Решение по делу № 2-1194/2025 от 07.04.2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1194/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-001226-77

Дело №2-1194/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО2 (ФИО1) ФИО19 о взыскании денежных средств,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, а также ФИО3 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы «Социальная ипотека» №/з. Во исполнение договора истец передал ответчикам целевой денежный заем в размере 1 133 412,41 рублей с условием выплаты 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств перед займодавцем по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ФИО4 переменил фамилию на «ФИО2».

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщиком сроком на 178 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан по гражданскому делу 2-1875/2020 удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании просроченной задолженности по договору займа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 165,18 рублей суммы основного долга, 109 165,88 рублей – проценты за пользование займом, 15 000 рублей – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа и судебные расходы по оплате государственной пошлины – 7 414, 96 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по договору займа составляет 1 088 826, 47 рублей, в том числе по решению суда – 283 574,65 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: сумма задолженности * 7%/365 количество дней пользования денежными средствами. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 2 540 776, 22 рублей неустойка на нарушение сроков возврата с учетом моратория, применённого постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 06 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше высекаемого долга, истец полагает необходимым снизить ее до 10% от взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до 37 140,07 рублей.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО4, ФИО7 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: сумму непогашенного займа в размере 371 400,67 рублей, проценты по условиям договора – 433 851,15 рублей с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора (итого 805 251,82 рублей); неустойку за нарушение сроков возврата займа – 37 140,07 рублей, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины – 21 847,84 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО6 требования истца не признала.

Суд, выслушав ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1)

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, а также ФИО3 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы «Социальная ипотека» №/з. Во исполнение договора истец передал ответчикам целевой денежный заем в размере 1 133 412,41 рублей с условием выплаты 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств перед займодавцем по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 переменил фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Из наследственного дела усматривается, что наследство приняли ФИО7, ФИО6, действовавшая от себя и от имени (в тот период несовершеннолетней) ФИО4.

В состав наследства после смерти ФИО3 вошла ? доля в <адрес>, денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк».

Обосновывая свои требования истец указывал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по договору займа составляет 1 088 826, 47 рублей, в том числе по решению суда – 283 574,65 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма непогашенного займа в размере 371 400,67 рублей, проценты по условиям договора – 433 851,15 рублей с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора (итого 805 251,82 рублей); неустойка за нарушение сроков возврата займа – 37 140,07 рублей.

Расчет составлен математически верно, ответчиками не оспорен и не опровергнут. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Также с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в 21 847,84 рублей – по 7 282,61 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО20 (паспорт №), ФИО1 ФИО21 (паспорт №), ФИО2 (ФИО1) ФИО5 (паспорт №) о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО2 (ФИО1) ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму непогашенного займа в размере 371 400,67 рублей, проценты по условиям договора – 433 851,15 рублей с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора (итого 805 251,82 рублей); неустойку за нарушение сроков возврата займа – 37 140,07 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО2 (ФИО1) ФИО26 расходы по оплате государственной пошлины – по 7 282,61 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2025 года.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года

Судья