Решение по делу № 2-711/2023 от 21.04.2023

К делу № 2-711/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-000957-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 21 апреля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 17.06.2022 г. <данные изъяты>: в том числе неуплаченная сумму займа - <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом - 5 350 <данные изъяты> <данные изъяты>.; неустойка - <данные изъяты>.; проценты за пользование чужими денежными средствами - 7 <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет залога по договору залога №-З-ДД.ММ.ГГГГ от «28» декабря 2021 г. в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, путем передачи истцу следующих объектов недвижимости: Апартаменты (нежилое помещение) находящееся по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: №, находящиеся в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 16.04.2021 г.;Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г.; Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.12.2019 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: г<адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 31.03.2021 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 31.03.2021 г.; Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.04.2019 г.

В обосновании своих требований истец указывает, что 28.12.2021 года между ним и ответчиком заключен договор займа №-ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым истец предоставляет ответчику заем в сумме 155 000 000 рублей, сроком пользования 63 дня с момента фактической выдачи истцом заемной суммы ответчику, то есть до 28.02.2022 года. Истцом надлежащем образом выполнены свои обязательства по договору займа №1-28.12.2021 от 28.12.2021 года и в установленный срок предоставил ответчику заем в сумме, предусмотренной вышеуказанным договором, путем передачи денежных средств лично ответчику, что подтверждается распиской ответчика от 28.12.2021 года в получении займа. В настоящее время ответчик задолженность перед истцом не погасил, тем самым нарушив условия п. 6.1 договору займа №-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года. Также, в обеспечение обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор залога № от 28.12.2021 года в обеспечение обязательств ответчика по договору займа №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обеспечением исполнения обязательств ответчика перед истцом являются объекты недвижимости - апартаменты (нежилое помещение) находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находящиеся в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 16.04.2021 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.12.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: г<адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 31.03.2021 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 31.03.2021 г. и машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.04.2019 г., поскольку в соответствии с п. 2.4. договора залога №-З-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года истец без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, то есть, при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На заявленных требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и об отложение судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности удостоверенной третьим секретарем ГК РФ в <данные изъяты> от 26.09.2022 года ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требований ФИО1 признал в полом объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Против вынесения заочного решения не возражает.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, изучив письменные материалы дела, с учетом признания исковых требований представителем ответчика, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 28.12.2021 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа №-ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанного договора истец предоставил ответчику заем в размере 155 000 000 рублей, сроком на 63 дня, то есть 28.02.2022 года.

Факт предоставления суммы займа подтверждается рукописной распиской ответчика.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату займа в нарушение требований п. 6.1. договор займа №-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года.

В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1,4).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

На основании ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа ) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с требованиями п.2 ст.808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Исходя из положений п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст.10 Гражданского кодекса РФ о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные ст. 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование чужими денежными средствами и не могут быть снижены судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Требование (претензию) истца от 25.05.2022 года об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа, что подтверждается заказным почтовым отправлением с описью вложением.

Представленный представителем истца расчет по иску соответствует условиям договора займа и сомнений в его обоснованности у суда не вызывает, таким образом указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также 28.12.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор залога №-З-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года в обеспечение обязательств ответчика по договору займа №-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года согласно которому обеспечением исполнения обязательств ответчика перед истцом являются объекты недвижимости - апартаменты (нежилое помещение) находящееся по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: №, находящиеся в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 16.04.2021 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: г<адрес> кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г., апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № №1 от 10.04.2019 г., апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № № от 10.04.2019 г., квартиры (жилое помещение) расположенная по адресу: г<адрес> кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №77:01:0004019:6777-77/017/2019-3 от 10.12.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность №№ 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 31.03.2021 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.04.2019 г., машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 31.03.2021 г. и машино-места (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №№ от 10.04.2019 г.

Вышеуказанное залоговое имущество принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками ЕГРН на объект недвижимости.

Согласно п. 2.4. договора залога №-З-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года истец без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, то есть, при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество

В соответствие со справками об оценки № 91, № 91/22, № 91 от 04.07.2022 года стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей, что согласуется с договорной стоимостью заложенного имущества между истцом и ответчиком, а также соразмерна обязательствам ответчика перед истцом.

На основании п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Сумма задолженности превышает 100%, а срок просрочки составляет более одного года.

Граждане и лица своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенное имущество или право требование, возможно, как в случае, когда такое имущество или право требование, заложено по договору займа.

Общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст.ст. 17 (ч. 3), 35 и 46 (ч. 1) Конституции РФ.

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по договору займа от 28.12.2021 года, обеспеченные залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного права требования, считаю целесообразным обратить взыскания на предметы залога, принадлежащие ответчику на общую сумму в размере <данные изъяты> рублей

В рассматриваемом случае требования истца фактически направлены на передачу права требования с целью прекращения денежного обязательства, т.е. отступного (ст. 409 ГК РФ). По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (п.1 ст. 407, ст. 421 ГК РФ).

Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (п.2 и 3 ст.307.1 ГК РФ). При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Как видно из последовательности действий сторон и целей совершенных ими сделок, отношения сторон носят характер заемных правоотношений.

Предоставление спорного имущества (автомобиля) в залог имело своей целью обеспечение прекращения обязательства ответчика перед истцом.

При таких обстоятельствах дела, действительная воля сторон была направлена на прекращение обязательства ответчика перед истцом путем передачи ему имущества (отступное).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Иск подан в Кропоткинский городской суд на основании ст. 32 ГПК РФ, так как в договоре займа №-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года установлена договорная подсудность по спорам, связанным с договором займа №-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года и договором залога №-З-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года, а именно по месту жительства истца.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа №-ДД.ММ.ГГГГ от 28.12.2021 года по состоянию на 17.06.2022 г. в сумме <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом - <данные изъяты>; неустойка - <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами - 7 <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога №-З-ДД.ММ.ГГГГ от «28» декабря 2021 г. в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, путем передачи истцу следующих объектов недвижимости:

- Апартаменты (нежилое помещение) находящееся по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 16.04.2021 г.;

- Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.;

- Апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, пом. 333, кадастровый №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.;

- Апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, пом. 334, кадастровый №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.;

- Апартаменты (нежилые помещение) расположенные по адресу: <адрес>, пом. 335, кадастровый №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.;

- Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.04.2019 г.;

- Квартира (жилое помещение) расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 10.12.2019 г.;

- Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность № от 10.04.2019 г.;

- Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность № от 10.04.2019 г.;

- Машино-место (иные строения, помещения и сооружения, относящиеся к объектам недвижимого имущества) расположенное по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №, находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании договора купли-продажи, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 31.03.2021 г.;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-711/2023.