УИД 36RS0010-01-2022-001084-72

2-880/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 июля 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Римбаева Ашырбай к ФИО2, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, признании постановления администрации в части недействительным,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что 09 ноября 1999 года между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенный ФИО1 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированный в реестре за № 2138, акт передачи от 09.11.1999, расположенных по адресу: (в настоящее время - ). По условиям договора истец полностью расплатился за жилой дом и земельный участок до подписания настоящего договора.

ФИО3 в иске также указывает, что свое право собственности на жилой дом и земельный участок он должен был зарегистрировать в установленном законом порядке. В 1999 году регистрирующим органом на жилые строения было БТИ г. Борисоглебска, а права на земельные участки регистрировал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Борисоглебска.

Право собственности на жилой дом истцом было зарегистрировано в БТИ г. Борисоглебска 09.11.1999, о чем сделана запись в реестровую книгу под №, стр. 121, инвентарное дело №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

17 мая 2002 года истец обратился в Борисоглебский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области, о чём была сделана регистрационная запись №, но с 2001 года регистрирующим органом на объекты недвижимого имущества был Борисоглебский филиал ГУЮ «ВОЦГРПН» по Воронежской области (в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области).

17 июня 2002 года Борисоглебским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» истцу был выдан кадастровый план земельного участка с кадастровым №, площадью 3 491 кв.м., расположенный по адресу: .

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 года «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № значится так: , новый номер дома - №, старый - б/н, №

По утверждению истца, все эти годы он проживает вместе со своей семьёй по , в , ухаживает за жилым домом и земельным участком. В настоящее время он намерен привести документы в надлежащее состояние. Однако указанные несоответствия препятствуют ему в оформлении документов.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 180, 273, 551 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3 491 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу:

В ходе рассмотрения данного дела истец представил уточненный иск, в котором, не меняя его основания, указал, что постановлением администрации села Третьяки Борисоглебского района Воронежской области от 13 мая 2002 года №9, акт приёма-передачи в собственность (бесплатно) земельного участка от 13 мая 2002 года, ему был передан в собственность земельный участок площадью 1 196 кв.м., расположенный по адресу: (в настоящее время - №), то есть, дополнительно к уже существующему участку (2 295 кв.м. по договору + 1 196 по постановлению = 3491 кв.м.). При этом в постановлении была допущена ошибка в написании имени истца, указано: «Римбаев Аширбай», вместо правильного - «Римбаев Ашырбай».

В уточненном иске истец просит признать указанное постановление недействительным в части не правильно указанного имени лица, в собственность которого был передан земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3 491 кв.м.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец и его представитель направили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимостиот 08.06.2022 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 3 491кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2022 на указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 27,3 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО3

Судом установлено, что 09.11.1999 между ФИО2 и Римбаевым Ашырбай был заключен договор купли-продажи, согласно которому, ФИО2 продал, а ФИО3 – купил земельный участок площадью 2 295 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 27,3 кв.м., находящиеся по адресу: .

Договор удостоверен ФИО1 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, и зарегистрирован в реестре за № 2138. К договору составлен передаточный акт от 9.11.99.

Указанный договор и переход права собственности на земельный участок подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы покупателем надлежащим образом.

Договор купли-продажи от 9.11.1999 года учтён в делах БТИ 17.05.2002 года.

Также в судебном заседании установлено, что постановлением № 9 от 13 мая 2002г. администрации села Третьяки Борисоглебского района Воронежской области ФИО3 передан бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 196 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно справке № 75 от 06.06.2022 администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, значится: , новый номер дома и земельного участка - № старый - б/н, №

Согласно кадастровому плану от 17.06.2002 площадь земельного участка составляет 3 491 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается. Сделка исполнена сторонами. Покупателю передан жилой дом и земельный участок, продавец получил деньги, что подтверждается подписями сторон в договоре и передаточном акте.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 3491 кв.м. (2 295 кв.м. по договору + 1 196 по постановлению = 3491 кв.м.)..

В судебном заседании также установлено, что в постановлении № 9 от 13 мая 2002г. не верно указано имя ФИО3, вместо правильного: «Ашырбай», ошибочно указано - «Аширбай».

Согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление № 9 от 13 мая 2002г. администрации села Третьяки Борисоглебского района Воронежской области, акта приема-передачи от 13.05.2002 о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка в части неверного указания его имени, и считать что названным постановлением бесплатно в собственность Римбаеву Ашырбай был передан земельный участок площадью 2 295 кв.м., расположенный по адресу: (быв.- №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Римбаева Ашырбай удовлетворить.

Признать за Римбаевым Ашырбай право собственности на земельный участок площадью 2 295 кв.м., расположенный по адресу: (в настоящее время – № на основании договора купли-продажи от 09.11.1999, удостоверенного ФИО1 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № 2138, передаточного акта от 09.11.1999.

Признать Постановление администрации села Третьяки Борисоглебского района Воронежской области № 9 от 13.05.2002, акт приема-передачи от 13.05.2002 недействительными в части неверного указания имени собственника земельного участка, и считать, что названным постановлением в собственность Римбаеву Ашырбай был передан бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: (в настоящее время – № площадью 1 196 кв.м.

Считать, что в собственности Римбаева Ашырбай находится земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: площадью 3 491 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий