50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего О.Б. Рагулиной

при помощнике ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО8 ФИО5, Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом; снятии дома с кадастрового учета, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, снятии дома с кадастрового учета.

В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, д. Поливаново, <адрес> площадью 330 кв.м, на котором располагался спорный дом, находящийся в долевой собственности. В связи с тем, что дом разрушен, однако сведения о нем имеются в ЕГРН, что нарушает права истца, он обратился в суд.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, ранее в судебном заседании ФИО4, уполномоченные представитель ФИО8 иск признали в полном объеме, подтвердив гибель спорного дома.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

К недвижимым вещам отнесены в частности здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 1 ст. 235 ГК РФ гласит, что право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.ч.2,3,5,6,7 ст. 1 Закона о регистрации).

Часть 4 ст. 8 Закона о регистрации предусматривает, что в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Часть 2 ст. 14 Закона о регистрации гласит, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении (ч.7 ст. 40 Закона о регистрации).

В силу части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, обжалованным, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, произведен раздел жилого дома КН № по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, между ФИО2 и ФИО7; установлены границы земельных участков при частях дома, при этом в собственность ФИО2 перешел участок площадью 330 кв.м., в собственность ФИО7 - 330 кв.м. (л.д. 64-81).

ФИО2, ФИО7 на основании решения суда зарегистрировали право собственности на земельные участки, не зарегистрировав права на части дома, образовавшиеся в результате раздела, долевую собственность на дом не прекратили.

ФИО2 по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО3 свой земельный участок площадью 330 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:28:0050301:236, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом (л.д. 11-12), при этом жилой дом в договоре купли-продажи не упомянут.

ФИО2, ФИО7 скончались.

Наследники ФИО7 - ФИО4, ФИО8 оформили переход права собственности в порядке наследования на долю в праве собственности на дом и на земельный участок.

В настоящее время в собственности ФИО4 имеется земельный участок площадью 904 кв.м № (л.д. 13-14), в собственности ФИО8 - площадью 686 кв.м № (л.д. 15-16).

Согласно справке, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственное дело не заводилось (л.д. 41).

В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес> <адрес> (в собственности ФИО8 - 3/8 доли, ФИО4 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/8 доля) (л.д. 37-39,55-58).

Актом обследования, составленным кадастровым инженером следует, что жилой дом № по адресу: <адрес> <адрес> прекратил свое существование, разрушен.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ФИО4 и уполномоченным представителем ФИО8, как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы сторон и иных лиц. Судом ответчикам разъяснены и им понятны последствие признания иска, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (№) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт <...>), ФИО8 ФИО5 (паспорт <...>), ФИО2 на жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050311:189, расположенный по адресу: <адрес>; снять жилой <адрес>,9 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050311:189, расположенный по адресу: <адрес> кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.