УИД 74RS0004-01-2025-007810-68
Дело № 2-692/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 26 января 2026 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, ГСК № 312 о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Челябинска, ГСК № 312 о признании в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 17.11.2020, права собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, ГСК № 312, гаражный бокс № 21, участок 3.
В обоснование требований указала, что ФИО2 являлась собственником гаража на основании решения суда от 10.12.2019. Право в установленном законом порядке не зарегистрировано ею при жизни. После ее смерти она является единственным наследником.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик администрация г. Челябинска, ГСК № 312 в судебное заседание представителя не направило, извещено.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 10.09.2019 № 2-2089/2019 за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 признано право собственности на гаражный бокс № <адрес>.
Спорный гаражный бокс расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.
ФИО2 умерла 17.11.2020. Право собственности на спорный гараж не успела зарегистрировать при жизни.
Истец обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2
До настоящего времени истец несет бремя содержания гаража, оплачивает взносы ГСК.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом не выдавалось, поскольку в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано за наследодателем. Представленными доказательствами подтверждается право собственности ФИО2 на спорный гараж.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт принадлежности спорного гаража наследодателю, имеются законные основания для признания права собственности на него за истцом.
Статьей 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7, согласно которой до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (иди) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающей на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Градостроительный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования (статья 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»), опубликован 30.12.2004 в официальном издании «Российская газета» № 290.
Гараж возведен в 19990 году, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что гараж возведен до 30.12.2004, находится во владении истца, принимая во внимание вышеуказанные нормы статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, у истца возникло право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка для размещения объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Челябинска, ГСК № 312 о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 17.11.2020, права собственности на гараж площадью 17,9 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности права собственности на земельный участок площадью 19+/-2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 26 января 2026 года.