Уникальный идентификатор дела:

18RS0013-01-2024-001855-22

Дело № 02-2660/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при помощнике судьи Павловой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Флай финанс» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ООО МКК "Флай финанс" обратился в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа № *** от 18.08.2023 суммы основного долга в размере 7 700 000,00 рублей; суммы процентов за пользование займом по договору займа № *** от 18.08.2023 в размере 987745,90 рублей, с последующим начислением на сумму основного долга по ставке 72% годовых, начиная с 17.04.2024 по день фактической уплаты основного долга; суммы неустойки по договору займа № *** от 18.08.2023 в размере 72 265, 01 рублей с последующим начислением начиная с 17 апреля 2024 года по день фактической уплаты задолженности исходя из суммы задолженности, установленной судом и 40% годовых; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером *** площадью 53,90 кв. м., расположенную по адресу: ***, стоимостью 12 429 886,00 руб., установив порядок реализации имущества с публичных торгов; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 52 000,00 рублей.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

18.08.2023 между ООО МКК «Флай финанс» и ИП ФИО1 был заключен договор процентного займа № ***. 18.08.2023 между истцом и ФИО2 был заключен договор залога недвижимости № ***. По условиям договора займа истец предоставил ИП ФИО1 денежные средства в размере 7 700 000 рублей на срок – 12 месяцев под 54 процентов годовых, а ИП ФИО1 обязалась возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом в соответствии в порядке и сроки, определяемые графиком платежей. При этом стороны договора договорились, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства процентная ставка по договору уменьшается до 42 процентов годовых. Под надлежащим исполнением заемщиком обязательства подразумевается наличие просроченной задолженности по процентам, начисленным за пользование займом в предыдущих процентных периодах, но не уплаченных в порядке и сроках, установленных настоящим договором и неустойки (при ее наличии) сроком более 20 календарных дней (пп.1.2., 1.4., 1.5. договора займа). Заемные денежные средства в размере 7 700 000,00 рублей перечислены заемщику по платежным поручениям № *** от 23.08.2023, № 379 от 23.08.2023. При этом сумма в размере 7 623 000,00 рублей перечислена на расчетный счет заемщика, сумма в размере 77 000,00 рублей перечислена в соответствии с условиями договора займа ООО «Флай капитал». В соответствии с п. 3.3. договора займа отсчет срока для начисления процентов за пользование займом начинается со следующего дня после выдачи займа, то есть с 24.08.2023. В соответствии с п. 3.10. договора займа суммы, поступающие в счет погашения задолженности по настоящему договору, в том числе от третьих лиц, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на уплату срочных процентов за пользование займом; на погашение задолженности по займу; на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату неустойки.

Пунктом 7.1. договора займа при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату суммы микрозайма и уплаты процентов за пользование микрозаймом на условиях, установленных настоящим договором, заемщик обязан заплатить неустойку в размере 40% годовых от просроченной задолженности, исчисленную за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения заемщиком. В соответствии с п. 7.2. Договора займа в случае погашения просроченной задолженности в Грейс-период (3 (три) календарных дня, следующих за датой платежа) пени не начисляются. Если заемщик не осуществляет очередной платеж в Грейс-период, займодавец производит начисление неустойки на просроченный платеж в соответствии с графиком платежей. С 24 января 2024 года процентные ставки за пользование займом по договору займа были повышены на основании пункта 1.9 договора займа в связи с повышением ключевой ставки Банка России. Так, с 24 января 2024 года льготная процентная ставка составила 56 % годовых, стандартная процентная ставка – 72% годовых. Соответствующее уведомление было направлено заемщику 24 января 2024 года. По состоянию на 16 апреля 2024 года остаток основного долга составляет 7 700 000,00 рублей, задолженность по процентам за пользование займом 987745,90 рублей, задолженность по неустойке 72 265,01 рублей, с представленным расчетом суд соглашается

В соответствии с п. 7.3. договора, при существенном нарушении заемщиком порядка и сроков осуществления платежей, а также при утрате обеспечения или при ухудшении обеспечения по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы микрозайма. Существенным нарушением порядка и сроков осуществления платежей понимается нарушение установленного в графике платежей срока очередного платежа более чем на 30 дней. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 781035 от 18 августа 2023 года между истцом и ФИО2 заключен договор залога недвижимости № *** от 18 августа 2023 года, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащие залогодателю на праве собственности следующие объекты недвижимости: квартира с кадастровым номером***; первоначальная продажная стоимость установлена соглашением сторон и составляет 12 429 886,00 рублей (п.1.4. договора залога).

18 августа 2023 года между истцом и ФИО2 заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель обязуется перед займодавцем отвечать за исполнение заемщиком (ИП ФИО1) всех её обязательств перед займодавцем по договору займа № *** от 18 августа 2023 года.

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель отвечает перед займодавцем за выполнение заемщиком условий договора микрозайма в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование микрозаймом, начисленных пеней, возврат суммы микрозайма, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору микрозайма заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору займа поручитель и заемщик отвечают перед займодавцем солидарно (пункт 2.2. договора поручительства). Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из анализа положений ст.ст. 807, 809, 810 ГК РФ следует, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить Кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 6 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору займа перечислив денежные средства ответчику, ответчик обязательства по возврату суммы займа не исполнил, расчет задолженности проверен судом, правильность его сомнений не вызывает, порядок списания поступавших на счет денежных средств соответствует требованиям ст.319 ГК РФ, списаний денежных средств в счет погашения неустойки не производилось. Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, доказательств её несоразмерности ответчиками не представлено.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения материальных требований по взысканию вышеуказанных денежных сумм, суд исходит из следующего.

Собственником квартиры с кадастровым номером *** является ФИО2

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Учитывая, что исполнение обязательства заемщика обеспечено договором залога, при этом взыскание на заложенное имущество не обращалось, задолженность перед истцом за счет заложенного имущества не погашалась, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на квартиру с кадастровым номером ***.

28.03.2024 истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспорены.

Статьей 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме 32697,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Флай финанс» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу ООО МКК «Флай финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору займа № *** от 18.08.2023 в размере основного долга 7 700 000,00 рублей; процентов за пользование займом 987 745,90 рублей, с последующим их начислением на сумму основного долга по ставке 72 % годовых, начиная с 17 апреля 2024 года по день фактической уплаты основного долга; неустойку в размере 72 265,01 рублей с последующим начислением начиная с 17 апреля 2024 года по день фактической уплаты задолженности исходя из суммы задолженности, установленной судом и 40% годовых; расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером *** площадью 53,90 кв. м., по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 12 429 886,00 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 4 апреля 2025 года.