14RS0035-01-2022-013889-70

Дело № 2-8225/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 09.02.2007 года, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды о внесении арендной платы в установленные сроки. С учетом уточненных требований просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 25.09.2019 года по 01.07.2022 года в размере 9 291,55 руб., пени за период с 16.10.2019 года по 01.07.2022 года в размере 2 572,58 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Ранее представил возражения, в которых просил применить срок исковой давности по требованиям истца.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что 09.02.2007 года между Департаментом имущественных отношений мэрии города Якутска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 31 кв.м., разрешенное использование: под гараж. Согласно п.2.1 договора срок аренды устанавливается с 15.03.2006 года до 15.03.2009 года.

Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ставки арендной платы за землю, утвержденные решением Якутской городской Думы РЯГД 13-6 от 22.12.2014 года, на 2019 год 3273,15 руб., на 2020 год 3361,41 руб., на 2021 год 3361,41 руб., на 2022 год 3361,41 руб.

По условиям договора аренды в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, Арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7 % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2).

Также установлено, что обязательства по договору аренды истцом исполнены, земельный участок передан ответчику. Ответчик с условиями договора был согласен, договор аренды не оспорен.

В свою очередь ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей. Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 11 864,13 руб., из которых основной долг за период с 25.09.2019 года по 01.07.2022 года составляет 9 291,55 руб., пени за период с 16.10.2019 года по 01.07.2022 года составляет 2 572,58 руб.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по требованиям истца, представил расчет задолженности за период с 25.09.2019 года по 25.09.2022 года всего в размере 10 078,72 руб., при этом полагал пени не подлежащими взысканию.

Данные расчеты сторон судом проверены, суд принимает во внимание расчет истца как соответствующий условиям договора аренды, с установленной в нем ставкой за просрочку платежа, при расчете истцом также учитывалась площадь и целевое назначение земельного участка, а также исковая давность, расчет ответчика арифметически не мотивирован.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 474,57 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (____ года рождения, уроженец ____, паспорт ___) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ____ в размере 11 864 (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 474 (четыреста семьдесят четыре) руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 18.10.2022 года.