Дело № 2-276/2022г.
УИД№ 69RS0018-01-2022-000317-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 г. гор. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Тарасова С.А.
при помощнике председателя суда Клюккиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Манижи к Аси ФИО1 и ФИО3 Эльбрусу Алиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО2 Манижи к Аси ФИО1 и ФИО3 Эльбрусу Алиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . В данной квартире зарегистрированы ФИО9 – супруг, ФИО4 ФИО1 – двоюродный брат супруга, Юсифов Эльбрус Алиевич – двоюродный брат.
В настоящее время ответчики Аси ФИО1, Юсифов Эльбрус Алиевич длительное время не проживают в квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков истец перестала с ним поддерживать отношения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник несет все расходы по содержанию квартиры, кроме того регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков Аси ФИО1, Юсифова Эльбруса Алиевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета.
15.06.2022 года определением Лихославльского районного суда Тверской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечено ОМВД России по Лихославльскому району.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики Аси ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Лихославльскому району своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представил.
С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Асророва Манижа является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской ЕГРНП.
Из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрированы ответчики: Аси ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсифов Эльбрус Алиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району.
Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО2 является надлежащим истцом, и её требование о признании ответчиков Аси ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , является обоснованным.
Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Сам по себе факт регистрации ответчиков Аси ФИО1, ФИО3 в спорном доме по адресу: , является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что указанный ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Указанное решение о признании ответчиков Аси ФИО1, ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 Манижи к Аси ФИО1 и ФИО3 Эльбрусу Алиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Аси ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , Юсифова Эльбруса Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Аси ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , Юсифова Эльбруса Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2022г.
Председательствующий С.А. Тарасов
Дело № 2-276/2022г.
УИД№ 69RS0018-01-2022-000317-57