УИД № 74RS0046-01-2023-000608-16 Дело № 2-799/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Лесное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» (далее СНТ «Лесное») об установлении границ земельного участка, признании права собственности, просил поставить на государственный кадастровый учет и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 949+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка, согласно межевого плана, прекратить право пользования на данный земельный участок за СНТ « Лесное».

В обоснование исковых требований, истец указал, что с 1994 года является членом СНТ «Лесное», открыто владеет и пользуется указанным выше земельным участком, несет бремя по его содержанию. Данный земельный участок был предоставлен СНТ «Лесное» в собственность для организации коллективного садоводства на основании Постановления Главы администрации г.Касли и района Челябинской области № от 16.06.1994г. Право пользования и владения истца указанным земельным участком никем не оспорено, при проведении межевания и согласования границ земельного участка, каких-либо претензий к истцу со стороны собственников смежных участков, председателя СНТ «Лесное» не возникло. 06.03.2023г. истец обратился к председателю СНТ « Лесное» с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка для государственной регистрации права собственности на него. На момент обращения истца по вопросу предоставления в собственность спорного земельного участка, он уже был передан в собственность СНТ « Лесное» для ведения коллективного садоводства. Поскольку в настоящее время ФИО1 не может произвести регистрацию земельного участка № ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец вынужден обратиться в суд. 22.12.2022 г. Озерским городским судом Челябинской области было вынесено решение о признании за истцом право собственности на земельный участок №, однако в связи с тем, что с момента межевания земельного участка истца и до вынесения решения прошло более трех лет, и за этот период поставлены на кадастровые учеты соседние земельные участки, то решение является неисполнимым и для этого требуется установление новых границ принадлежащего истцу земельного участка, которые возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика СНТ «Лесное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 63).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещено, до рассмотрения дела по существу от них поступило мнение, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя ( л.д.46-48).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Лесное», за ним закреплен участок №, площадью 600 кв.м., истец уплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжкой садовода СНТ «Лесное» (л.д. 12-14).

На основании Постановления Главы администрации г.Касли и района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лесное» предоставлен земельный участок общей площадью 32 га пастбищ, из них 28 га в собственность и 4 га в постоянное пользование, изымаемых из землепользования Южно-Уральского управления строительства, расположенный южнее озера Б.Травяное для ведения коллективного садоводства (л.д. 22).

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок № площадью 949+(-)22 кв.м. Местоположение границ земельного участка № СНТ «Лесное» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 22-27).

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 22.12.2022 г.. поставлен на кадастровый учет и признано за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 955+/-22 кв.м.с, условным номером: ЗУ 1, категория земель: земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с координатами границ земельного участка.

Однако как следует из письменного мнения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ( л.д.48), решение по гражданскому делу № о признании права собственности на земельный участок № площадью 955 кв.м. с координатами согласно межевого плана от 16.07.2019 г. является технически неисполнимым, так как у земельного участка изменились координаты и площадь.

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок является собственностью СНТ «Лесное», истец является членом данного СНТ, в его пользовании находится спорный земельный участок, соглашения членов СНТ «Лесное» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется. Следовательно, истец лишен права вне судебного порядка признания за ним права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения 740-048, право собственности на земельный участок № площадью 949+/-22 кв.м.с, условным номером: ЗУ 1, категория земель: земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с координатами границ земельного участка точек н1,н2,н3,2,1,н4,н5,н1:

точка н1 (Х675253.66, 2284120.77), средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н2 (Х675252.13, Y2284125.05); средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н3 (Х675260.91 и Y2284135.94); средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н4 (Х675235.85 и Y2284149.45); средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н5 (Х675220.95 и Y2284124.25), средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н6 (Х675219.70 и Y2284122.16), средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н7 (Х675244.22 и Y2284105.67), средняя квадратическая погрешность 0,20;

точка н1 (Х675253.66 и Y2284120.77) средняя квадратическая погрешность 0,20.

Признание права собственности за ФИО1, на земельный участок № с условным номером: №, площадью 949+/-22 кв.м., влечет прекращение ранее права на данный земельный участок, входящий в состав общей площадью 32 га, занимаемый СНТ «Лесное» для ведения коллективного садоводства, постановлением Главы администрации г.Касли и района Челябинской области № от 16 июня 1994 года за садоводческим некоммерческим товариществом «Лесное».

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в судебную коллегию Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>