Дело № 2-128/2026

УИД: 27RS0004-01-2025-005113-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной К.Г.,

при секретаре судебного заседания Дрантиевой Е.О.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации г.Хабаровск по управлению Индустриальным районом к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта.

В обоснование заявленных требований указано, распоряжением правительства Хабаровского края от 28.02.2025 № 119-рп «Об утверждении мастер-планов Хабаровской городской агломерации и г. Комсомольска-на-Амуре на 2025-2030 гг.» будет реализован проект «Хабаровск-Сити», одним из мероприятий которого является комплексное развитие территории «Городская Гавань» в границах улиц Блюхера, Пионерской. Шевчука, ФИО3, ФИО4, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы флота, в том числе создание финансово-делового центра «Хабаровск-Сити». Специалистами истца выявлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в районе <адрес> в г. Хабаровске, установлен некапитальный железобетонный гараж без правоустанавливающих документов. Владельцем некапитального железобетонного гаража является ФИО1. ФИО5 отправлением 10.04.2025 года ФИО1 уведомлен по месту регистрации (проживания) о прекращении взимания платы за использование земельным участком под некапитальный гараж с мая 2025 и освобождении земельного участка, расположенного в районе <адрес> в г. Хабаровске в срок до 06.06.2025 года. 27.05.2025 на гараже вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок до 10.06.2025 года. В связи с неисполнение ответчиком обязанности освободить земельный участок, повторно 09.07.2025 года на гараже вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок, до 17.07.2025 года. Однако, 18.07.2025 года комиссий было установлено, что ответчиком до настоящего времени земельный участок не освобожден.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> Хабаровске от установленного железобетонного гаража.

Представитель истца уточнил исковые требования, просил о возложении обязанности на ответчика ФИО1 освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> Хабаровске от установленного железобетонного гаража: ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенная дверь, на гараже с правой стороны имеется надпись №, общая площадь 21,5 кв.м. в течение 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу.

Протокольным определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25.09.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Специализированный Застройщик "Хабаровск Сити", АО "Застройщик 27".

Протокольным определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Протокольным определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12.01.2026 г. ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика с исключением его от участия в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца уточнил исковые требования просил о возложении обязанности на соответчика ФИО2 освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> Хабаровске от установленного железобетонного гаража: ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенная дверь, на гараже с правой стороны имеется надпись 27, общая площадь 21,5 кв.м. в течение 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что указанный гараж принадлежит его брату ФИО2, гаражи расположены рядом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО "Специализированный Застройщик "Хабаровск Сити", АО "Застройщик 27" не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с подп. 2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочиями по распоряжению расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления городского округа.

Распоряжением правительства Хабаровского края от 28.02.2025 года № 119-рп «Об утверждении мастер-планов Хабаровской городской агломерации и г. Комсомольска-на-Амуре на 2025-2030 гг.» будет реализован проект «Хабаровск-Сити», одним из мероприятий которого является комплексное развитие территории «Городская Гавань» в границах улиц Блюхера, Пионерской. Шевчука, ФИО3, ФИО4, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы флота, в том числе создание финансово-делового центра «Хабаровск-Сити».

ФИО1 обратился в комитет администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом с заявкой о выдаче акта использования гаража сроком на 1 год для установки гаража, в районе <адрес> г.Хабаровска.

Уведомлением № б/н от 27.05.2025 года владельцу некапитального гаража сообщено, что до 10.06.2025 года необходимо освободить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Совместно с уведомлением направлено соглашение о прекращении фактического использования земельного участка.

27.05.2025 года на ворота некапитального гаража была размещено уведомление об освобождении земельного участка до 10.06.2025 года.

Комиссией отдела по землепользованию в соответствии с актом от 09.07.2025 года выявлено, что требования об освобождении земельного участка не исполнено. Было повторно предложено убрать некапитальное строение самостоятельно до 17.07.2025 года.

Комиссией отдела по землепользованию в соответствии с актом от 18.07.2025 года выявлено, что требования об освобождении земельного участка не исполнено.

Согласно акту о подтверждении фактического пользования гаражом, ответчик ФИО1 является владельцем гаража с описанием: ворота синего цвета, крыша плоская, на правой половине ворот круглый лючок, с правой стороны гаража имеется надпись «№», установлен светодиодный прожектор, к магистрали электроснабжения подключен проводом, защищённым оранжевой гофрированной трубой.

Согласно заявлению ФИО2, гараж, указанный в исковом заявлении принадлежит ему, что также подтверждается актом № от 18.12.2012 г.

Таким образом, судом установлено, что гараж с описанием: ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенная дверь, на гараже с правой стороны имеется надпись «№», общая площадь 21,5 кв.м. принадлежит ФИО2

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО1

Вышеуказанными материалами дела подтверждено, что до настоящего времени нарушения ответчиком ФИО2 не устранены, гараж не вывезен.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования истца к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положением ст. 206 ГПК РФ указано, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд полагает возможным установить для ответчика срок для исполнения решения в течение 30 дней.

При этом, суд принимает во внимание, что решение выносится в зимний период времени, что вывоз размещенного некапитального строения затруднен в связи с погодными условиями, считает необходимым установить срок освобождения участка до 15 мая 2026 года.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При расчете государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика суд принимает во внимание, что истцом заявлены требования нематериального характера, для данной категории дел установлена государственная пошлина для физических лиц в сумме 3000 рублей за каждое требование.

Ответчиком в суд не представлены документальные доказательства об освобождении от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина взыскивается с ответчика ФИО2, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом с ответчика ФИО2 в бюджет городского округа г. Хабаровск подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом требований нематериального характера, в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета администрации г.Хабаровск по управлению Индустриальным районом к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта, - удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) обязанность освободить земельный участок общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в районе <адрес> в г. Хабаровске от самовольно установленного некапитального объекта, железобетонного гаража: ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроенная дверь, на гараже с правой стороны имеется надпись №, в срок до 15 мая 2026 года.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Исковые требования Комитета администрации г.Хабаровск по управлению Индустриальным районом к ФИО1 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Г.Ефимкина

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026 г.