Дело №2-7270/2022

24RS0048-01-2022-003467-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Смагиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее по тексту – Региональный фонд КРМКДКК) обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.2-3) к ФИО1., ФИО2, требуя взыскать с последних в солидарном порядке задолженность по оплате взносов в размере 56 692,69 рублей, из которой 47 115,02 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 9 577,67 рублей – сумма пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 900,78 рублей, мотивируя требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчики ФИО1, ФИО2. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчиков образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 47 115,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 9 577,67 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен – ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца Региональный фонд КРМКДКК не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ заказным письмом (л.д.47), которое получено своевременно, что подтверждается Отчетом об отслеживании с почтовым отправлением АО «Почта России» (л.д.49), в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (оборот л.д.4).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.47), вручения судебного извещения, что подтверждается распиской (л.д.45), отчетом об отслеживании с почтовым отправлением АО «Почта России» (л.д.48).

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК «Сфера-М» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ заказным письмом (л.д.47), которое получено своевременно, что подтверждается Отчетом об отслеживании с почтовым отправлением АО «Почта России» (л.д.50).

Кроме того, Региональный фонд КРМКДКК извещались о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ч.2 ст.113 ГПК РФ посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается Отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.52). поскольку суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания (л.д.29).

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО1, представили отзыв на исковое заявление согласно которого просили применить срок исковой давности по начислению взносов на капитальный ремонт с момента обращения истца в суд на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, отказать истцу в требовании, образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленным пени до ДД.ММ.ГГГГ, а также в части государственной пошлины в размере 950,39 рублей. Указав, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 56 692,69 рублей. С размером исковых требований истца ответчики не согласны, поскольку на период включения дома, расположенного по адресу: <адрес> в государственный реестр в ДД.ММ.ГГГГ и по факту отсутствия решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа уплаты взносов в Региональный фонд капитального ремонта, действовал Закон Красноярского края от 27.06.2013 года №4-1451 ст. 23 пп.1,3 обязанности Регионального оператора ФКР направить собственникам помещений проект договора, утвержденного попечительным советом. Проект в адрес ответчиков не направлен, в связи, с чем истец свои обязательства не исполнил.. Как следует из искового заявления, истец вел начисление по лицевому счету спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, зная о нарушении своих прав, но за указанный период за защитой права не обращался в связи, с чем в данном случае подлежит применению срок исковой давности (л.д.39-40).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п.5,6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.1,2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в общую совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16)

Взносы на капитальный ремонт общего имущества дома ответчиками не оплачивались.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.20121 года составляет 47 115,67 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 9 577,67 рублей.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании со ФИО1, ФИО2 суммы задолженности за капитальный ремонт.

Оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края вправе требовать с собственников в солидарном порядке взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного суда РФ, изложенные в постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, пени, расходов по оплате госпошлины в общей сумме 57 643,08 рублей.

По заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен (л.д.10).

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, посредством отправления заказного письма, что подтверждается конвертом, то есть в пределах шести месяцев с момента вынесения определения об отмене судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит продлению.

При таких обстоятельствах, с учетом периода требуемой к взысканию задолженности, с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размер которой составляет 21 017,72 рубля (609,75 рублей х 4 (сентябрь – декабрь 2018 года) + 634,14 рублей х 12 (январь – декабрь 2019 года) + 678,86 рублей х 12 (январь – декабрь 2020 года)+ 705,68 рублей х 4 (январь – апрель 2021 года)). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке с ответчиков в пользу Региональный фонд КРМКДКК.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (в пределах срока исковой давности) в размере 4 245,24 рублей (9 577,67 рублей – 5 332,43 рублей). Расчет суммы пени проверен судом и признается верным. таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 4 245,24 рублей.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 900,78 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 957,88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) в солидарном порядке в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 21 017,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени в размере 4 245,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 957,88 рублей, всего 26 220,84 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А.. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.