Дело № 2-468/2023
УИД: 58RS0012-01-2023-000722-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Седова Н.В.,
при секретаре Мисулиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, указав, что ее супруг унаследовал от своего отца ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: .... В дальнейшем они его разделили на две половины, и во второй половине поселился их сын ФИО3 Супруг ФИО1 скончался 18.10.1994, сын скончался 14.08.2022. После их смерти истец является единственным наследником по закону, ее второй сын ФИО12 заявление о вступлении в наследство после смерти отца не подавал, а ФИО3 фактически вступил в наследство на спорный жилой дом после смерти отца. Истец наследует имущество после смерти сына ФИО3 Нотариусом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с разницей в площади жилого дома в правоустанавливающем документе и данными в ГКН. Разница в площади между правоустанавливающим документом – свидетельством о праве на наследство от 01.12.1973 и данными в ГКН могла образоваться из-за того, что холодные помещения (сени) были в течении пользования домом утеплены, и при последующей инвентаризации учтены при подсчете полезной площади. По данным ГКН учтен только индивидуальный жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., ему присвоен кадастровый номер, фактически раздел на два помещения не произошел, и после смерти сына используется только истцом.
Правомерность включения в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 индивидуального жилого дома площадью 75,2 кв.м. следует из регистрации ФИО3 в спорном жилом доме, технического паспорта на жилой дом, свидетельства о праве на наследство от 01.12.1973, данных ГКН о жилом доме. Они с сыном фактически вступили в наследство, оставшееся после смерти супруга и отца, поскольку на день его смерти проживали вместе с ним и были зарегистрированы в спорном жилом доме.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 1153, 1154, 1174, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель – ФИО5, действующий по доверенности от 14.02.2023 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом ФИО6 01.12.1973, зарегистрированного в реестре за № ..., принадлежало целое домовладение, состоящее из жилого, одноэтажного, бревенчатого дома, общеполезной площадью 45,1 кв.м., из них жилой площадью 41,5 га, с прилегающими сенями, служебными строениями и сооружениями, находящиеся в городе ..., принадлежащее наследодателю ФИО9, умершей 16.04.1973, по регистрационному удостоверению, выданному Каменским Горкомхозом от 25.12.1964 и расположенного на земельном участке мерою 2004 кв.м. (л.д.).
ФИО2 скончался 18.10.1994 (л.д.).
ФИО3 скончался 14.08.2022 (л.д.).
Нотариусом г. Каменка Пензенской области ФИО8 14.02.2023 после смерти ФИО3, умершего 14.08.2022, заведено наследственное дело № ....
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником после смерти ФИО3 является ФИО4 (мать) (родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении л.д. 26).
Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО10 20.03.2023 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО13., умершего 14.08.2022 на имущество, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» и прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг по денежным вкладам в ПАО «Сбербанк».
Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО8 постановлением от 29.05.2023 было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти 14.08.2022 ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., поскольку в соответствии с правоустанавливающим документом общая площадь жилого дома составляет 41,5 кв.м., в соответствии с данными государственного кадастрового учета площадь дома составляет 75,2 кв.м, документов, подтверждающих (узаканивающих) изменение площади у наследника не имеется (л.д.).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.06.2023, жилой дом, площадью 75,2 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют (л.д.).
Из технического паспорта, выданного МЖКХ Каменское бюро технической инвентаризации по состоянию на 11.05.1990 усматривается, что жилой дом находится по адресу: ... Общая площадь жилого дома составляет 75,2 кв.м., в том числе жилая: 60,9 кв.м.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленный МЖКХ Каменское бюро технической инвентаризации по состоянию на 29.04.1987, общая площадь жилого дома составляет 75,2 кв.м., самовольно возведенной значится площадь 29,6 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает, что к спорным правоотношениям должны быть применены положения ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция, произведенная без соответствующего разрешения, по смыслу положений гражданского и градостроительного законодательства отвечает признакам самовольной постройки.
Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, реконструкция жилого дома по адресу: ..., путем увеличения площади за счет пристроя площадью, 29,6 кв.м., проведенная без разрешения органа местного самоуправления и без составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента оглашения.
Председательствующий: подпись Н.В. Седова