Дело № 2-3676/2023

УИД 18RS0001-01-2023-003467-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года гор. Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре судебного заседания Шаяхметовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды блок-контейнеров № 21/04/2023-САЕ от 21.04.2023 года в размере 44666 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 13000 руб., денежные средства за утраченные блок-контейнеры в размере 400000 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 7796,67 руб.

Требования мотивированы тем, что 21 апреля 2023 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды блок-контейнеров № 21/04/2023-САЕ, согласно которому, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату принадлежащие арендодателю на праве собственности или находящиеся в пользовании арендодателя на праве аренды блок-контейнеры, указанные в спецификации к договору, а арендатор обязуется принять, оплатить и вернуть блок-контейнеры в соответствии с условиями договора и спецификации. В соответствии с актами приема-передачи № 1 и № 2 от 24.04.2023 г. к договору истец передал блок-контейнеры № 3221250 и № 3221237 ответчику в состоянии, соответствующем условиям договора. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, в соответствии с условиями договора передал блок-контейнеры ответчику. Ответчик блок-контейнеры принял, беспрепятственно пользовался ими, однако не оплатил арендную плату с 23.06.2023 по настоящее время и не вернул их. Согласно п. 3.3.11. договора арендатор обязан по истечению срока аренды блок-контейнера, либо при прекращении договора аренды по другим основаниям вернуть по акту приема-передачи арендованный блок-контейнер арендодателю в порядке, предусмотренном договором. Согласно п. 3.2.1. договора арендодатель вправе в случае, если арендатор не оплачивает счет на продление аренды в течение 5 (пяти) календарных дней со дня, следующего за последним днем оплаченного месяца аренды, расторгнуть договор в одностороннем порядке и вывезти блок-контейнер с объекта арендатора, уведомив арендатора за 3 (три) рабочих дней до даты вывоза блок-контейнера. По прибытию истца на площадку, где должны находится блок-контейнеры, было выявлено, что блок-контейнеры с объекта вывезены ответчиком по неизвестному истцу адресу. Согласно п.6.4. договора при нарушении сроков возврата блок-контейнеров, арендатор обязуется оплатить арендодателю штраф в размере 300 руб. за каждый блок-контейнер, за каждый день нарушения вышеуказанных сроков. При нарушении сроков возврата блок-контейнеров более чем на 30 календарных дней, блок-контейнеры считаются утраченными, и арендатор обязуется возместить арендодателю стоимость каждого блока блок-контейнера в размере 200 000 руб., каждого 20-ти футового блок-контейнера 200 000 руб., каждого 40-ти футового блок-контейнера 300 000 руб. Стоимость утери не является выкупной стоимостью блок-контейнеров. 17 июля 2023 г. в связи с нарушением ответчиком условий договора, истец направил в адрес ответчика досудебное требование (претензию), ответ от ответчика не получен, истец обратился с иском в суд.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ИП ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика.

Суд, изучив требования и доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 3 ст. 607 ГК РФ, определено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Судом установлено, что 21 апреля 2023 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды блок-контейнеров № 21/04/2023-САЕ, согласно которому, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату принадлежащие арендодателю на праве собственности или находящиеся в пользовании арендодателя на праве аренды блок-контейнеры, указанные в спецификации к договору, а арендатор обязуется принять, оплатить и вернуть блок-контейнеры в соответствии с условиями договора и спецификации (п. 1.1. договора).

В силу п. 3.1.1 договора арендодатель обязан предоставить арендатору по акту приема-передачи блок-контейнеры в прядке, предусмотренном договором.

Арендатор обязан принять от арендодателя по акту приема-передачи блок-контейнеры в порядке, предусмотренном договором (п. 3.3.1 договора), своевременно и полностью вносить арендную плату за пользование блок-контейнерами в порядке, предусмотренном разделом 5 договора (п. 3.3.10 договора).

Стоимость услуг по договору определяется в спецификации (п. 5.1 договора). Плата за продление аренды на последующие месяцы должна быть оплачена не позднее последнего дня оплаченного месяца аренды (п. 5.2 договора). Предоставление блок-контейнеров осуществляется по 100% предоплате (п. 5.3 договора).

Согласно спецификации аренда блок-контейнеров в количестве 2 шт. составляет 40000 руб. за 2 месяца, доставка 2 шт блок-контейнеров – 14000 руб., вывоз 2 шт блок-контейнеров – 14000 руб.

