Решение по делу № 02-1852/2023 от 22.06.2023 - о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными.

Уникальный идентификатор дела

77RS0027-02-2022-020024-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/23 по иску фио к ФИО1, фио фио о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тверской районный суд адрес с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, стр. 1, кв. 71. В июне 2022 года истец узнал, что 25.03.2022 г. в многоквартирном доме, по адресу: адрес, состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Результаты собрания оформлены протоколом № 1 от 25.03.2022 г. Истец оспаривает решения по вопросам №№4, 5, 6.1, 6.2, 7.2, 8.1, 12.6 повестки дня собрания, поскольку участие в собрании не принимал, сомневается в участии большей части собственников во внеочередном общем собрании.

Определением Тверского районного суда адрес от 07.02.2023 г., гражданское дело передано по подсудности в Хамовнический районный суд адрес.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, пришёл к следующим выводам.

Главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний в части, не урегулированной специальными законами или в части, конкретизирующей их положения (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ) - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 ст. 44 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст. 45 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ).

Положения о решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. 46 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

На основании п. 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, противоречит основам правопорядка или нравственности. Подробные разъяснения по применению положений главы 9.1 ГК РФ содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры №71 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В период с 15.02.2022 г. по 25.03.2022 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования с повесткой дня: 1. Об избрании председателя и секретаря ОСС;

2. Об избрании членов счетной комиссии ОСС;

3. Отчет о работе Совета МКД;

4. Выборы Совета МКД;

5. Отчет руководителя потребительского кооператива «Страстной 4» ФИО2 о сборе взносов на капремонт на спецсчет и планах капремонта МКД;

6. Об организации работы и создании рабочей группы по обеспечению капремонта МКД;

6.1. Об утверждении лиц, уполномоченных представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, при взаимодействии с представителями всех органов государственной и исполнительной власти, ФКР и подрядными организациями;

6.2. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

7. Об утверждении перечня услуг и работ по ^капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта МКД;

8. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта МКД;

9. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта и предельно допустимой стоимости работ и услуг по капитальному ремонту;

10. Об использовании общего имущества (ОИ) МКД;

10.1. Финансовый отчет руководителя потребительского кооператива «Страстной 4» ФИО2 об использовании ОИ МКД за период с 2016 по 2021 гг.;

10.2. Об утверждении лица, уполномоченного собственниками на заключение договоров использования ОИ МКД и ведение банковского счета для получения денежных средств от использования ОИ МКД;

10.3. О распоряжении собственниками помещений МКД денежными средствами, полученными от использования ОИ МКД;

11. Об управлении общим имуществом МКД;

12. Создание Товарищества собственников недвижимости в МКД по адресу: адрес (далее ТСН);

12.1. Решение о создании ТСН;

12.2. Утверждение Устава ТСН;

12.3. Избрание членов Правления ТСН;

12.4. Избрание ревизионной комиссии ТСН;

12.5. Избрание уполномоченного лица для государственной регистрации ТСН;

12.6. О прекращении полномочий Совета МКД с момента регистрации ТСН;

13. О способе доведения до собственников решений, приняты на ОСС;

14. О месте хранения материалов общих собраний собственников.

Инициатором собрания выступили фио, ФИО1 и фио

Решения данного общего собрания собственников помещений оформлены Протоколом от 25.03.2022 г. № 1.

Из представленного протокола № 1 от 25.03.2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес следует, что 15.02.2022 г. в подъезде № 10 проходила очная часть внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Заочная часть голосования проходила до 15.03.2022 г. до 20.00 часов. Инициаторами внеочередного собрания выступили ФИО3, фио, ФИО1, генеральный директор ООО «ПАДиС».

По повестку дня внеочередного общего собрания вынесены следующие вопросы:

Согласно протоколу внеочередного общего собрания, в многоквартирном доме 35 собственников помещений, общая площадь помещений дома составляет 4608,10 кв.м. В собрании приняло участие 24 собственника, владеющих 3557,40 кв.м. и соответственно 3557,40 голосов, что составляет 77,2 % от общего числа голосов собственников. Таким образом, принято решение о наличии кворума для проведения собрания.

