50RS0005-01-2022-003176-16

Дело №2-3341/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «<данные изъяты>» к ФИО2 городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> об установлении границ принадлежащего СНТ «<данные изъяты>» земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». В обоснование иска ссылается на то, что СНТ «№» на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, расположенный в районе д. Саморядово общей площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность садоводов – <данные изъяты> кв.м., в пользование садоводческого товарищества – <данные изъяты> кв.м.; право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; при уточнении границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам на право собственности на землю составляет <данные изъяты> кв.м.; истец пользуется земельным участком с момента предоставления; во внесудебном порядке установить границы земельного участка в фактических границах не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Территориального управления Росимущества в <адрес>, Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением ФИО2 городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из районного фонда запаса СТ «<данные изъяты>» для садоводства передан бесплатно земельный участок около д. Саморядово общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в собственность членов товарищества <данные изъяты> кв.м., в пользование садоводческого товарищества – <данные изъяты> кв.м., о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>; границы участка в установленном законом порядке не установлены.

В отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. с учётом положений ст. 65 Водного кодекса РФ, увеличение площади приведёт к попаданию в водоохранную зону <адрес>; участок не пересекает границы установленных зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), полностью расположен в границах СНТ «Саморядово»; местоположение границ согласовано со всеми смежными землепользователями.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, а также отсутствие споров по фактическому местоположению границ земельного участка истца, суд находит законным и обоснованным установить границы участка истца с кадастровым номером № в соответствии с предложенным кадастровым инженером ФИО3 вариантом, отражённым в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск СНТ «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в границах по точкам: №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и координат границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

ФИО2 городского суда Е.А. Боровкова