Согласно п. 3.3.11. договора арендатор обязан по истечению срока аренды блок-контейнера, либо при прекращении договора аренды по другим основаниям вернуть по акту приема-передачи арендованный блок-контейнер арендодателю в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с актами приема-передачи № 1 от 24.04.2023 г. и № 2 от 24.04.2023 г. к договору аренды блок-контейнеров № 21/04/2023-САЕ от 21 апреля 2023 года ИП ФИО1 передал ФИО2 блок-контейнеры № 3221250 и № 3221237 в состоянии, соответствующем условиям договора.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, в соответствии с условиями договора передал блок-контейнеры ответчику. Ответчик блок-контейнеры принял, беспрепятственно пользовался ими, однако не оплатил арендную плату с 23.06.2023 года и не вернул их.

Согласно п. 3.2.1. договора арендодатель вправе в случае, если Арендатор не оплачивает счет на продление аренды в течение 5 (пяти) календарных дней со дня, следующего за последним днем оплаченного месяца аренды, расторгнуть договор в одностороннем порядке и вывезти блок-контейнер с объекта арендатора, уведомив арендатора за 3 (три) рабочих дней до даты вывоза блок-контейнера.

По прибытию истца на площадку, где должны находится блок-контейнеры, было выявлено, что блок-контейнеры с объекта вывезены ответчиком по неизвестному истцу адресу.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В установленный договором срок 24.06.2023 года арендатором оборудование возвращено арендодателю не было, при этом за период с 23.06.2023 года по 30.06.2023 года ответчиком внесена арендная плата частично, за блок-контейнер № 3221250 в размере 7666,67 руб., за блок-контейнер № 3221237 в размере 7666,67 руб., задолженность по арендной плате за указанный период составила 2333,33 руб. за блок-контейнер № 3221250, 2333,33 руб. за блок-контейнер № 3221237; задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 года по 31.07.2023 года составила 10000 руб. за блок-контейнер № 3221250, 10000 руб. за блок-контейнер № 3221237; задолженность по арендной плате за период с 01.08.2023 года по 31.08.2023 года составила 10000 руб. за блок-контейнер № 3221250, 10000 руб. за блок-контейнер № 3221237. Всего задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 23.06.2023 г. по 31.08.2023 г. составляет 44 666 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и сомнений не вызывает.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.3. договора в случае не своевременной оплаты арендной платы арендатором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплатить пени в размере 1% (один процент от стоимости аренды в месяц) за каждый день просрочки, а арендатор обязан их уплатить.

В связи с наличием задолженности по оплате аренды блок-контейнеров с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 13000 руб. исходя из следующего расчета: аренда блок-контейнера № 3221250 за период с 23.06.2023 года по 31.08.2023 года (10000руб.*1%*69 дн.=6900 руб.), аренда блок-контейнера № 3221237 за период с 01.07.2023 года по 31.08.2023 года (10000руб.*1%*61 дн.=6100 руб.), 6900+6100=13000.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.6.4. договора при нарушении сроков возврата блок-контейнеров, арендатор обязуется оплатить арендодателю штраф в размере 300 руб. за каждый блок-контейнер, за каждый день нарушения вышеуказанных сроков. При нарушении сроков возврата блок-контейнеров более чем на 30 календарных дней, блок-контейнеры считаются утраченными, и арендатор обязуется возместить арендодателю стоимость каждого блока блок-контейнера в размере 200 000 руб., каждого 20-ти футового блок-контейнера 200 000 руб., каждого 40-ти футового блок-контейнера 300 000 руб. Стоимость утери не является выкупной стоимостью блок-контейнеров.

Блок-контейнеры № 3221250 и № 3221237 арендатором арендодателю не возвращены, что ответчиком не оспорено, блок-контейнеры № 3221250 и № 3221237 считаются утраченными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость каждого блока блок-контейнера в размере 400 000 руб. (200 000+200 000).

Принимая во внимание, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств возврата блок-контейнеров, полученных по договору аренды, равно как и не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей и иного размера задолженности, заявленные истцом требования, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7796,67 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды блок-контейнеров № 21/04/2023-САЕ от 21.04.2023 года в размере 44666 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 13000 руб., денежные средства за утраченные блок-контейнеры в размере 400000 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 7796,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2023 года.

Судья Л.В. Москалева