев, задолженность по состоянию на 18.01.2023 составляет сумма.

Аналогичные акты составлялись за 2019, 2020 и 2021 года.

По сведениям ООО «ЧОП «Синдикат Секьюрити», в период с 01.01.2019 то 26.01.2023 ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 грэход в здание Общежития по адресу: адрес не осуществлялся, за пропусками СКУД они не обращались.

Согласно справкам ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда», ответчики с момента выезда не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер задолженности по состоянию на 18.01.2023 составляет сумма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио ( администратор общежития), фио ( уборщица общежития) подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что знает ответчиков с 1983г. Была в спорной комнате, комната жилая, ответчики угощали ее чаем. В гостях у ответчиков бывает редко, раз в год, в конце прошлого года была.

Суд критически относится к показаниям свидетеля фио, так как ее показания противоречат другим доказательствам по делу и не согласуются с ними, тогда как показания свидетелей фио и фио суд принимает в качестве доказательств по делу, так как их показания согласуются с другими доказательствами по делу и не противоречат им.

Доводы стороны ответчика о том, что никто из них не выезжал из Москвы не подтверждены фактическими доказательствами.

В материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены документы, подтверждающие законные основания для их регистрации в Общежитии и заключения какого-либо договора.

Участковым уполномоченным МВД РФ по адрес проводились проверки проживания ответчиков в указанном Общежитии, и было установлено, что ответчики в общежитии не проживают.

Доводы ответчика на наличие договора №14/20/01 от 20.01.2012 заключенного с ФГУП «Общежитие», которое было ликвидировано без правопреемства приказом Управления делами Президента Российской Федерации от 26.03.2015г. № 112, подлежит отклонению как противоречащий статье 419 ГК РФ, которой установлено, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Договор №14/20/01 от 20.01.2012, заключенный ответчиком с ФГУП «Общежитие», согласно гражданского и жилищного законодательства России является прекратившим свое действие с 26.03.2015г. - даты ликвидации ФГУП «Общежитие», и основания для признания указанного договора действующим, отсутствуют.

Приказом истца от 03.07.2015г. общежитие было закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда».

В соответствии с частью 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом или третьим лицом.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в трудовых отношениях с истцом или третьим лицом не состоят, имеют иные жилые помещения, а именно согласно выписки из ЕГРП ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО2 имеет земельный участок со зданием в адрес, Садовое товарищество Полет уч. 8, ФИО3 земельный участок в адрес, ФИО4 апартаменты в адрес, законные основания сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 ( в редакции от 05.02.2016 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования специализированным жилым помещением - четырьмя койко-местами в комнате 908 общежития расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова