РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4975/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносом на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2016 г. по 31 марта 2020 г., с 1 июля 2020 г. по 30 сентября 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 82,80 кв.м., по адресу: адрес. Однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняется, в связи с чем за период с 1 сентября 2016 г. по 31 марта 2020 г., с 1 июля 2020 г. по 30 сентября 2024 г. образовалась задолженность в размере сумма Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, подробно изложенным в возражениях на иск, указав, что собственником указанного жилого помещения он является с 10 декабря 2020 г. В период с июля 2024 г. по настоящее время задолженности по взносам на капитальный ремонт он не имеет, просил суд применить к заявленным требования последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Учитывая положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2020 г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 82,8 кв.м, расположенного по адресу адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Постановление Правительства Москвы № 833-ПП) вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников названного дома с 1 июля 2015 г.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу не был выбран один из способов формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определенных в ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 833-ПП размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – 20,99, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных взносов за период с 1 сентября 2016 г. по 1 сентября 2024 г. составляет сумма, при этом суд учитывает, что произведенные ответчиком оплаты за период с июля 2024 г. по сентябрь 2024 г. истцом при расчете задолженности учтены.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что 21 октября 2024 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 456 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2016 г. по 30 сентября 2024 г. в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением от 18 ноября 2024 г. судебный приказ от 23 октября 2024 г. отменен по заявлению должника.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По состоянию на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа (21 октября 2024 г.), срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2016 г. по сентябрь 2021 г. истек.

В суд с иском истец обратился 17 марта 2025 г., т.е. в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа. В связи с чем, поскольку оплата должна производиться до 10 числа каждого месяца, задолженность с ответчика подлежит взысканию за период с 1 октября 2021 г.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 1 октября 2021 г. по 30 июня 2024 г. составляет сумма

Поскольку доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком за указанный период не представлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 октября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 октября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 ноября 2025 г.

фио ФИО2