Протокол № 1 от 25.03.2022 г. в установленном законом порядке был направлен в Жилищную инспекцию адрес и размещён на интернет-портале Дома Москвы.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 оспаривает решения принятые по следующим вопросам повестки дня:

- Вопрос 4: «Утвердить состав Совета МКД в количестве 7 человек и избрать в него следующих лиц: фио, ФИО3, фио, фио, ФИО1, фио, фио»;

- Вопрос 5: «В связи с отсутствием ежегодной отчётности по сбору, учёту взносов собственников на капитальный ремонт МКД, лишить ПК «Страстной 4» полномочий владельца спецсчёта»;

- Вопрос 6.1: «Утвердить лицами, уполномоченными представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, при взаимодействии с представителями всех органов государственной и исполнительной власти, ФКР и подрядными организациями: ФИО1, фио, фио»;

- Вопрос 6.2: «Утвердить лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. ФИО1»;

- Вопрос 7.2: «Провести ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работы не позднее 2039 г.»;

- Вопрос 8.1: «Прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте»- Вопрос 8.2: «Формировать фонд капитального ремонта МКД на счёте регионального оператора»;

- Вопрос 12.6: «Прекратить полномочия Совета МКД с момента регистрации ТСЖ адрес.

Истец считает указанные решения общего собрания собственников помещений незаконными, нарушающими права всех собственников помещений в указанном доме по приведенным в иске основаниям.

Между тем, каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности названного собрания и недействительности принятых на нем решений, которые оспариваются истцами, последними в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Так, из материалов дела следует, что собрание было созвано полномочными лицами, с соблюдением процедуры созыва и проведения собрания, при наличии необходимого кворума. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Собственники были уведомлены о проведении общего собрания за 10 дней до его проведения путем направления соответствующих уведомлений Почтой России, а также размещено на информационном стенде дома, что свидетельствует о своевременном и надлежащем уведомлении о собрании.

Доводы истца о том, что уведомление, направленное почтовой связью он не получал, не свидетельствуют о нарушении порядка организации собрания.

Более того, согласно представленному отчёту о проведении очной части голосования, истец ФИО2 явился на собрание, однако, не принимал участие в голосовании (л.д. 97 – 98).

Довод истца о том, что общего собрания собственников помещений не проводилось, опровергается материалами дела.

Так, в деле имеются материалы спорного решения общего собрания, представленные Мосжилинспекцией, в том числе оформленные в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным, на голосование.

Данные материалы представлены в Мосжилинспекцию ответчиками во исполнение положений ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.

Ссылки истцов на отсутствие необходимого кворума, также не нашли своего подтверждения, согласно протоколу внеочередного общего собрания, в многоквартирном доме 35 собственников помещений, общая площадь помещений дома составляет 4608,10 кв.м. В собрании приняло участие 24 собственника, владеющих 3557,40 кв.м. и соответственно 3557,40 голосов, что составляет 77,2 % от общего числа голосов собственников. Данная информация подтверждается и согласуется с реестром собственников помещений (л.д. 90), списками лиц, принявших участие в собрании (л.д. 93 – 96).

В связи с этим суд пришёл к выводу, что внеочередное общее собрание, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 25.03.2022 г., проведено при наличии необходимого кворума. Доказательств того, что в собрании приняло участие меньшее число собственников, чем указано в протоколе, в материалы дела истцом не представлено. Иные собственники не высказали свои возражения относительно организации и проведения собрания, к исковому заявлению ФИО2 не присоединились. Доводы истца о намеренном увеличении количества голосов, какими-либо доказательствами не подтверждены.

ФИО2 участия в голосовании не принимал. Площадь жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, составляет 85,9 кв.м., что в свою очередь составляет 1,86 % от общего числа голосов собственников.

Таким образом, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования на спорном собрании.

Кроме того, истцом не указано, в чём именно выразилось нарушение его прав и какие понесены убытки в результаты принятия оспариваемых решений. Доводы относительно общего собрания от 06.12.2022 г. не имеют правового значения для рассматриваемого спора, так как организация, проведение и результаты собрания от 06.12.2022 г. предметом настоящего разбирательства не являются.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Доказательств наступления неблагоприятных последствий для истца, в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ФИО1, фио фио о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хамовнический районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года